Дело № 2-608/12 Определение (о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения) 26 марта 2012года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Замотайловой Е.Д., с участием представителя истца Гаврилюка В.В. действующего на основании доверенность № 64 АА 0433769 от 14 декабря 2011 года, ответчика Самсонова В.Н., третьего лица Самсоновой О.А., рассматривается в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой Т. М. к Самсонову В. Н. об устранении препятствий доступа в квартиру, по исковому заявлению Самсоновой Т. М. к Самсонову В. Н. о взыскании денежных средств, суд Установил: Самсонова Т. М. обратилась в суд с иском к Самсонову В. Н. об устранении препятствий доступа в квартиру, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ответчик Самсонов В.Н., который проживает в указанной квартире вместе со своей супругой Самсоновой О. А.. Квартира имеет общую площадь 32.1 кв.м., в том числе жилую площадь 17.5 кв.м., подсобную площадь 14.6 кв.м., иную площадь 5.6 кв.м., находится на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Проживание в однокомнатной квартире с ответчиком и его супругой не возможно, из-за неприязненных отношений с ответчиком, поэтому Самсонова Т.М. в письменной форме обратилась к ответчику Самсонову В.Н. с предложением выкупить у неё 1/2 доли указанной квартиры. Поскольку ответчик не жалеет выкупить у истца принадлежащую последней 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> Самсонова Т.М. решила продать свою долю другим лицам. Однако ответчик Самсонов В.Н. препятствует сотрудникам БТИ и риэлторам произвести осмотр квартиры, что делает невозможным реализовать истцу свое право на отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Поэтому истица просила обязать ответчика не чинить препятствия в доступе в квартиру сотрудников БТИ и риэлторов. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 07 марта 2012 года дело <№> по исковому заявлению Самсоновой Т.М. к Самсонову В.Н. об устранении препятствий доступа в квартиру было объединено в одно производство с делом <№> по иску Самсоновой Т. М. к Самсонову В. Н. о взыскании денежных средств и делу присвоен номер <№>. В обоснование исковых требований Самсонова Т.М. указала, что в 2008 году умер её супруг С.. После его смерти ответчик Раздел однокомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, поскольку в квартире нет отдельного входа, второй кухни, коридора, санузла. Рыночная стоимость указанной однокомнатной квартиры составляет 1200000 рублей. Самсонова Т.М. не возражает получить за причитающуюся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, денежные средства в сумме 550000 рублей. Поэтому Самсонова Т.М. просила вынести решение о взыскании с ответчика Самсонова В.Н. в её пользу рыночную стоимость принадлежащей её доли в спорной квартире. Кроме того, Самсонова Т.М. просила взыскать в её пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей. Определением Заводского районного суда г. Саратова от 22 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Самсонова О. А., супруга ответчика Самсонова В.Н., проживающая в спорной квартире. Истец Самсонова Т.М. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Гаврилюка В.В. В подготовительной части судебного заседания стороны по делу истец Самсонова Т. М. в лице представителя по доверенности 1. Самсонова Т. М., не возражает получить от Самсоновой О. А. денежную сумму в размере 380000 рублей в счет продажи причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32.1 кв.м., в том числе жилую площадь 17.5 кв.м., подсобную площадь 14.6 кв.м., иную площадь 5.6 кв.м., находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>. 2. Самсонова О. А. не возражает купить у Самсоновой Т. М. принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32.1 кв.м., в том числе жилую площадь 17.5 кв.м., подсобную площадь 14.6 кв.м., иную площадь 5.6 кв.м., находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>. Квартира будет приобретаться за счет средств материнского капитала Серии <№> (сумм материнского капитала составляет 375640 рублей 30 копеек), остальные денежные средства в сумме 4359 рублей 70 копеек будут выплачены при оформлении сделки договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. 3. Самсонов В. Н. не возражает что бы 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> была приобретена его супругой Самсоновой О. А.. 4. Самсонова О. А. обязуется в течение 10 дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обратится в пенсионный орган за перечислением средств материнского капитала в счет приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. 