Решение Именем Российской Федерации 22 мая 2012 г. г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Саяпиной Е.Г., с участием представителя истцов Ивановой Е.И., действующей по доверенностям от 01 ноября 2011 г. при секретаре Сиговатовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодько Л. Н., Колодько А. М. к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, установил: Колодько А.М. и Колодько Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об изменении статуса квартиры на статус жилого дома, обосновывая тем, что являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, жилой площадью 32,2 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2011 г. и расположена на первом этаже одноэтажного панельного дома. Согласно техническому паспорту данная квартира имеет характеристики отдельного домовладения, поскольку расположена на выделенном земельном участке, имеющем размер 37,5 кв.м./16,85 кв.м./45,20 кв.м. и, по сути, является отдельно стоящим частным жилым домом. Они фактически пользуются земельным участком по ним. По мнению истцов, статус данного жилого помещения в соответствии с положениями ст.ст.15,16 ЖК РФ фактически не подпадает под статус квартиры, поскольку это жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом. В судебное заседание истцы не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Представитель истцов - Иванова Е.И., действующая по доверенностям от 01 ноября 2011 г., исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, состоящий из одной квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности. Для оформления прав на земельный участок истцам необходимо изменить статус жилого помещения: с квартиры на индивидуальный жилой дом. В административном порядке оформить это истцы не имеют возможности. Представители ответчиков администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела на <адрес>, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2001 г Колодько А.М. и Колодько Л.Н. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, жилой площадью 32,2 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 апреля 2001 г. и договором купли-продажи квартиры от 09 апреля 2001 г. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, представляет собой одноэтажный панельный жилой дом, состоящий из одной квартиры, принадлежащей истцам. Указанные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом, договором на приватизацию №653 от 30 сентября 1993 г. между п\о Третий государственный подшипниковый завод и Ганиным М.И.; объяснениями представителя истца, свидетельствами о государственной регистрации права от 11 апреля 2011 г. (л.д.7,8), согласно которым объект права (трехкомнатная квартира) не имеет нумерации в <адрес>у. Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната. Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными. При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, их требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению. Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена то, удовлетворение их иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением, будет подтверждено право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им квартира. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Колодько А. М. и Колодько Л. Н. по 1/2 доле каждому, на статус жилого дома (вид жилого помещения) - индивидуальный жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г.Саратова со дня принятия решения в окончательной форме. Судья