Решение Именем Российской Федерации 21 июня 2012г. г.Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Саяпиной Е.Г., при секретаре Арсентьевой Е.Г., с участием представителя истца Терентьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева В.В. к комитету по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истец обратился суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера от 22 июля 1997 г. ему на семью была предоставлена 3-х комнатная квартира <адрес> жилой площадью 43,4 кв.м. В настоящее время в квартире истец зарегистрирован один. В целях удобства пользования квартирой и её благоустройства Терентьев В.В. своими силами самовольно без согласования с ответчиком произвел перепланировку, в результате чего увеличена площадь ванной комнаты за счет коридора, дверной блок снят и устроена арка. Устроенная перегородка выполнена из кирпича, оштукатурена и оклеена обоями. Жилая площадь комнаты увеличена за счет присоединения к жилой комнате лоджии без разборки подоконной части панели. Сняты дверной и оконный блоки, остекленела лоджия 2-х камерным стеклопакетом, утеплено ограждение лоджии, проложена пароизоляция. В результате перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая стала 81,8 кв.м., жилая 47,4 кв.м., площадь ванной увеличилась до 4,1 кв.м., коридор уменьшился до 13,8 кв.м., площадь жилой комнаты увеличилась до 16,2 кв.м. Перепланировка не повлияла на прочностные характеристики здания в целом, выполнена с учетом строительных, противопожарных, санитарных норм и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан в жилом доме. В судебном заседании истец Тереньтев В.В. поддержал заявленные требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ответчик комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству муниципального образования «Город Саратов», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, уважительных причин отсутствия суду не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель 3-го лица администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд находит правильным иск удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что Терентьев В.В. является нанимателем квартиры <адрес> и один проживает в этой квартире, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.лд.9), справкой с места жительства от 20 февраля 2012 г. (л.д.6). Истцом самовольно проведена перепланировка данного жилого помещения, в результате которой изменилась общая и жилая площадь квартиры. В настоящее время квартира имеет следующие параметры: общая площадь 77,4 кв.м, коридор 13,8 кв.м., кухня 11 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 1,5 кв.м., жилая комната 16,2, жилая комната 19,1, жилая комната 12,1 кв.м., лоджия. С учетом требований ст.ст.26,29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, при наличии заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки или переустройства жилого помещения, если оно является памятником архитектуры, истории или культуры. Из представленных истцом доказательств установлено, что перепланировка квартиры осуществлялась в целях ее благоустройства. Перепланировка жилого помещения не оказывает влияние на их прочностные характеристики здания в целом, выполнена с учетом требований строительных, противопожарных, санитарных норм и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан в жилом доме. Жилой дом, в котором проживает истец, не является памятником архитектуры. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, кадастровым паспортом помещения от 14 февраля 2012 г., составленного МУП ***, ответом территориального отдела *** от 03 апреля 2012 г. №<№>, экспертным заключением №<№> от 22 марта 2012 г. ФБУЗ «***» ответом отдела надзорной деятельности по Заводскому району г.Саратова от 11 апреля 2012 г. №<№>, техническим заключением ООО Институт «***» (заказ 3-2-17) от 2012 г. Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск удовлетворить. Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном виде с общей площадью 77,4 кв.м, состоящей из коридора 13,8 кв.м., кухни 11 кв.м., туалета 1,1 кв.м., ванной 2,6 кв.м., коридора 1,5 кв.м., жилой комнаты 16,2, жилой комнаты 19,1, жилой комнаты 12,1 кв.м., лоджии. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья