Дело № 2-700/2012 Решение Именем Российской Федерации 22 марта 2012 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Замотайловой Е.Д., с участием истца Дранникова С.Н., представителя истца Саламова Р.Х., действующего на основании доверенности 64 АА 0496848 от 02 февраля 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску Дранникова С. Н. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, Установил: Дранников С.Н. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова (далее ИФНС России по Заводскому району г. Саратова) о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, указав, что собственниками общей долевой собственности по 1/2 доле домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются истец Дранников С. Н. и Е., умерший <Дата>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <№>, выданном 08 ноября 2006 года, Дранникову С.Н., на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, истцу принадлежит часть домовладения состоящая из: основного строения (литера Б) общей площадью 80,3 кв.м., подвала (литер ПБ) общей площадью 34,9 кв.м., крыльца (литер к), а также навеса (литер н1) и навеса (литер н2) и других наружных сооружений (туалет, заборы, ворота). В пользовании умершего Е.. находилась часть домовладения, состоящая из: основного строения (литер А1), основного строения (литер А2), основного строения (литер А3), холодной пристройки (литер а8), веранды (литера а7) и других наружных сооружений (сарай, погреб). На протяжении нескольких лет у истца Дранникова С.Н. и умершего Истец Дранников С.Н. пользовался основным строением (литера Б) общей площадью 80,3 кв.м., подвалом (литер ПБ) общей площадью 34,9 кв.м., крыльцом (литер к), навесом (литер н1) и навесом (литер н2), а также другими наружными сооружениями (туалетом, забором, воротами), у собственников имеются отдельные входы. Земельные участки собственников жилого дома разделены. Е.ю пользовался частью домовладения состоящей из: основного строения (литер А1), основного строения (литер А2), основного строения (литер А3), холодной пристройки (литер а8), веранды (литера а7) и других наружных сооружений (сарая, погреба), а также частью земельного участка. Истец указывает, что в настоящее время в части домовладения, принадлежащего Е.. никто не проживает, родственников умерший не имел, наследников на его часть домовладения не имеется. В связи с вышеуказанным, у истца возникла необходимость в выделе его доли в натуре и прекращения общей долевой собственности, без чего Дранников С.Н. не может осуществить свои права собственника. Поэтому истец просил прекратить его право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности в натуре и признать за ним право собственности на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения (литера Б) общей площадью 80,3 кв.м., подвала (литер ПБ) общей площадью 34,9 кв.м., крыльца (литер к), а также навеса (литер н1) и навеса (литер н2) и других наружных сооружений (туалета, забора, ворот). Прекратить право общей долевой собственности у Дранникова С.Н. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,9 кв.м., состоящий из жилого дома (литры А1, А2, а2, а7, а8) общей площадью 38 кв.м., жилой дом (литеры Б, ПБ) общей площадью 115,9 кв.м., с сараем, навесом, наружными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Дранников С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. В судебном заседании представитель истца Саламов Р.Х. по доверенности поддержал заявленные исковые требования, просил выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности Дранникова С.Н. и признать за ним право собственности на часть домовладения, расположенное по адресу: <адрес>, состоящую из основного строения (литер Б) общей площадью 80,3 кв.м., подвала (литер ПБ) общей площадью 34,9 кв.м., крыльца (литер к), а также навеса (литер н1) и навеса (литер н2) и других наружных сооружений (туалета, забора, ворот). Прекратить право общей долевой собственности у Дранникова С.Н. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153,9 кв.м., включающий в себя жилой дом (А1, А2, а2, а7, а8) общей площадью 38 кв.м., жилой дом (БПБ) общей площадью 115,9 кв.м., с сараем, навесом, наружными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ИФНС России по Заводскому району г. Саратова, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо - нотариус Скокова М.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск в суд не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, исковые требования Дранникова С.Н. подлежат удовлетворению исходя из следующего. Материалами дела установлено, что истцу Дранникову С.Н. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилом <адрес> в г. Саратове, состоящей из: основного строения (литера Б) общей площадью 80,3 кв.м., подвала (литер ПБ) общей площадью 34,9 кв.м., крыльца (литер к), а также навеса (литер н1) и навеса (литер н2) и других наружных сооружений (туалета, заборов, ворот), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> (л.д. 7). Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения, состоящая из: основного строения (литер А1), основного строения (литер А2), основного строения (литер А3), холодной пристройки (литер а8), веранды (литера а7) и других наружных сооружений (сарая и погреба), что подтверждается выпиской <№> МУП Городского бюро технической инвентаризации от 16 ноября 2011 года (л.д. 37-39). В судебном заседании установлено, что Е. умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> выданным <Дата> (л.д. 15). На протяжении нескольких лет у истца Дранникова С.Н. и умершего Земельный участок площадью 565 кв.м., на котором расположено домовладение, предоставлен истцу Дранникову С.Н. и умершему Е. на основании договора аренды <№> от 29 марта 2004 года сроком с 18 ноября 2003 года по 18 ноября 2028 года (л.д. 11-12). Фактически земельный участок разделен, споров у Дранникова С.Н. и Е. по определению порядка пользования земельным участком не имелось. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство после умершего Е.. не принималось, наследников на его часть домовладения не имеется (л.д. 68). Жилой дом, объект индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 153,9 кв.м., состоит из жилого дома (литры А1, А2, а2, а7, а8) общей площадью 38 кв.м., жилого дома (литеры Б, ПБ) общей площадью 115,9 кв.м., с сараем, навесом, наружными сооружениями. Часть дома принадлежащая истцу, состоит из одного одноэтажного строения общей площадью 57.8 кв.м, литер Б, Б1, Б2, в состав которого входят следующие помещения: коридор площадью 15.5 кв.м. (литер Б1), кухня, площадью 6.0 кв.м. (литер Б2), жилая комната площадью 20.0 кв.м. (литер Б), жилая комната площадью 16.3 кв.м. (литер Б). Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом (л.д. 17-36) и выпиской МУП ГБТИ <№> от 16 ноября 2011 года (л.д. 37-40). Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что между сособственниками указанного домовладения имелось соглашение, согласно которому они пользуются указанным домовладением. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствие со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками. При не достижении о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В судебном заседании установлено, что часть дома, которая принадлежит Дранникову С.Н. имеет отдельный вход, который осуществляется через железные ворота. Кроме того, выдел доли истца из домовладения возможен, так как у истца и умершего Е. имеются отдельные жилые строения, автономное отопление, отдельное снабжение газом и светом. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дранникова С.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198,199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Дранникова С. Н. к Инспекции Федеральной налоговой службы по Заводскому району г. Саратова о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. Выделить в пользование Дранникова С. Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности в натуре и признать у него право собственности на часть домовладения <адрес> по <адрес>, состоящую из: основного строения литер Б общей площадью 80.3 кв.м., подвала литер ПБ общей площадью 34.9 кв.м., крыльца литер к, навеса литер н1, навеса литер н2 и других наружных сооружений (туалет, заборы, ворота). Прекратить право общей долевой собственности у Дранникова С. Н. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 153.9 кв.м., включающий в себя, жилой дом (А1,А2,а2,а7,а8) общей площадью 38 кв.м., жилой дом (БПБ) общей площадью 115,9 кв.м., с сараем, навесом, наружными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: Иванов В.Н. Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2012 года.
Е. сложился следующий порядок пользования общей долевой собственности:
Е. сложился порядок пользования общей долевой собственности.