Дело <№>

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Гиткис О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ударник – 2» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ударник – 2» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ударник -2» (далее СНТ «Ударник -2») и владеет земельным участком <№> общей площадью 655 кв.м.

Постановлением Администрации <адрес> от <Дата> <№>, земельный участок общей площадью 6,9964 га был предоставлен СНТ «Ударник-2» в коллективно-долевую собственность.

Указом Президента РФ от <Дата> <№> «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» наименование вида собственности «коллективно-долевая собственность» было исключено из действующего законодательства.

Действующие в настоящее время Гражданский кодекс РФ от 1994 года, Земельный кодекс РФ от <Дата> № 136-ФЗ также не предусматривают вид собственности «коллективно-долевая собственность».

Несмотря на исключение из действующего законодательства термина «коллективно-долевая собственность», Администрацией <адрес> было вынесено новое постановление от <Дата> за <№>, согласно которому СНТ «Ударник-2» был предоставлен земельный участок общей площадью 6,9247 га, в
том числе: в коллективно-долевую собственность - 6,7282 га, в бессрочное постоянное пользование - 0,1965 га. Часть ранее предоставленного земельного участка площадью 0,2275 изъята из коллективно-долевой собственности товарищества.

В 2005 году СНТ «Ударник-2» выдан Государственный акт на право собственности на землю № Сар-64-48-02002267, согласно которому земельный участок площадью 6,7282 га предоставлен в коллективно-долевую собственность СНТ «Ударник-2».

В 2010 году были установлены границы участка, принадлежащей <данные изъяты> земельной доли в натуре, что подтверждает межевой план земельного участка от <Дата> В результате выдела были определены границы участка <№> площадью 655 кв.м.

СНТ «Ударник-2» не имеет возражений в передаче <данные изъяты>. в собственность безвозмездно земельного участка <№>.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей (совместная собственность).

Вид собственности «коллективно – долевая» действующее законодательство не предусматривает. Фактически владея земельным участком, истец лишен возможности оформить право собственности на указанный земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ударник-2», так как выдел из коллективно – долевой собственности невозможен из-за того, что данный вид собственности действующим законодательством не предусмотрен.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В связи с изложенным, истец <данные изъяты>. вынужден обратиться в суд в вышеуказанным иском за защитой своих прав.

Истец <данные изъяты>. в судебном заседании поддержали исковые требования и настаивал на их удовлетворении, при этом дал пояснения, аналогичным обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - СНТ «Ударник -2» <данные изъяты> в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил. возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по земельным ресурсам администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «<адрес>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст. 2) человек, его права и своды являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от <Дата> «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральным Законом от <Дата> № 66-ФЗ (в редакции от <Дата>) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ч. 4 ст. 14) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим представлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ст.28 указанного Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании достоверно установлено, что <данные изъяты>. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ударник-2» с <Дата> и владеет земельным участком <№> общей площадью 655 кв.м., что подтверждается членской книжкой члена садоводческого товарищества «Ударник-2».

СНТ «Ударник-2», расположенное по адресу: <адрес>, было создано в 1959 году. Решением исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов за СНТ «Ударник-2» была закреплена территория земельного участка общей площадью 6,9964 га (л.д. 20).

Постановлением Администрации <адрес> от <Дата> <№>, на основании решения исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от <Дата> (протокол <№>), СНТ «Ударник-2» предоставлен в коллективно – долевую собственность земельный участок общей площадью 6,9964 га в <адрес> в <адрес>.

Указом Президента РФ от <Дата> <№> «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» наименование вида собственности «коллективно-долевая собственность» было исключено из действующего законодательства.

Действующие в настоящее время Гражданский кодекс РФ от 1994 года, Земельный кодекс РФ от <Дата> № 136-ФЗ также не предусматривают вид собственности «коллективно-долевая собственность».

Также установлено, что несмотря на исключение из действующего законодательства термина «коллективно-долевая собственность», Администрацией <адрес> было вынесено новое постановление от <Дата> за <№>, согласно которому СНТ «Ударник-2» был предоставлен земельный участок общей площадью 6,9247 га, в том числе: в коллективно-долевую собственность- 6,7282 га, в бессрочное постоянное пользование - 0,1965 га. Часть ранее предоставленного земельного участка площадью 0,2275 изъята из коллективно-долевой собственности товарищества.

В 2005 году СНТ «Ударник-2» выдан Государственный акт на право собственности на землю № Сар-64-48-02002267, согласно которому земельный участок площадью 6,7282 га предоставлен в коллективно-долевую собственность указанному товариществу.

В 2010 г. <данные изъяты> установлены границы участка <№> площадью 655 кв. м., что подтверждено межевым планом земельного участка, кадастровым паспортом.

СНТ «Ударник-2» не имеет возражений в передаче истцу в собственность безвозмездно земельного участка <№>, что подтверждается заключением правления Садоводческого (огороднического или дачного) некоммерческого объединения от <Дата>.

В соответствии со ст. 3 Земельного Кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления земельного участка) в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Собственниками земли выступают: государство в лице РСФСР и республик, входящих в ее состав, граждане, колхозы, коллективы других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ. Указом Президента РФ от <Дата> <№> «О приведении земельного законодательства в соответствие с Конституцией Российской Федерации» вид права «коллективно-долевая собственность» исключен из действующего законодательства. Не предусмотрен данный вид права и Земельным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации оборот земельный участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом РФ. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок <№> площадью 655 кв.м. был изъят из оборота в связи с нахождением на них объектов федеральной собственности, предусмотренных в п. 4 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации, ограничен в обороте или находятся в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации, в суд не представлены, а судом не добыто в ходе судебного разбирательства.

С учетом представленных доказательств, суд не находит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку иной возможности на получение в собственность земельного участка истец не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за <данные изъяты> право собственности на земельный участок <№> площадью 655 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020212:122, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Ударник - 2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд <адрес> после изготовления мотивированного решения.

Судья