Дело N2-2354/2012 Решение Именем Российской Федерации 24 августа 2012 года г.Саратов Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., с участием истца Рюхтина А.П., представителя ответчика Варламова А.Ю. по ордеру <№> от <Дата> адвоката Колиблоцкой С.А. при секретаре Веселовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рюхтина А. П. к Варламову А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Рюхтин А.П. обратился в суд с иском к Варламову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов. <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что <Дата> приобрел указанное жилое помещение, оформив право собственности на бывшую супругу Рюхтину О.В., всей семье проживали по указанному адресу до 2001 года. В указанном жилом помещении ответчик проживал до 2001 года, а впоследствии в квартире <адрес> г. Саратова со своей сожительницей Есиповой Ю.В. 18 июня 2012 года на основании договора купли- продажи собственником указанного жилого помещения является истец. Ответчик Варламов А.Ю. членом его семьи не является, в квартире не проживает, не несет каких- либо расходов по содержанию и ремонту квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире не имеется. В связи с чем, просит прекратить право пользования у Варламова А.Ю. указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и дополнительно пояснил, что Варламов А.Ю. добровольно выехал из квартиры, в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не проводит текущий ремонт, членом его семьи не является, в связи с чем, в настоящее время у него отсутствует право пользования квартирой. О месте пребывания ответчика ему ничего неизвестно. Ответчик Варламов А.Ю. в судебное заседание не явился, его место пребывания неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Колиблоцкая С.А., просила вынести решение в соответствии с требованиями закона. Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают. Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации. Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г.Саратов. <адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> принадлежит Рюхтину А.П., что подтверждается соответствующими документами. В данной квартире с 2006 г., кроме истца, зарегистрированы бывшая супруга Рюхтина О.В., ее сын Варламов А.Ю. В зарегистрированном браке Рюхтин А.П. и Рюхтина О.В. на момент приобретения жилого помещения не состояли, Варламов А.Ю. вселен в жилое помещение с согласия собственника Рюхтиной О.В. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о наличии права пользования данным жилым помещением у Варламова А.Ю. не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой общества с ограниченной ответственностью «Расчетно- платежный центр» от <Дата>. С 2010 г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, с указанного времени в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Данные обстоятельства подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей Алексушину Г.М., Лопатникову М.В., Рюхтину О.В. (мать ответчика), согласно которым после приобретения квартиры Рюхтиной О.В., в неё был вселен Варламов А.Ю., который в 2010 г. добровольно выехал из квартиры и не проживает там до настоящего времени. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлены. Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено. Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание, что Варламов А.Ю. не является членом семьи собственника Рюхтина А.П., добровольно выехал из спорной квартиры, длительное время там не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от <Дата> "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ. В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <Дата> N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению за их беспредметностью, поскольку само решение суда о прекращении у Варламова А.Ю. права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Рюхтина А. П. к Варламову А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования у Варламова А. Ю. жилым помещением, расположенном по адресу по адресу г. Саратов, <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований Рюхтину А.П. отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.