Дело № 2-1150/2102

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Галкина А.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоловой И.В.,

с участием истца Кравцовой Н.В., ответчика Косолапова В.В., третьих лиц Тарасовой В.П., Кагиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцовой Н.В. к Косолапову В.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на домовладении, прекращении права собственности,

Кравцова Н.В. обратилась в суд с иском к Косолапову В.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на домовладении, прекращении права собственности обосновывая свои требования следующим.

<Дата> года умер отец истца - К..

Наследниками по закону являются его дети Кравцова Н.В. и Косолапов В.В..

22 октября 2008 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Косолапов В.А. в этот же день подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу истца.

Наследственное имущество состоит из 24/100 (двадцати четырех сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер <адрес>, права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором расположена доля жилого дома по вышеуказанному адресу.

Основанием возникновения права собственности на указанное имущество у наследодателя является договор дарения Косолаповым В.В. своему отцу К. 24/100 (двадцати четырех сотых) долей жилого дома, удостоверенный нотариусом города Саратова Л. 29 декабря 1997 года по реестру № <№>, который при жизни наследодатель не зарегистрировал в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Постановлением нотариуса Саратовской областной нотариальной палаты С. № <№> от 07 февраля 2012 года истцу было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <Дата> года К..

В качестве основания для отказа нотариус указала, что у К. не возникло право собственности на 24/100 (двадцать четыре сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер <адрес> в связи с тем, что не была своевременно произведена государственная регистрация перехода права, а также потому, что в домовладении имеются самовольные строения.

На момент составления договора дарения 24/100 долей жилого дома, целый жилой дом номер <адрес> состоял из: « одного основного одноэтажного деревянного строения общей полезной площадью 74.80 (семьдесят четыре целых восемьдесят сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55,60 (пятьдесят пять целых шестьдесят сотых) кв.м.. с пятью сараями деревянными, наружным сооружением деревянным, расположенного на земельном участке размером 400 четыреста кв.м. бессрочного пользования.

Согласно выписки № <№> от 29 сентября 2011 года, выданной МУП «Городское Бюро технической инвентаризации» города Саратова целый жилой дом состоит из:

одного одноэтажного с холодной пристройкой кирпичной деревянного строения (литер АА1А2) размером 89,1 (Восемьдесят девять целых один десятый) кв.м. общей площади, с погребом кирпичным (литер па11), крыльцом (литер кр),

второго двухэтажного кирпичного основного строения общей площадью 82,5 (Восемьдесят два целых пять десятых) кв.м. с погребом кирпичным (литер пБ), с сараем деревянным (литер сб), наружными сооружениями деревянно-кирпичными, расположенными на земельном участке размером 469 (Четыреста шестьдесят девять) кв.м.

Согласно вышеуказанной выписки МУП «Городское Бюро технической инвентаризации» города Саратова из перечисленного выше, возведено самовольно:

основное строение кирпичное (литер Б) общей площадью 82,5 кв.м;

холодная пристройка кирпичная (литер а 11);

погреб кирпичный (литер па11);

погреб кирпичный (литер пБ).

В качестве правоустанавливающего документа на права и обязанности по договору аренды земельного участка, на котором расположены 24/100 (двадцать четыре сотых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом номер <адрес> является дубликат договора аренды земельного участка № <№>, заключенный 29 июля 2003 года, выданный комитетом по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» 22 декабря 2011 года, который при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном порядке.

Все перечисленные выше пристройки и перепланировки были сделаны сособственниками Кагиной Н.М. и Тарасовой В.П. и к наследственной части дома отношения не имеют.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст. 213 ГК РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора... Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 209, 288, 212 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать любые действия с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать имущество другим лицам, отдавать имущество в залог, обременять иными способами.

В соответствии со ст. 421, 422 ГК РФ стороны свободы в заключении договора, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам.

К. выполнил в полном объеме условия договора, принял недвижимое имущество, использовал его и нес соответствующие затраты по обязательным платежам, а ответчик Косолапов В.В. передал недвижимость одариваемому, что свидетельствует о выполнении сторонами условий договора.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 425, 433 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При жизни Косолапов В.А. желая зарегистрировать свое право на принадлежащее ему имущество начал собирать необходимые документы, но не смог его реализовать в связи со смертью.

Поскольку истец лишена возможности оформить свое право на наследственное имущество она вынуждена обратиться в суд, и просит признать состоявшейся сделку дарения между Косолаповым В.В. и его отцом К. 24/100 доли жилого дома, признать за ней право собственности в порядке наследования на 24/100 (двадцать четыре сотых) доли в жилом доме <адрес>, состоящую из одного основного одноэтажного деревянного строения общей полезной площадью 74.80 (семьдесят четыре целых восемьдесят сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 55,60 (пятьдесят пять целых шестьдесят сотых) кв.м. с пятью сараями деревянными, деревянным наружным сооружением прекратив право собственности на указанное имущество за Косолаповым В.В..

Истец Кравцова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявление и указанным выше.

Третьи лица Кагина Н.М. и Тарасова В.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Косолапов В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, и признание иска просил принять судом. Последствия принятия судом признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статья 218 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно части 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со статьей 33 настоящий Федеральный Закон вступил в силу с 30.01.1998 года.

В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеперечисленные требования закона, суд считает необходимым исковые требования Кравцовой Н.В. к Косолапову В.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на домовладении, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку договора дарения заключенного между Косолаповым В.В. и К. 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кравцовой Н.В. право собственности в порядке наследования на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одного основного одноэтажного строения общей площадью 74,80 кв.м., в том числе жилой площади 55,60 кв.м., с пятью сараями деревянными, деревянными наружными сооружениями прекратив право собственности Косолапова В.В. на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кравцовой Н.В. к Косолапову В.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на домовладении, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку договора дарения заключенного между Косолаповым В.В. и К. 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кравцовой Н.В. право собственности в порядке наследования на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из одного основного одноэтажного строения общей площадью 74,80 кв.м., в том числе жилой площади 55,60 кв.м., с пятью сараями деревянными, деревянными наружными сооружениями прекратив право собственности Косолапова В.В. на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Заводской районный суд.

Судья А.В. Галкин