Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Слободской Т.Н., при секретаре Левошиной О.А., с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) к Потаниной М. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, Установил: КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) (далее по тексту - КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с исковым заявлением к Потаниной М.В. об утрате права пользования жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обосновывая исковые требования, истец указал, что заочным решением Заводского районного суда г.Саратова от 10.09.2009г. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) с Потанина Е.В. и Потаниной М.В. по кредитному договору № 04-1/37771КИ от 24.06.2008г. взыскан долг по кредиту, процентам, пени в общей сумме 2796802 руб. 69 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 24.06.2008г. - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Потанину Е.В. и Потаниной М.В., посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой квартиры в сумме 2950000 руб. В дальнейшем, определением Заводского районного суда г.Саратова от 05.05.2011 г. произведена замена взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), в результате чего взыскателем в настоящее время является КИТ Финанс Капитал (ООО). 19.10.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <№> <№> от 19.10.2011г. Однако права КИТ Финанс Капитал (ООО), как собственника квартиры, нарушены тем, что в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает Потанина М.В., хотя право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. 18.01.2012г. собственник квартиры предъявил ответчику требование о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета в десятидневный срок. Однако по истечении указанного срока жилое помещение не освобождено и до настоящего времени ответчик не предпринял мер по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с вышеуказанным иском. В ходе подготовки дела к судебному заседанию истец КИТ Финанс Капитал (ООО), в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просил суд прекратить у Потаниной М.В. право пользования жилым помещением, выселить и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на уточненном исковом заявлении настаивает, о чем представил заявление. Ответчик Потанина М.В. в суд не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила. Ранее, в судебном заседании от 11.04.2012г., ответчик Потанина М.В. иск не признала, пояснив, что у нее отсутствует иное жилое помещение для проживания и она намерена обратиться в администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» для решения вопроса о предоставлении ей жилого помещения для проживания. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы РФ по Саратовской области в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил. Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.78 Федерального Закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон «Об ипотеке») обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому это имущество переходит В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Материалами дела установлено, что заочным решением Заводского районного суда г.Саратова от 10.09.2009г. в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) с Потанина Е.В. и Потаниной М.В. по кредитному договору <№>КИ от 24.06.2008г. взыскан долг по кредиту, процентам, пени в общей сумме 2796802 руб. 69 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 24.06.2008г. - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве совместной собственности Потанину Е.В. и Потаниной М.В., посредством продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой квартиры в сумме 2950000 руб. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу. Определением Заводского районного суда г.Саратова от 05.05.2011 г. произведена замена взыскателя КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), в результате чего взыскателем в настоящее время является КИТ Финанс Капитал (ООО). На основании Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от 31.03.2011г., выданного судебным приставом - исполнителем, и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.03.2011г., квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю. Право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 19.10.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№>, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права серии <№> <№> от <Дата> 18.01.2012г. КИТ Финанс Капитал (ООО) направил в адрес ответчика требование об освобождении из предмета ипотеки - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, как Потаниной М.В., так и всех проживающих в ней лиц в срок десять рабочих дней с момента получения уведомления, и передачи ключей от квартиры представителю банка. До настоящего времени требование ответчиком Потаниной М.В. не исполнено, что не оспаривала в судебном заседании от 11.04.2012г. ответчик Потанина М.В. В судебном заседании от 11.04.2012г. ответчик Потанина М.В. не отрицала факт встречи с агентом банка для передачи ему ключей от спорной квартиры. Однако ключ от квартиры ответчик не возвратила и продолжает проживать в спорном жилом помещении. Согласно справке от 12.01.2012 г., выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Континент 2011», в <адрес> по адресу: <адрес>, с 19.07.2009г. зарегистрирована ответчик Потанина М.В. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется. Данные обстоятельства в судебном заседании от 11.04.2012г. ответчиком не оспаривались. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 г.одним из случаев снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда. На квартиру по адресу: <адрес>, обращено взыскание и КИТ Финанс Капитал (ООО) является ее собственником, что подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами. Доказательства, свидетельствующие об ином, ответчиком Потаниной М.В. суду не представлены, несмотря на разъяснение положений ст. 56 ГПК РФ., о чем отобрано заявление. Доводы ответчика Потаниной М.В., изложенные в судебном заседании от 11.04.2012г., о том, что спорное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением, другого жилого помещения не имеется, в связи с чем отсутствуют основания для выселения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на спорное жилое помещение было обращено взыскание в соответствии с Федеральным Законом РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кроме того, намерение ответчика в дальнейшем обратиться в администрацию муниципального образования Заводского района «Город Саратов» по поводу предоставления жилого помещения из маневренного фонда, не является основанием для удовлетворения исковых требований. Судом достоверно установлено, что ответчик Потанина М.В.. до настоящего времени из спорной квартиры не выселилась, требование истца о выселении до настоящего момента не выполнила. С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств, суд считает заявленные КИТ Финанс Капитал (ООО) исковые требования о прекращении у ответчика Потаниной М.В. права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и выселении из нее без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению. В связи с изложенным, суд считает обоснованными заявленные КИТ Финанс Капитал (ООО) исковые требования о снятии ответчика Потаниной М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. При подаче искового заявления КИТ Финанс Капитал (ООО) произвел оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., в связи с чем просил взыскать указанные расходы с ответчика Потаниной М.В. В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) с ответчика Потаниной М.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Прекратить у Потаниной М. В. право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Выселить Потанину М. В. из <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Потаниной М. В. в пользу КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме. Судья