5. Самсонова Т. М. и Самсонова О. А. обязуются оформить договор купли-продажи 1/2 доли квартиры в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области после поступления денег из средств материнского капитала, которые будут перечислены на расчетный счет, указанный Самсоновой Т. М.. 6. Самсонова Т. М. в течение 5 дней, после утверждения судом мирового соглашения, обязана передать Самсоновой О. А. расчетный счет, на который будут перечисляться денежные средства по договору купли-продажи квартиры. Передача расчётного счета будет выполнена через представителя истца Гаврилюка В. В.ича. 7. Расходы по оформлению следки купли-продажи квартиры стороны по сделке Самсонова Т. М. и Самсонова О. А. возлагают на себя в равных долях. Все судебные расходы по данному делу, стороны возлагаю каждая на себя. На указанных условиях стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить. Текст мирового соглашения стороны просят приобщить к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушат интересы других лиц, руководствуясь ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Самсоновой Т. М. в лице представителя по доверенности Гаврилюка В.В., ответчиком Самсоновым В. Н., третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Самсоновой О. А., по условиям которого: 1. Самсонова Т. М., не возражает получить от Самсоновой О. А. денежную сумму в размере 380000 рублей в счет продажи причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32.1 кв.м., в том числе жилую площадь 17.5 кв.м., подсобную площадь 14.6 кв.м., иную площадь 5.6 кв.м., находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>. 2. Самсонова О. А. обязана купить у Самсоновой Т. М. принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32.1 кв.м., в том числе жилую площадь 17.5 кв.м., подсобную площадь 14.6 кв.м., иную площадь 5.6 кв.м., находящуюся на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>. Квартира будет приобретаться за счет средств материнского капитала Серии <№> (сумм материнского капитала составляет 375640 рублей 30 копеек), остальные денежные средства в сумме 4359 рублей 70 копеек будут выплачены при оформлении сделки договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. 3. Самсонов В. Н. не возражает, что бы 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> была приобретена его супругой Самсоновой О. А.. 4. Самсонова О. А. обязана в течение 10 дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения обратится в пенсионный орган за перечислением средств материнского капитала в счет приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>. 5. Самсонова Т. М. и Самсонова О. А. обязаны оформить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, после поступления денег из средств материнского капитала, которые будут перечислены на расчетный счет, указанный Самсоновой Т. М.. 6. Самсонова Т. М. в течение 5 дней, после утверждения судом мирового соглашения, обязана передать Самсоновой О. А. расчетный счет, на который будут перечисляться денежные средства по договору купли-продажи квартиры. Передача расчётного счета будет выполнена через представителя истца Гаврилюка В. В.ича. 7. Расходы по оформлению следки купли-продажи квартиры стороны по сделке Самсонова Т. М. и Самсонова О. А. возлагают на себя в равных долях. Все судебные расходы по данному делу, стороны возлагаю каждая на себя. Принять отказ Самсоновой Т. М. от исковых требований к Самсонову В. Н. об устранении препятствий доступа в квартиру, о взыскании денежных средств. Производство по делу по иску Самсоновой Т. М. к Самсонову В. Н. об устранении препятствий доступа в квартиру, по иску Самсоновой Т. М. к Самсонову В. Н. о взыскании денежных средств - прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение 15 дней. Судья: Иванов В.Н.
Самсонов В.Н. выгнал Самсонову Т.М. из спорной квартиры, поменял замки на входной двери и не пускает Самсонову Т.М. в квартиру. Поэтому Самсонова Т.М. вынуждена снимать квартиру, неся существенные имущественные убытки, оплачивая найм жилого помещения. Имущественный вред за оспариваемый период с 01 марта 2009 года по 01 марта 2012 года составил 180000 рублей (36 мес. Х 5000 рублей = 180000 рублей).
Гаврилюка В. В.ича, ответчик Самсонов В. Н., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Самсонова О. А. пришли к мировому соглашению, по условиям которого: