Дело № 2-599/12 Определение (о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения) 21 марта 2012 -года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Замотайловой Е.Д., представителя истца Забировой Г.В. - Григорян И.С., действующей на основании доверенности № 64 А А 0570530 от 20 марта 2012 года, ответчика Чистякова М.А., представителя ответчика Чистякова М.А. - Мещеряковой О.Л., действующей на основании доверенности № 64 А А 0512848 от25 января 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой Г. В. к Чистякову М. А., индивидуальному предпринимателю Чистякову М. А. о признании договора недействительным, взыскании убытков, компенсации морального вреда, суд Установил: Забирова Г.В. обратилась с иском к Чистякову М. А., индивидуальному предпринимателю Чистякову М. А. о признании договора недействительным, взыскании убытков, компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований Забирова Г.В. указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 17 июля 2008 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01 августа 2008 года <№>. В связи со сложившимися материальными трудностями истцу необходима была денежная сумма в размере 300000 рублей. Данной денежной суммой она не располагала. Поэтому решила обратиться к ИП «Чистяков М.А.», который занимался выдачей займов под проценты. Офис располагался по адресу: <адрес>. Обязательным условием для получения займа был залог имущества. 06 апреля 2011 года между Забировой Г. В. и ИП «Чистяков МА.» был заключен договор <№> КСПЛ. По договору истец получила необходимую ей сумму в размере 300 000 рублей. Договор был заключен на 180 дней, то есть она ежемесячно должна была оплачивать проценты за пользование займом из расчета 600 рублей в день (18 000 руб. в месяц) + сумму основного долга. В тот же день они пошли в регистрационную палату, как истцу объяснил Чистяков М.А., это необходимо для того, чтобы в регистрационной палате были сведения о том, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, заложена в соответствии с договором займа <№> КСПЛ. Ответчик заверил истца, что как только она выплати всю сумму залога, займодавец снимет обременение в регистрационной палате. На протяжении пяти месяцев истец оплачивала проценты (90 0000 руб.), а также 15 августа 2011 года истцом была внесена сумма в размере 100 000 руб. в счет погашения основного долга. Таким образом сумма займа уменьшилась и она оставалась должна выплатить ИП «Чистяков М.А.» сумму в размере 200 000 рублей. То есть свои обязательства перед ИП «Чистяков М.А.» она выполняла в полном объеме. Придя в октябре для последующей оплаты в офис, Забирова Г.В. увидела, что офис закрыт. Неоднократные посещения офиса результатов так же не имели, все указанные ответчиком телефоны были выключены. Неисполнение обязательств было не по вине истца, а по вине ответчика, так как он должен был сообщить об изменении телефона, адреса места расположения. 17 ноября 2011 года истец получила повестку о вызове в ОБЭП г. Саратова. 18 ноября 2011 года она пришла в ОБЭП, где была допрошена в качестве потерпевшей и где ей сообщили, что данная организация закрыта, офис опечатан, все сотрудники находятся в СИЗО-1 г. Саратова, и в отношении всех лиц, работавших в данной организации возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Также сотрудники ОБЭП пояснили, что по данному договору она продала квартиру за 400000 рублей, из которых она получила 300000 рублей аванс, а отставшие 100000 рублей ей выплатят в течение 90 дней после истечения срока 180 дней и; досрочного прекращения срока. 23 ноября 2011 года в регистрационной палате истцу была выдана выписка из ЕГРП недвижимого имущества и сделок с ним о том, что собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Чистяков М. А.. Истец считает, что Чистяков М.А. ввел её в заблуждение и завладел её квартирой обманным путем. При заключении договора ей не пояснили, что фактически это был заключен договор купли-продажи, а не договор займа, как предполагалось. Истец считает, что, заключенный 06 апреля 2011 года договор В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положении об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Российской Федерации кабальной является сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Исходя из конкретных обстоятельств можно установить, что договор, учитывая размер платы, установленный в п. 2.1 договора, заключен на кабальных для истца условиях, что влечет для нее убытки и невозможность восстановления нарушенного права. Кроме того, заключая данный договор истец находилась в тяжелом материальном положении. Поэтому истец просила признать недействительным договор <№> КСПЛ от 06 апреля 2011 года, заключенный между Забировой Г. В. и ИП «Чистяков М.А.» с последующим прекращением права собственности у Чистякова М. А. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ИП «Чистяков М.А.» моральный вред в размере 100000 рублей, взыскать с ИП «Чистяков М.А.» судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей и госпошлину в размере 600 рублей. Истец Забирова Г.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. В подготовительной части судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого: 1. Истец Забирова Г. В. уплачивает ответчику Чистякову М. А., денежные средства в размере 250000 рублей в срок до 20 апреля 2012 года, в рамках суммы полученного истцом аванса по договору <№> КСПЛ за проданный объект недвижимости, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 2. Ответчик Чистяков М. А. передает истцу Забировой Г. В. в собственность объект недвижимости, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> срок 20 апреля 2012 года. 3. Передача в собственность спорного объекта недвижимости ответчиком истцу осуществляется одновременно в регистрирующем органе после передачи денежных средств истцом ответчику, в размере, установленном пунктом 1 настоящего соглашения. Стороны обязуются в дальнейшем не совершать действий, влекущих какие-либо споры между ними, связанные с вышеуказанным договором купли-продажи. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. На указанных условиях стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Текст мирового соглашения стороны просят приобщить к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушат интересы других лиц, руководствуясь ст. 173, п. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Забировой Г. В. и Чистяковым М. А. по условиям которого: 1. Истец Забирова Г. В. обязана уплатиь ответчику Чистякову М. А., денежные средства в размере 250000 рублей в срок до 20 апреля 2012 года, в рамках суммы полученного истцом аванса по договору <№> КСПЛ за проданный объект недвижимости, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 2. Ответчик Чистяков М. А. обязан передать истцу Забировой Г. В. в собственность объект недвижимости, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> срок 20 апреля 2012 года. 3. Передача в собственность спорного объекта недвижимости ответчиком истцу осуществляется одновременно в регистрирующем органе после передачи денежных средств истцом ответчику, в размере, установленном пунктом 1 настоящего соглашения. Стороны обязаны в дальнейшем не совершать действий, влекущих какие-либо споры между ними, связанные с вышеуказанным договором купли-продажи. Расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя сторонами друг другу не возмещаются и возлагаются на сторону которая их понесла. Производство по делу Забировой Г. В. к Чистякову М. А., индивидуальному предпринимателю Чистякову М. А. о признании договора недействительным, взыскании убытков, компенсации морального вреда - прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 15 дней. Судья: Иванов В.Н.
<№> КСЩ следует признать недействительным, т.к. он носит кабальный характер.