Дело N 2-2589/12

Определение

20 сентября 2012 года                                                                                  Город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Сладкове М.В., с участием представителя истца Афониной А.В., ответчика Бернацкой А.А., рассмотрев дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Бернацкий А.А., Бернацкой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости объекта,

Установил:

    ЗАО «АИЖК-2010-1» обратилось в суд с иском к Бернацкий А.А., Бернацкой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости объекта, суммы задолженности.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Бернацкой А.А. зарегистрирован в Октябрьском районе г. Саратова, ответчик Бернацкой А.А. - в Ленинском районе г. Саратова. Жилое помещение, на которое истец просит обратить взыскание находится на территории Заводского района г. Саратова.

    В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Вместе с тем, следует отметить, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество в рассматриваемом случае вытекает из правоотношений сторон по договору займа, предметом которого является предоставление денежных средств на приобретение квартиры.

    Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества. Такой иск в силу особенностей залогового обязательства (ст. 329 ГК РФ) носит дополнительный (производный) характер по отношению к возникшим ранее кредитным правоотношениям.

    Правило исключительной подсудности на такие иски, предъявленные как совместно, так и по отдельности (как самостоятельные требования), не распространяется. Поэтому рассматривать их следует в соответствии с общими правилами территориальной подсудности.

    Следовательно, правила об исключительной подсудности в том случае, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения имущества или земельного участка к ним не применимы.

     В соответствии с ч.2 п.3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.

    Принимая во внимание требования указанных норм права и доводы представителя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1», суд находит, что настоящее гражданское дело принято судом с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение Октябрьского районного суда г. Саратова.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

Направить гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Бернацкий А.А., Бернацкой А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости объекта для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г.Саратова.

    Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течении 15 дней.

Судья          Каширина Т.Г.