Дело № 2-1819/2 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года г. Саратов Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Иванова В.Н. при секретаре Аванесовой И.А., с участием представителя истца Банатовой И.Б., действующей на основании доверенности № 64 АА 0568779 от 04 мая 2012 года, ответчика Пяткина Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткиной Т. В. к Пяткину Р. Е. о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и об отмене обеспечения иска, Установил: Пяткина Т.В. обратилась в суд с иском к Пяткину Р.Е. о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и об отмене обеспечения иска. В обоснование заявленных требований истица указала, что постановлением нотариуса от 03 мая 2012 года <№>-орд истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве па наследство по закону на наследственное имущество - жилой <адрес> после умершего <Дата> супруга П.. Наследниками после умершего П. являются его жена Пяткина Т.В. и сын Пяткин Р.Е. 07 марта 2012 года нотариусу поступило заявление от Пяткина Р.Е. об отказе от наследства по закону после умершего отца П.. в пользу наследника по закону - Пяткиной Т.В. супруги наследодателя. Сведений о других наследниках, предусмотренных ст. 1142 ГК РФ в наследственном деле не имеется. В качестве правоустанавливающего документа на вышеуказанный жилой дом наследница представила определение Заводского районного суда г. Саратова от 11 сентября 2002 года вынесенного по гражданскому делу <№>, согласно которому «за П. признается право собственности на все домовладением <адрес> с момента полной выплаты денежных средств по мировому соглашению и регистрации настоящего определения в ГУЮ «Саратовская областная регистрационная палата». Согласно утвержденному по делу мировому соглашению, по условиям которого П. обязуется выплатить П. (родному брату) в счет его доли домовладения 85000 рублей: 27000 рублей в срок до 01 марта 2003 года и оставшиеся 58000 рублей в срок до 01 января 2004 года. 28 января 2004 года нотариусом г. Саратова С. была засвидетельствована подлинность подписей П.. и П. на заявлении, зарегистрированном в реестре <№>, согласно которому, расчет между вышеуказанными лицами был произведен полностью, претензии друг к другу стороны не имеют. Однако при жизни наследодатель П.. не зарегистрировал своё право на вышеуказанное имущество в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, тогда как согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, таким образом, у наследодателя не возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом. С 1969 года П. был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти в спорном домовладении, а с 1981 года постоянно проживал в доме с семьей и со своим сыном. После смерти в <Дата> году матери П., которая была собственником спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство <№> от 25 октября 1986 года, П.. со своим братом П. вступили в наследство по закону после умершей матери. С 2002 года П. стал владеть и пользоваться домом как полноправный собственник. В жилом доме находились его вещи, мебель, он имел ключи от дома. С 2002 года и по день смерти, П. нес все расходы по содержанию дома, оплачивал обязательную страховку за строение, следил за состоянием жилого дома, производил текущий и капитальный ремонты спорного жилого дома, проводил газ, менял трубы, сантехнику, линолеум. После его смерти истец взяла на себя обязательства по оплате за дом, так как была его наследницей по закону и они проживали вместе в домовладении с 1981 года. Истец указывает, что, поскольку, при жизни П. был юридически неграмотным, не знающим законов, в связи с чем он был лишен возможности соблюсти предусмотренные законом правила оформления документов на жилой дом. Получив на руки определение Заводского районного суда г. Саратова от 11 сентября 2002 года, П. не зарегистрировал спорный жилой дом в регистрационной палате, т.к. полагал, что регистрации не требуется. Практически сразу П. тяжело заболел, ему ампутировали ногу и, впоследствии выяснилось, что у него рак. До настоящего времени собственником домовладения по адресу: <адрес> является его мать П. на основании свидетельства о праве на наследство от 25 октября 1986 года. В апреле 2012 года Пяткина Т.В. обратилась в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права на спорный жилой дом, на основании определения от 11 сентября 2002 года Заводского районного суда г. Саратова, однако ей было отказано на том основании, что представленное на государственную регистрацию определение, в нарушение вышеуказанных требований законодательства, не содержит отметке о регистрации в соответствующих органах, в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации определения от 11 сентября 2002 года и провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный объект имущества не представляется возможным. В настоящее время без бывших собственников жилого дома истец не может надлежащим образом оформить дом, вступить в наследство по закону. При таких обстоятельствах истец просит включить в наследственную массу после умершего <Дата> П. жилой дом, общей площадью 76,8 кв.м., в том числе жилой площади 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения деревянного, обложенного кирпичом (лит. В), общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. основной пристройкой кирпичной (лит. В1), общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., тамбура кирпичного (лит. в7) общей площадью 3,0 кв.м., крыльца (лит. кр). сарая (лит. в5), навеса (лит. и) и наружных сооружений. Признать на Пяткиной Т. В. право собственности в порядке наследования по закону после умершего <Дата> П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения деревянного, обложенного кирпичом (лит. В), общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. основной пристройкой кирпичной (лит. В1) общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., тамбура кирпичного (лит. в7) общей площадью 3,0 кв.