2-2709/12 о признании права собственности на гараж

Судебные акты /
ПФО /
Саратовская область /
Заводской районный суд г. Саратова /
2-2709/12 о признании права собственности на гараж

2-2709/12 о признании права собственности на гараж

Дело № 2-2709/2012

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Донина Н.Н.,

с участием представителя истцов Андреева А.Н., Андриановой Е.Н., Белякова В.В., Ветер Т.П., Демянчук В.В., Карпунина А.В., Карташова С.Г., Колупаева А.А., Крамаренко П.И., Кулисевой Н.А., Кулыжкиной Г.И., Курганова Г.В., Маркиной С.А., Новичкова В.И., Прохорова Н.И., Сафроновой Т.Д., Слепова А.В. и Храмова С.Г. по доверенностям Борисовой Е.Г., представителя ответчика - председателя гаражно-строительного кооператива «Вектор-96» Ветер Т.П.,

при секретаре Давидович Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Андреева А. Н., Андриановой Е. Н., Белякова В. В., Ветер Т. П., Демянчук В. В., Карпунина А. В., Карташова С. Г., Колупаева А. А., Крамаренко П. И., Кулисевой Н. А., Кулыжкиной Г. И., Курганова Г. В., Маркиной С. А., Новичкова В. И., Прохорова Н. И., Сафроновой Т. Д., Слепова А. В. и Храмова С. Г. к Администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Вектор-96» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Андреев А.Н., Андрианова Е.Н., Беляков В.В., Ветер Т.П., Демянчук В.В., Карпунин А.В., Карташов С.Г., Колупаев А.А., Крамаренко П.И., Кулисева Н.А., Кулыжкина Г.И., Курганов Г.В., Маркина С.А., Новичков В.И., Прохоров Н.И., Сафронова Т.Д., Слепов А.В. и Храмов С.Г. обратились в Заводской районный суд г.Саратова с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» и гаражно-строительному кооперативу «Вектор-96» (далее по тексту - ГСК «Вектор-96») о признании права собственности на самовольные строения - гаражи, расположенные в гаражно-строительном кооперативе по адресу: г<адрес>.

Как следует из содержания заявленных требований, истцы являются членами ГСК «Вектор-96» и выплатили в полном объёме паевые взносы за гаражи.

ГСК «Вектор-96» расположен на земельном участке площадью 4.208 кв. м. по адресу: <адрес> на территории, ограниченной существующим гаражным массивом, территориями производственных предприятий. По земельному участку выдано заключение ЦГСЭН в г. Саратове от <Дата> <№> о соответствии земельного участка санитарным нормам и правилам.

Земельный участок, имеющий кадастровый номер 2-190-11, площадью 4.208 кв. м., расположенный по адресу: г<адрес>, предоставлен под гаражно-строительный кооператив для проектирования и строительства крытой автостоянки и подземных хозблоков по <адрес> <Дата> на основании договора <№> аренды земельного участка, заключённого между администрацией г.Саратова и ГСК «Вектор-96», сроком на 15 лет на основании постановления администрации г. Саратова от <Дата> <№>.

Строительство гаражей начато в <Дата>, строительство гаражей окончено в <Дата>. Территория кооператива огорожена, спланирована, заасфальтирована. Необходимые согласования надзорных органов для признания в судебном порядке права собственности на самовольные постройки имеются, что соответствует положению части 3 статьи 222 УК РФ

Согласно ответу Комитета по архитектуре и градостроительству на заявление о подготовке заключения о соответствии размещения самовольных построек ГСК «Вектор-96» - гаражей Лит «А», «Б», «Б1», «В», «Г», и «Д», документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» в редакции решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 года № 50-595, занимаемый самовольными постройками земельный участок расположен в пределах территориальной зоны П-1 - зоне предприятий IV и V классов вредности. Для данной территории зоны разрешенный вид «боксовые гаражи» является условно разрешённым видом использования территории. Данные объекты могут использоваться сколь угодно длительное время, но их изменения могут производиться только в направлении приведения в соответствии с Правилами.

Учитывая, что постройки в гаражно-строительном кооперативе на данном земельном участке были возведены в <Дата>, т. е. до принятия решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 года, предусматривающего иные виды разрешенного использования земельного участка, отказ в подготовке заключения о соответствии самовольных построек документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города является незаконным.

Более того, земельный участок, на котором находятся постройки, передан ГСК в аренду конкретно для проектирования и строительства крытой автостоянки и подземных хозблоков. Оформление объектов недвижимости, находящихся на данном земельном участке, в собственность не противоречит предусмотренному виду использования, согласно которому данные построенные объекты могут использоваться без изменения.

В связи с изложенным в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражные боксы истцы не могут, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

О времени и месте рассмотрения гражданского дела истцы Андреев А.Н., Андрианова Е.Н., Беляков В.В., Ветер Т.П., Демянчук В.В., Карпунин А.В., Карташов С.Г., Колупаев А.А., Крамаренко П.И., Кулисева Н.А., Кулыжкина Г.И., Курганов Г.В., Маркина С.А., Новичков В.И., Прохоров Н.И., Сафронова Т.Д., Слепов А.В. и Храмов С.Г. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Борисова Е.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика - председатель гаражно-строительного кооператива «Вектор-96» Ветер Т.П. заявленные истцами требования считает подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика - Администрация муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Тупиков В.С. о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, в судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» и комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, в судебное заседание не явились.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и комитетом по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» представлены суду ходатайства о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителей.

