Дело <№> Решение Именем Российской Федерации 13 сентября 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Телегиной А.Ф. при секретаре судебного заседания Левошиной О.А., с участием: представителя истца ООО КБ «Юниаструм банк» - Харченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Юниаструм банк» к Савиной Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: ООО КБ «Юниаструм банк» обратилось в суд с иском к Савиной Т. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Обосновывая иск, истец указал, что ООО КБ «Юниаструм банк» <Дата> приобрел путем заключения договора об отступном со Швец В. А. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. На основании указанного договора об отступном от <Дата>, Банком было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное <Дата> УФРС по <адрес>. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, согласно справки паспортного стола ЖСК «Подшипниковец-66», остается зарегистрированным ответчик Савина Т. В. (мать Швец В. А.). В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Савина Т.В. отказалась. С момента приобретения Банком вышеуказанной квартиры, в ней ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между Банком и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. В судебном заседании представитель истца ООО КБ «Юниаструм банк» просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Савина Т.В. в суд не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила. Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора - Швец В.А. в суд не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Савиной Т.В. и третьего лица Швец В.А. по имеющимся материалам дела. Исследовав материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования ООО КБ «Юниаструм банк» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из материалов дела и установлено судом, <Дата> между ООО КБ «Юниаструм банк» (кредитор) и Швец В.А. был заключен кредитный договор на сумму 1 270 000 рублей для приобретения в собственность двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>. <Дата> УФРС по <адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата> зарегистрировано право собственности Швец В.А. на указанную квартиру. <Дата> между ООО КБ «Юниаструм банк» (кредитор) и Швец В.А. (должник) заключен Договор об отступном, согласно которому Швец В.А. предоставила Банку взамен исполнения обязательств по кредитному договору в качестве отступного принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>. Пунктом 13 Договора об отступном стороны предусмотрели, что право собственности на квартиру у Должника прекращаются, а право собственности на квартиру у Кредитора возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Кредитору. Право собственности ООО КБ «Юниаструм банк» на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата>. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>, согласно справки паспортного стола ЖСК «Подшипниковец-66», остается зарегистрированным ответчик Савина Т. В. (мать Швец В. А.). <Дата> Савиной Т.В. истцом направлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ООО КБ «Юниаструм банк», и снятии с регистрационного учета в срок до <Дата>. Требования банка о добровольном освобождении квартиры ответчиком не исполнено. С учетом указанных выше норм права и изложенных обстоятельств, а также отсутствие соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой, суд считает заявленные ООО КБ «Юниаструм банк» исковые требования о признании утратившим право пользования у ответчика Савиной Т.В. жилым помещением - квартирой по адресу: г. Саратов, <адрес> снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению. При подаче искового заявления ООО КБ «Юниаструм банк» произвел оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., в связи с чем, просил взыскать указанные расходы с ответчика Савиной Т.В. В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу ООО КБ «Юниаструм банк» с ответчика Савиной Т.В. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать у Савиной Т. В., <Дата> года рождения, уроженки г.Саратова, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой <№> <адрес> в г.Саратове, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Савиной Т. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческого банка «Юниаструм банк» расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья А.Ф. Телегина