Дело № 2-2578/2012 Решение Именем Российской Федерации 24 сентября 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Телегиной А.Ф. при секретаре судебного заседания Левошиной О.А., с участием: представителя истца ФИО - Зудина М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения, установил: ФИО обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на самовольные строения <адрес> по <адрес>му проезду <адрес> <адрес> в виде: основной пристройки (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодной пристройки (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянного сарая (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичного гаража (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м. В обоснование заявленных требований, истец указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> <адрес> <адрес>, находящееся на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащим ему на праве бессрочного пользования. На территории указанного земельного участка истцом за счет собственных средств были возведены самовольные строения в виде: основной пристройки (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодной пристройки (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянного сарая (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичного гаража (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м. Вышеуказанные самовольные строения отвечают требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил, их существование не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью кого-либо. В судебном заседании представитель истца Зудин М.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Саратов», и представители привлеченных в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО Город Саратова, Комитет по земельным ресурсам администрации МО Город Саратов, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области были извещены, в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законами иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласно Выписки и Техническому паспорту МУП «Городское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из следующих строений: основное строение литер А площадью застройки 45,2 кв.м., баня литер Б площадью застройки 11,9 кв.м., сарай литер а2 площадью застройки 9,0 кв.м., сарай литер а4 площадью застройки 29,5 кв.м., погреб литер па4, в том числе возведено самовольно: основная пристройка (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодная пристройка (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянный сарай (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичный гараж (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м. В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство от <Дата>. Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено домовладение <№> по <адрес>, размером 600 кв.м. предоставлен истцу на праве бессрочного пользования, что подтверждается Выпиской МУП «Городское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости». Суд установил, что ФИО за счет собственных средств были возведены самовольные строения в виде: основной пристройки (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодной пристройки (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянного сарая (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичного гаража (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м. Для подтверждения соответствия требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм и правил судом по ходатайству истца назначалась строительно-техническая экспертиза. Согласно Заключению ООО «Центр судебных экспертиз», самовольные строения: основная пристройка (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодная пристройка (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянный сарай (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичный гараж (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительно-техническим, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, входящих в перечень национальных стандартов и сводов правил, а также соответствуют документации, находящейся в материала дела (л.д. 13-27, технический паспорт БТИ). Самовольные строения, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> не создаю угрозу для жизни или здоровью третьих лиц. Доказательства, свидетельствующие об ином, в судебное заседание ответчиком или третьими лицами не представлены. Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на указанное имущество вытекает из содержания ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признании права. В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда. На основании изложенного и учитывая, что возведенные самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено с соблюдением необходимых норм и правил, на земельном участке, находящимся в бессрочном пользовании, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО о признании права собственности на самовольные строения, а именно на основную пристройку (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодную пристройку (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянный сарай (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичный гараж (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м., подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Признать за ФИО право собственности на основную пристройку (Литер А1) общей площадью 14,1 кв.м., холодную пристройку (Литер а5) общей площадью 8,3 кв.м., деревянный сарай (Литер а6) площадью застройки 10,5 кв.м. и кирпичный гараж (Литер г) площадью застройки 33,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Судья А.Ф. Телегина