Дело № 2-2749/2012 Решение Именем Российской Федерации 3 октября 2012 года город Саратов Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Бурловой Е.В. при секретаре судебного заседания Косникове Р.А., с участием представителя истца жилищно-строительного кооператива «Согласие-2009» - Арушанян А.Х. (действующей на основании доверенности от 1 июля 2012 года), представителя ответчика Проскуриной Л.И. - Дубовенко М.Б. (действующей на основании доверенности от 3 октября 2012 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Согласие-2009» к П о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, установил: Жилищный кооператив «Согласие-2009» (далее - ЖК «Согласие-2009») обратился в суд с иском к Проскуриной Л.И. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги. Исковые требования обоснованы тем, что Проскурина Л.И., являясь собственником ** в г. Саратове, за период с ноября 2011 года по июль 2012 года не вносила платежи за оплату коммунальных услуг, а также плату за содержание жилья, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья в размере 53 331 рубля. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года в размере 53 331 рубля, пени за просрочку по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 838 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца Арушунян А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что за период с ноября 2011 года по июль 2012 года Проскуриной Л.И. не производятся платежи по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, в связи с чем у нее образовалась задолженность по внесению указанных платежей в размере 53 331 рубля. За просрочку внесения платежей также рассчитана пени. Представитель ответчика Дубовенко М.Б. в судебном заседании согласилась с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года и с ее размером, однако полагала, что у истца оснований для обращения в суд с иском не имелось, поскольку погашать задолженность ответчик не отказывается. Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение по коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Установлено, что Проскурина Л.И. является собственником ** поселке Шарковка в г. Саратове. За период с ноября 2011 года по июль 2012 года Проскуриной Л.И. не вносились платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем у Проскуриной Л.И. перед ЖК «Согласие-2009» образовалась задолженность по внесению данных платежей. Согласно представленному истцом расчету у Проскуриной Л.И. образовалась задолженность за ноябрь 2011 года по оплате горячего водоснабжения в размере 1 732 рублей 65 копеек, отопления - 1 648 рублей, содержания жилья - 772 рубля 52 копейки, холодной воды - 538 рублей 90 копеек, содержания лифта - 134 рубля 40 копеек, ТБО - 78 рублей 08 копеек, капитального ремонта - 192 рубля, газа - 330 рублей 65 копеек, теплосчетчика - 470 рублей 40 копеек, обслуживание счетчика - 22 рубля 40 копеек, а всего 6 490 рублей; за декабрь 2011 года по оплате горячего водоснабжения в размере 1 794 рубля 85 копеек, отопления - 2 430 рублей 08 копеек, содержания жилья - 772 рубля 11 копейки, холодной воды - 633 рубля 15 копеек, содержания лифта - 134 рубля 40 копеек, ТБО - 58 рублей 24 копейки, капитального ремонта - 192 рубля, газа - 330 рублей 65 копеек, обслуживание счетчика - 11 рублей 52 копейки, а всего 6 927 рублей; за январь 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 2 128 рублей 32 копейки, отопления - 2 332 рубля 16 копеек, содержания жилья - 843 рубля 24 копейки, холодной воды - 635 рублей 10 копеек, содержания лифта - 156 рублей 16 копеек, ТБО - 58 рублей 24 копейки, капитального ремонта - 192 рубля, газа - 396 рублей 78 копеек, очистки снега - 75 рублей, очистки канализации - 42 рубля, а всего 7 771 рубль; за февраль 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 2 220 рублей 54 копейки, отопления - 2 729 рубля 11 копеек, содержания жилья - 889 рублей 92 копейки, холодной воды - 757 рублей 08 копеек, содержания лифта - 164 рубля 68 копеек, ТБО - 61 рубль 42 копейки, капитального ремонта - 202 рубля 47 копеек, газа - 396 рублей 78 копеек, очистки канализации - 90 рублей, а всего 8 409 рублей; за март 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 2 216 рублей 40 копейки, отопления - 1 745 рублей 23 копеек, содержания жилья - 889 рублей 18 копеек, холодной воды - 770 рублей 04 копейки, содержания лифта - 164 рубля 68 копеек, ТБО - 61 рубль 42 копейки, капитального ремонта - 202 рубля 47 копеек, газа - 396 рублей 78 копеек, очистки снега - 75 рублей, технического обслуживания - 206 рублей 80 копеек, домофона - 60 рублей, а всего 7 700 рублей; за апрель 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 1 951 рубль 50 копеек, отопления - 937 рублей 04 копейки, содержания жилья - 889 рубля 85 копейки, холодной воды - 759 рублей 24 копейки, содержания лифта - 164 рубля 68 копеек, ТБО - 61 рубль 42 копейки, капитального ремонта - 202 рубля 47, газа - 253 рубля 80 копеек, очистки канализации - 63 рубля, а всего 6 195 рублей; за май 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 1 897 рублей 44 копейки, содержания жилья - 889 рублей 12 копеек, холодной воды - 665 рублей 70 копеек, содержания лифта - 164 рубля 68 копеек, ТБО - 75 рублей 59 копеек, теплорегуляции- 745 рублей, газа - 202 рубля 50 копеек, технического обслуживания - 115 рублей 50 копеек, домофона - 60 рублей, а всего 5 018 рублей; за июнь 2012 года по оплате горячего водоснабжения в размере 333 рублей 12 копеек, содержания жилья - 889 рублей 34 копейки, холодной воды - 140 рублей 70 копеек, содержания лифта - 164 рублей 68 копеек, ТБО - 75 рублей 59 копеек, капитального ремонта - 202 рубля 47 копеек, благоустройства - 532 рублей 50 копеек, газа - 209 рублей 40, а всего 2 723 рубля; за июль 2012 года по оплате содержания жилья - 1349 рублей 89 копеек, холодной воды - 89 рублей 52 копейки, капитального ремонта - 202 рубля 47 копеек, газа - 456 рублей 12 копеек, а всего 2 098 рублей. Всего сумма задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года составила 53 331 рубль. Наличие задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года, расчет и размер задолженности представителем ответчика Дубовенко М.Б. не оспаривался. При этом представитель истца согласился с тем, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг должен был производиться за период с ноября 2011 года по декабрь 2011 года из расчета 5 человек, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу: г. Саратов, **, - а за период с января 2012 года по июль 2012 года из расчета 6 человек, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по адресу: г. Саратов, **. Суд, оценивая представленный расчет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года, приходит к выводу о том, что он является правильным, произведен в соответствии с требованиями закона. Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Истцом произведен расчет неустойки по состоянию на 23 августа 2012 года, исходя из 1/300 от учетной ставки рефинансирования Центрального Банка России на момент обращения в суд, равной 8,00 % годовых, что составляет 0,0001 % за каждый день просрочки. Согласно расчету неустойка составила за ноябрь 2011 года - 166 рублей 79 копеек от суммы долга 6 490 рублей, за декабрь 2011 года - 156 рублей 55 копеек от суммы долга 6 927 рублей, за февраль 2012 года - 139 рублей 59 копеек от суммы долга 8 409 рублей, за март 2012 года - 104 рубля 72 копейки от суммы долга 7 700 рублей, за апрель 2012 года - 65 рублей 05 копеек от суммы долга 6 195 рублей, за май 2012 года - 37 рублей 64 копейки от суммы долга 5 018 рублей, за июнь 2012 года - 11 рублей 98 копеек от суммы долга 2 723 рубля, за июль 2012 года - 2 рубля 73 копейки от суммы долга 2 098 рублей. Всего неустойка в связи с невнесением платежей по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года составила 838 рублей 14 копеек. Суд приходит к выводу о том, что неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства ответчика по внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, уменьшению в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не подлежит. Представителем ответчика Дубовенко М.Б. в судебном заседании неисполнение обязательств невнесением платежей по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года не оспаривалось, доказательств погашения образовавшейся задолженности суду представлено не было. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования жилищного кооператива «Согласие-2009» о взыскании с Проскуриной Л.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года в размере 53 331 рубля 00 копеек, а также неустойки за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по июль 2012 года в размере 838 рублей 14 копеек законны и обоснованы. В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 825 рублей 07 копеек. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Взыскать с П, * года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Саратов, **, - в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009», расположенного по адресу: г. Саратов, **, - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по июль 2012 года в размере 53 331 (пятидесяти трех тысяч трехсот тридцати одного) рубля 00 копеек. Взыскать с П, * года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Саратов, **, - в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009», расположенного по адресу: г. Саратов, **, пени за просрочку по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 838 (восьмисот тридцати восьми) рублей 14 копеек. Взыскать с Взыскать с П, * года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Саратов, **, - в пользу жилищного кооператива «Согласие-2009», расположенного по адресу: г. Саратов, **, - расходы по оплате государственной пошлины в размере 1825 (одной тысячи восьмисот двадцати пяти) рублей 07 копеек. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Е.В.Бурлова