Дело № 2-749/2012 Заочное Решение Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Донина Н.Н., с участием представителя истца жилищного кооператива «Согласие-2009» Павлинова П.В., действующего на основании доверенности от <Дата>, при секретаре Давидович Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Согласие-2009» к Масловой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Жилищный кооператив «Согласие-2009» обратился в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к Масловой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> включительно в размере 64.856 рублей, пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 10.359 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.200 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что Маслова Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени она не выполняет обязательства перед жилищным кооперативом «Согласие-2009» по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Долг за период с <Дата> по <Дата> составляет 64.856 рублей, пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги составляет 10.359 рублей. В судебном заседании представитель жилищного кооператива «Согласие» по доверенности Павлинов П.В. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме в части взыскания с Масловой Е.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> включительно в сумме 64.856 рублей. В части взыскания пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги пояснил, что расчет пени произведен не верно. Данный расчет следует производить с <Дата> по <Дата> за 144 дня исходя из суммы долга 64.856 рублей. При этом, сумма пени будет составляет 2.490 рублей 47 коп., которую также просит взыскать с ответчицы. Ответчик Маслова Е.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена почтовыми отправлениями и телеграммой с уведомлением. В судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес почтовые отправления и телеграмма возвратились в суд в связи с истечением срока хранения и не явкой за получением телеграммы. С учетом изложенных обстоятельств и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.ст.678 и 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, то плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Исходя из содержания ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, жилищный кооператив «Согласие-2009» является потребительским кооперативом, добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении жилищного кооператива «Согласие-2009». Маслова Е.В. является собственником <адрес> данного дома. Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги открыт лицевой счет. Однако, как следует из представленных счетов на оплату и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Маслова Е.В. с <Дата> не производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. В связи с чем с <Дата> по <Дата> включительно у нее образовалась задолженность по состоянию на <Дата> в размере 64.856 рублей. На основании изложенного указанная сумма задолженности по оплате за квартплату и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). При рассмотрении гражданского дела установлено, что ответчик Маслова Е.В. не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате за квартплату и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст. 332 ГК РФ). Представленный истцом расчет задолженности пени за период просрочки исполнения Масловой Е.В. обязательства по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги составлен не верно и не может быть принят судом при определении размера подлежащей взысканию с Масловой Е.В. пени. Данный расчет изменен представителем истца в судебном заседании и заявленная к взысканию сумма подлежащей взысканию с Масловой Е.В. пени определена за период с <Дата> по <Дата> за 144 дня, исходя из суммы долга 64.856 рублей, определена в размере 2.490 рублей 47 коп. При взыскании суммы пени суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и размер неустойки снизить до 1.500 рублей. В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку заявленные жилищным кооперативом «Согласие-2009» исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в его пользу с Масловой Е.В. подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2.190 рублей 68 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Решил: Взыскать с Масловой Е. В., <Дата> года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> включительно 64.856 рублей, пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 1.500 рублей и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2.190 рублей 68 коп., а всего - 68.546 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 68 коп. В удовлетворении остальной части заявленных жилищным кооперативом «Согласие-2009» исковых требований - отказать. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения с представлением доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, доказательств невозможности своевременно сообщить о причинах неявки суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание настоящего решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Донин Н.Н. Мотивированное решение изготовлено <Дата>. Судья Донин Н.Н.