Решение

Именем Российской Федерации

      20 июня 2012 года                                                                                г.Саратов

          Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Антоновой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Саратова Новицкого К.А,

истца Алехина А.Т.,

представителя истца Феоктистова А.Т.,

ответчиков Алехина В.А., Алехиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алехина А. Т. к Алехину В. А., Алехиной О. Н. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Алехин А.Т. обратился в Заводской районный суд г. Саратова с иском о выселении из жилого дома по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета Алехина В.А., Алехиной О.Н.

Исковые требования обоснованы тем, что Алехину А.Т. принадлежит право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с истцом в указанном доме проживают А. (жена истца), Алехин В.А. (сын истца), Алехина О.Н. (сноха истца). Алехин В.А., Алехина О.Н. своими действиями систематически нарушают права и законные интересы истца, это выражается в систематических скандалах, которые провоцируют ответчики.

Истец неоднократно обращался к участковому, писал заявления о хулиганских действиях ответчиков. Все перечисленное причиняет истцу и его семье неудобства, моральные и нравственные страдания.

Истец Алехин А.Т. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. При этом указал, что ответчики постоянно с ним скандалят, письменно с заявлением к участковому он не обращался.

В судебном заседании представитель истца Феоктистов А.Т. просил выселить Алехина В.А., Алехину О.Н. из жилого дома <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Алехин В.А.исковые требования о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета не признал. При этом пояснил, что в указанном жилом доме он проживает с 1978 года. После регистрации брака с согласия Алехина А.Т. с ним стала проживать его жена Алехина О.Н. Родители выделили ему. с женой часть дома для проживания. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход. Кроме того, утверждал, что он и его супруга не провоцируют скандалы и не создают препятствий в реализации прав Алехину А.Т. как собственнику.

Ответчик Алехина О.Н. возражала против удовлетворения исковых требований. При этом указала, что не препятствует Алехину А.Т. в реализации его прав как собственника жилого дома.

Представитель 3-го лица УФМС по Заводскому району г.Саратова в суд не явился, передав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если указанные в данной статье граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Судом установлено, что Алехину А.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 марта 1979 года принадлежит жилой одноэтажный деревянный дом с полезной площадью 36,60 кв.м., с жилой площадью 30,80 кв.м., с деревянным наружным сооружением, находящийся в <адрес> (л.д.11)

По адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Алехин А.Т., А.-супруга, Алехин В.А.-сын, Алехина О.Н.- сноха.

Ответчик Алехин В.А. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 1978 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается истцом, что Алехина О.Н. с согласия Алехина А.Т. - после вступления в брак с Алехиным В.А., с 1981 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Алехин В.А., Алехина О.Н. оплачивают коммунальные платежи, занимаются благоустройством жилого дома и земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков и показаниями свидетелей Л., М., Б., которые указали, что Алехин В.А. и Алехина О.Н. проживают по указанному адресу более двадцати лет, при этом ухаживают за жилым домом и земельным участком.

          У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не противоречат представленным доказательствам.

Учитывая, что на основании ч.3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представлять суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Основанием для выселения ответчиков Алехина В.А. и Алехиной О.Н. из жилого дома <№>, расположенном по адресу: <адрес>, истец указывает на систематические противоправные действиях ответчиков, нарушающие правила пользования жилым помещением, препятствующие совместному с ним проживанию; нарушение права истца как собственника квартиры.

Однако, истцом в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта наличия обстоятельств, свидетельствующих о систематических противоправных действиях ответчиков, нарушающих правила пользования жилым помещением, препятствующих совместному с ним проживанию; нарушении права истца как собственника квартиры. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики предупреждались собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжали совершать противоправные виновные действия.

Истец в обоснование своих доводов о том, что ответчики систематически совершают противоправные действия, нарушающие правила пользования жилым помещением, ссылается на показания свидетеля А..

Однако свидетель А. не сообщила суду никаких сведений о нарушениях правил пользования жилым помещением, допущенных ответчиками

Вместе с тем, свидетели Л., М., Б. указали, что в связи с тем, что Алехин А.Т. последние три года злоупотребляет спиртными напитками, он провоцирует скандалы как со своей супругой, так и с ответчиками, что и вынуждало ответчиков обратиться к сотруднику милиции.

Оценив установленные обстоятельства дела, объяснения сторон, показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не доказан факт систематических противоправных действиях со стороны ответчиков, нарушающих правила пользования жилым помещением, препятствующих совместному с истцом проживанию; а также факт нарушения права истца как собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствие с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 мая 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случая выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Придя к выводу о несостоятельности иска о выселении Алехина В.А., Алехиной О.Н. из спорного жилого дома, суд отказывает в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

          В удовлетворении исковых требований Алехина А. Т. к Алехину В. А., Алехиной О. Н. о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

          Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья