Дело № 2-2276/2012 Решение Именем Российской Федерации 16 августа 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Телегиной А.Ф. при секретаре судебного заседания Левошиной О.А., с участием: представителя истцов Шитова И.Д., Шитова О.Д., Велякиной Е.В. - Юськив И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шитова И.Д., Шитова О.Д., Велякиной Е.В. к Администрации муниципального образования «город Саратов» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, установил: Шитов И.Д., Шитов О.Д., Велякина Е.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором просили: - включить в наследственную массу после умершей 14.10.2010 г. Ш. и умершего 24.02.2003 г. В. жилой дом литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из: основной пристройки литер А3 общей площадью 12,6 кв.м., основной пристройки литер А4 общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки литер А5 общей площадью 31,8 кв.м., основной пристройки литер А6 общей площадью 27,1 кв.м., основной пристройки литер А7 общей площадью 26,4 кв.м. и холодной пристройки литер б общей площадью 2,3 кв.м. и признать: - за Шитовым О.Д., <Дата> года рождения, и Шитовым И.Д., <Дата> года рождения, право собственности по 1/4 доли в жилом доме литер АА1А2А3А4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после Ш., умершей 14.10.2010 г. - за Велякиной Е.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после В., умершего 24.02.2003 г. Прекратить право общей долевой собственности Шитова О.Д., Шитова И.Д. по 1/4 доли и Велякиной Е.В. на 1/2 долю в жилом доме литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> Разделить жилой дом литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в натуре между собственниками, выделив в общую долевую собственность: - Шитову О.Д., <Дата> года рождения, и Шитову И.Д., <Дата> года рождения, по 1/2 доли части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты (помещение №1) площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 8,2 кв.м. расположенных в основной пристройке литер А2, ванной (помещение №7) площадью 3,8 кв.м., коридора (помещение №8) площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №9) площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № 10) площадью 3,4 кв.м., расположенных в основном строении литер А, кухни (помещение №1) площадью 5,2 кв.м., кухни (помещение №2) площадью 6,2 кв.м., расположенных в основной пристройке литер А4, холодного коридора (помещение №1) площадью 1,9 кв.м., расположенного в холодной пристройке литер б, холодного коридора (помещение №1) площадью 2,7 кв.м., расположенного в холодной пристройке литер а14. - Велякиной Е.В., <Дата> года рождения, часть жилого дома общей площадью 134 кв.м., состоящей из жилой комнаты (помещение №1) площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №3) площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №4) площадью 11,6 кв.м., коридора (помещение №5) площадью 2,6 кв.м., гардеробной (помещение №6) площадью 4,8 кв.м., расположенными в основном строении литер А, кухни (помещение №1) площадью 9,4 кв.м., расположенной в основной пристройке литер АЗ, жилой комнаты (помещение №1) площадью 9,9 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А5, жилой комнаты (помещение №2) площадью 6,5 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А5, коридора (помещение №3) площадью 6,1 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А5, гостиной (помещение №1) площадью 13,3 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А1, кухни (помещение №2) площадью 9,1 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А1, коридора (помещение №1) площадью 5,5 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А6, санузла (помещение №2) площадью 14,4 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А6, коридора (помещение №1) площадью 2,2 кв.м, расположенного в основной пристройке литер А7, совмещенного санузла (помещение №2) площадью 4,6 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А7, жилой комнаты (помещение №3) площадью 13,5 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А7. Обосновывая исковые требования, истцы ссылаются на то, что С., на основании договора купли-продажи 1/2 части жилого дома от 24.11.1950 года, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 26 февраля 2010 года С. умер. Его наследником по завещанию являлась Ш., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, которая умерла 14 октября 2010 года. Наследниками первой очереди после смерти Ш. являются её дети Шитов О.Д. и Шитов И.Д., 21 июня 2011 года получившие свидетельства о праве на наследство по закону за № <адрес> и № <№>. В период с 1978 года по 2009 год, С. к используемой им части жилого дома самовольно пристроил основную пристройку литер А4, холодную пристройку литер б. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи от 24.11.1950 года, являлся В.. 24 февраля 2003 года В. умер. Его наследником по завещанию является Велякина Е.В., которая 20 июня 2011 года получила свидетельство о праве наследство по завещанию за № <№>. В период с 2001 по 2003 год В. значительно реконструировал принадлежащую ему часть жилого дома, самовольно возведя основные пристройки литер A3, А5, А6, А7. В результате перестроений общая площадь жилого дома составила 190,9 кв.м. и сложился следующий порядок пользования домом: В настоящее время истцы Шитов И.Д., Шитов О.Д. хотят признать в суде свое право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в домовладении (по 1/4 доле), признав за собой право собственности на самовольно возведенные С. постройки, а так же выделить в натуре принадлежащую им долю в домовладении. Велякина Е.В. также хочет признать в суде свое право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в домовладении, признав за собой право собственности на самовольно возведенные В. постройки, а так же выделить в натуре принадлежащую ей долю в домовладении. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Комитет по архитектуре и градостроительству г. Саратова, ИФНС Заводского района г. Саратова, МУП БТИ в Заводском районе г. Саратова. Истцы Шитов И.Д., Шитов О.Д., Велякина Е.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания. Представитель истцов Шитова И.Д., Шитова О.Д., Велякиной Е.В. по доверенности - Юськив И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «город Саратов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено. Представитель третьего лица - Комитета по архитектуре и градостроительству г. Саратова не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено. Представители третьих лиц - ИФНС Заводского района г. Саратова, МУП БТИ в Заводском районе г. Саратова в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие в соответствии с действующим законодательством, о чем представили заявление. Возражений по существу иска не представлено. Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского и наследственного дел, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а иск считает подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. В судебном заседании установлено, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., являлись С. и В., на основании договора купли-продажи от 24.11.1950 года. (л.д. 13-14) 26 февраля 2010 года умер С.., его наследником по завещанию являлась Ш., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, которая умерла 14 октября 2010 года. В производстве нотариуса С.., имеются наследственное дело после умершей 14.10.2010 г. Ш., постоянно проживавшей по месту жительства по адресу: <адрес>, наследниками которой по закону являются ее сыновья Шитов О.Д. и Шитов И.Д., оба <Дата> года рождения. 24 февраля 2003 года умер В.., его наследником по завещанию является Велякина Е.В., которая 20 июня 2011 года получила свидетельство о праве наследство по завещанию за № <№>. В производстве нотариуса Ш.., имеются наследственное дело после умершего 24.02.2003 г. В., по день смерти проживавшего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, наследницей которого по завещанию является его дочь Велякина Е.В., <Дата> года рождения. В период с 1978 года по 2009 год, С. к используемой им части жилого дома самовольно пристроил основную пристройку литер А4, холодную пристройку литер б. В период с 2001 по 2003 год В. значительно реконструировал принадлежащую ему часть жилого дома, самовольно возведя основные пристройки литер A3, А5, А6, А7. В результате перестроений общая площадь жилого дома составила 190,9 кв.м. состоящий из: основной пристройки литер А3 общей площадью 12,6 кв.м., основной пристройки литер А4 общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки литер А5 общей площадью 31,8 кв.м., основной пристройки литер А6 общей площадью 27,1 кв.м., основной пристройки литер А7 общей площадью 26,4 кв.м. и холодной пристройки литер б общей площадью 2,3 кв.м. В соответствии с выпиской бюро технической инвентаризации от 07 июня 2011 года №<№> строения литер А3, А4, А5, А6, А7, б, г по адресу: <адрес>, возведены самовольно. (л.д. 68) В соответствии с письмом отдела ***, проведя проверку противопожарного состояния самовольно возведенных строений по адресу: <адрес> установлено, что данные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. (л.д. 43) Согласно экспертному заключению *** № <№> от 29.08.2011 г., эксплуатация самовольно возведенных строений: основной пристройки литер А3, основной пристройки литер А4, основной пристройки литер А5, основной пристройки литер А6, основной пристройки литер А7 и холодной пристройки литер б по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения». (л.д. 44-47) Материалы дела содержат письмо *** № <№> от 22.09.2011 г. о том, что не возражают против признания права собственности на самовольное строение (литер А3, А4, А5, А6, А7, б, г) по адресу: <адрес> (л.д. 50) Согласно техническому заключению на строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, выданное ООО «***» строительные конструкции обследуемых строений, расположенных по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СНиП 2.01.07-85 и СНиП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозы жизни и здоровью граждан. Реальный раздел домовладения в доме <адрес> - возможен. (л.д. 51-61) Согласно письму № <№> от 24.11.2011 г. Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Муниципального образования «Город Саратов», размещение самовольных построек не противоречит утвержденному Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». (л.д. 64) Судом установлено, что в результате перестроений жилого дома, общая площадь которого составляет 190,9 кв.м., сложился следующий порядок пользования домом: Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, если возведение постройки произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ (ред. от 28.02.2012) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При таких обстоятельствах, земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом № <№> литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м., состоящий из: основной пристройки литер А3 общей площадью 12,6 кв.м., основной пристройки литер А4 общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки литер А5 общей площадью 31,8 кв.м., основной пристройки литер А6 общей площадью 27,1 кв.м., основной пристройки литер А7 общей площадью 26,4 кв.м. и холодной пристройки литер б общей площадью 2,3 кв.м. принадлежал наследодателям С. и В. В связи с изложенным, суд считает, что исковое заявление Шитова И.Д., Шитова О.Д., Велякиной Е.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Включить в наследственную массу после умершей 14.10.2010 г. Ш. и умершего 24.02.2003 г. В. жилой дом литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из: основной пристройки литер А3 общей площадью 12,6 кв.м., основной пристройки литер А4 общей площадью 15,1 кв.м., основной пристройки литер А5 общей площадью 31,8 кв.м., основной пристройки литер А6 общей площадью 27,1 кв.м., основной пристройки литер А7 общей площадью 26,4 кв.м. и холодной пристройки литер б общей площадью 2,3 кв.м. Признать за Шитовым О.Д., <Дата> года рождения, и Шитовым И.Д., <Дата> года рождения, право собственности по 1/4 доли в жилом доме литер АА1А2А3А4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после Ш., умершей 14.10.2010 г. Признать за Велякиной Е.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после В., умершего 24.02.2003 г. Прекратить право общей долевой собственности Шитова О.Д., Шитова И.Д. по 1/4 доли и Велякиной Е.В. на 1/2 долю в жилом доме литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> Разделить жилой дом литер АА1А2АЗА4А5А6А7а14б общей площадью 190,9 кв.м. по адресу: <адрес> в натуре между собственниками, выделив в общую долевую собственность: Шитову О.Д., <Дата> года рождения, и Шитову И.Д., <Дата> года рождения, по 1/2 доли части жилого дома общей площадью 56,9 кв.м., состоящей из жилой комнаты (помещение №1) площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 8,2 кв.м. расположенных в основной пристройке литер А2, ванной (помещение №7) площадью 3,8 кв.м., коридора (помещение №8) площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты (помещение №9) площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты (помещение № 10) площадью 3,4 кв.м., расположенных в основном строении литер А, кухни (помещение №1) площадью 5,2 кв.м., кухни (помещение №2) площадью 6,2 кв.м., расположенных в основной пристройке литер А4, холодного коридора (помещение №1) площадью 1,9 кв.м., расположенного в холодной пристройке литер б, холодного коридора (помещение №1) площадью 2,7 кв.м., расположенного в холодной пристройке литер а14. Велякиной Е.В., <Дата> года рождения, часть жилого дома общей площадью 134 кв.м.,состоящей из жилой комнаты (помещение №1) площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты (помещение №2) площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №3) площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты (помещение №4) площадью 11,6 кв.м., коридора (помещение №5) площадью 2,6 кв.м., гардеробной (помещение №6) площадью 4,8 кв.м., расположенными в основном строении литер А, кухни (помещение №1) площадью 9,4 кв.м., расположенной в основной пристройке литер АЗ, жилой комнаты (помещение №1) площадью 9,9 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А5, жилой комнаты (помещение №2) площадью 6,5 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А5, коридора (помещение №3) площадью 6,1 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А5, гостиной (помещение №1) площадью 13,3 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А1, кухни (помещение №2) площадью 9,1 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А1, коридора (помещение №1) площадью 5,5 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А6, санузла (помещение №2) площадью 14,4 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А6, коридора (помещение №1) площадью 2,2 кв.м, расположенного в основной пристройке литер А7, совмещенного санузла (помещение №2) площадью 4,6 кв.м., расположенного в основной пристройке литер А7, жилой комнаты (помещение №3) площадью 13,5 кв.м., расположенной в основной пристройке литер А7. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья А.Ф. Телегина