Дело №2-738/2012 Заочное решение Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Матросовой Г.В. при секретаре Овчаровой Е.П., с участием истца Мячиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячиной Р.Т. к Денисова М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Мячина Р.Т. обратилась в суд с иском к Денисова М.С. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли- продажи квартиры от 29 апреля 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2011 года. В данной квартире зарегистрирована она, её супруг М. и бывший собственник данной квартиры - Денисова М.С. После заключения договора купли- продажи квартиры 29 апреля 2011 года, с марта 2011 года Денисова М.С. выехала из квартиры, вывезла всё своё имущество и по настоящее время в квартире не проживает. Денисова М.С. обещала сняться с регистрационного учёта, однако этого не сделала до настоящего времени. Денисова М.С. не является членом её семьи, они совместно не проживают, не ведут совместного хозяйства. Считает, что у Денисовой М.С. отсутствует право пользования данным жилым помещением, её следует снять с регистрационного учёта. В судебное заседание не явилась ответчик Денисова М.С., о дне слушания дела извещена, о чём свидетельствует уведомление о вручении телеграммы. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела истец Мячина Р.Т. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры, заключенным 29 апреля 2011 года, Денисова М.С. в лице своего представителя по доверенности Денисова С.Н., продала и передала, а покупатель Мячина Р.Т. купила и приняла в собственность квартиру, общей площадью 37,5 квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно пункту 6 договора по гарантии продавца на отчуждаемой жилой площади на момент подписания договора зарегистрирован продавец. Продавец гарантирует, что недвижимость правами третьих лиц не обременена. В силу частей 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Каких-либо условий о праве пользования ответчиком спорной квартирой указанный выше договор купли- продажи квартиры не содержит. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности истца, каких-либо обременений на спорную квартиру не зарегистрировано. Исходя из пояснений истца, ответчик до заключения договора купли - продажи выселилась из спорной квартиры, вывезла всё своё имущество, бремя ее содержания не несет, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением не заключали. Ответчик Денисова М.С., не смотря на личное извещение о дне судебного заседания, в суд не явилась, каких - либо доказательств, опровергающих заявленные требования, суду не представила. При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить у Денисовой М.С. право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Прекратить у Денисовой М.С. право пользования жилой площадью - квартирой <№> <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Г.В.Матросова