м., крыльца (лит. кр). сарая (лит. в5), навеса (лит. и) и наружных сооружений. Истица Пяткина Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии с участием представителя по доверенности Банатовой И.Б. В судебном заседании представитель истца Банатова И.Б. по доверенности на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Пяткин Р.Е. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства представленные сторонами, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ, а также ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к мнению о том, что исковые требования Пяткиной Т.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации). В судебном заседании установлено, что <Дата> умер супруг истца П. (л.д.11), который по день смерти проживал в домовладении <адрес>у <адрес>. Постановлением нотариуса от 03 мая 2012 года <№> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве па наследство по закону на наследственное имущество - жилой <адрес> после умершего <Дата> супруга П., в связи с тем, что не был доказан факт принадлежности вышеуказанного домовладения умершему (л.д.9). В судебном заседании установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела <№>, Заводским районным судом г. Саратова вынесено определение от 11 сентября 2002 года об утверждении мирового соглашения, которым за П. признано право собственности на все домовладение <адрес> с момента полной выплаты денежных средств по мировому соглашению и регистрации настоящего определения в ГУЮ «Саратовская областная регистрационная палата». По условиям мирового соглашения П. обязался выплатить П. (родному брату умершего) в счет его доли домовладения 85000 рублей: 27000 рублей в срок до 01 марта 2003 года и оставшиеся 58000 рублей в срок до 01 января 2004 года (л.д. 35). Установлено, что обязательства по определению Заводского районного суда Кроме того, определением Заводского районного суда г. Саратова от 11 сентября 2002 года об утверждении мирового соглашения были отменены меры по обеспечению иска, был сложен арест с <адрес> Согласно п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ «обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвую те же лица», то есть являются преюдициальными фактами. Таким образом, суд находит бесспорно установленным, что за П. признано право собственности на домовладение № <адрес> <адрес> с момента полной выплаты денежных средств по мировому соглашению. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследниками после умершего П. являются его супруга Пяткина Т.П. и сын Пяткин Р.Е. Судом установлено, что истец доводится супругой наследодателя П. (л.д. 13). Кроме истца и Пяткина Р.Е., наследников на имущество умершего не имеется. 07 марта 2012 года нотариусу поступило заявление от Пяткина Р.Е. об отказе от наследства по закону после умершего отца П.. в пользу наследника по закону Пяткиной Т.В. (л.д. 9). Поскольку наследодатель П. проживал в домовладении, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти правила оформления документов на регистрацию права собственности на домовладение в регистрационной палате, умер до регистрации права собственности на домовладение в регистрационной палате, суд считает, что спорное домовладение по вышеуказанному адресу, должен быть включен в наследственную массу после умершего П. Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства... В соответствии со ст. 1111, 1141, 1142 ГК РФ, Пяткина Т.В. является наследником первой очереди по закону после умершего супруга, проживает в указанном домовладении, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 39-45, 60-68), поэтому за истцом необходимо признать право собственности на домовладение <адрес> в порядке наследования. Судом также установлено, что супруга умершего П. - Пяткина Т.В. в срок, установленный законом, обратилась в нотариальную контору по поводу выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону, то есть, фактически приняла наследство. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, согласно пп.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», служит вступившее в законную силу решение суда. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Пяткиной Т. В. удовлетворить. Включить в наследственную массу после умершего <Дата> Пяткина Е. Н. домовладение, общей площадью 76,8 кв.м., в том числе жилой площади 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из основного строения деревянного, обложенного кирпичом (лит. В), общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. основной пристройкой кирпичной (лит. В1) общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., тамбура кирпичного (лит. в7) общей площадью 3,0 кв.м., крыльца (лит. кр). сарая (лит. в5), навеса (лит. и) и наружных сооружений. Признать на Пяткиной Т. В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из основного строения деревянного, обложенного кирпичом (лит. В), общей площадью 40,1 кв.м. жилой площадью 27,0 кв.м. основной пристройкой кирпичной (лит. В1) общей площадью 21,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., тамбура кирпичного (лит. в7) общей площадью 3,0 кв.м., крыльца (лит. кр). сарая (лит. в5), навеса (лит. и) и наружных сооружений, в порядке наследования по закону после супруга П., умершего <Дата>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд через Заводской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: В.Н. Иванов. Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2012 года.
г. Саратова от 11 сентября 2002 года об утверждении мирового соглашения
П. выполнил в полном объеме, что подтверждается заявлением
П. и П. о полном расчете между сторонами от 28 января 2004 года. Данное заявление зарегистрировано в реестре под номером 358 и нотариусом С. была засвидетельствована подлинность подписей П. и П. (л.д. 36).
<адрес>, наложенный определением Заводского районного суда от 21 августа 2002 года.