С учетом мнения представителя истцов Борисовой Е.Г. и представителя ответчика - председателя гаражно-строительного кооператива «Вектор-96» Ветер Т.П., суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, ГСК «Вектор-96» расположен по адресу: <адрес> г.Саратова, б/н, зарегистрирован в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации в установленном порядке.

Постановлениями администрации г.Саратова <№> от <Дата> и <№> от <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Вектор-96», зарегистрированному администрацией г.Саратова <Дата>, предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,4208 га для проектирования и строительства крытой автостоянки и хозблоков на <адрес> (л.д.28-30).

<Дата> администрацией г.Саратова с ГСК «Вектор-96» заключен договор <№> аренды земельного участка, имеющего кадастровый номер <№>, площадью 4208 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК, под проектирование и строительство крытой автостоянки (л.д.26-27).

Согласно кадастровому плану земельного участка от <Дата> <№>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок имеет площадь 4208 кв.м., состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер <№> разрешенное использование земельного участка - проектирование и строительство крытой автостоянки и подземных хозблоков (л.д.35-38).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Саратова <Дата> гаражно-строительному кооперативу «Вектор-96» выдан паспорт на проектирование и строительство крытой автостоянки и подземных хозблоков по адресу: <адрес> г.Саратова. В находящихся в паспорте материалах имеются архитектурно-планировочное задание, необходимые согласования с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Саратова, ОАО «Саратовэнерго», Саратовским предприятием городских электросетей» МУП «Саргорсвет», специализированным монтажно-наладочным управлением «Саратовагропромпусконаладка». По земельному участку выдано заключение ЦГСЭН в г. Саратове от <Дата> <№> о соответствии земельного участка санитарным нормам и правилам. (л.д.44-63).

Согласно ответу отдела надзорной деятельности по Заводскому району г.Саратова от <Дата> <№>, самовольно возведенные строения (гаражные боксы) ГСК «Вектор-96» по адресу: г<адрес>, выполнены из кирпича и желез0обетонных панелей 2 степени огнестойкости, противопожарные расстояния ответствуют требованию приложения №1 СНиП 2.07.01-89*, гаражные боксы оборудованы автономной системой порошкового пожаротушения, за исключение гаражных боксов <№>, произведены измерения сопротивления изхоляции элементов электрических сетей (л.д.31).

Из акта обследования от <Дата> и сообщения от <Дата> <№> Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области следует, что ГСК «Вектор-96» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружения и иных объектов» (л.д.32-34).

Из ответа Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> председателю ГСК «Вектор-96» на заявление о подготовке заключения о соответствии размещения самовольных построек ГСК «Вектор-96» - гаражей Лит «А», «Б», «Б1», «В», «Г», и «Д», документам территориального планирования и градостроительного зонирования территории города в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» в редакции решения Саратовской городской Думы от <Дата> <№> следует, что занимаемый самовольными постройками земельный участок расположен в пределах территориальной зоны П-1 - зоне предприятий IV и V классов вредности. Для данной территории зоны разрешенный вид «боксовые гаражи» является условно разрешённым видом использования территории. Данные объекты могут использоваться сколь угодно длительное время, но их изменения могут производиться только в направлении приведения в соответствии с Правилами (л.д.64).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Андреев А.Н. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 25,4 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.65, 83-84, 119-122).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП <Дата>-83*, СНиП <Дата>-83, СниП <Дата>-85 и СниП <Дата>-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.д.191-197).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Андрианова Е.Н. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 24,1 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.66, 85-86, 123-126).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.д.198-204).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Беляков В.В. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 23,8 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.67, 87-88, 127-130).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.д.205-211).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Ветер Т.П. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата> гараж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 25,2 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес> инвентарный <№> (л.д.68, 89-90, 131-134).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит В) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.д.212-218).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Демянчук В.В. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата> гараж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,7 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.69, 91-92, 135-138).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Карпунин А.В. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: г<адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,7 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.70, 93-94, 139-142).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Карташов С.Г. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: г<адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,7 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (л.д.71, 95-96, 143-147).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Колупаев А.А. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Г, общая площадь помещения 24,2 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес> инвентарный <№> (л.д.72, 97-98, 148-151).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Г) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (л.д.240-246).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Крамаренко П.И. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 24,3 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.73, 99-100, 152-155).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража с погребом <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (т.1 л.д.247-250).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Кулисева Н.А. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Г, общая площадь помещения 23,8 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.74, 101-102, 156-158).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража №95 (Лит Г) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (т.2 л.д.1-7).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Кулыжкина Г.И. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,8 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.75, 103-104, 159-162).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Курганов Г.В. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 23,9 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.76, 105-106, 163-166).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (т.2 л.д.15-21).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Маркина С.А. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Г, общая площадь помещения 24 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.77, 107-108, 167-170).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Новичков В.И. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 26,5 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.78, 109-110, 171-174).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Прохоров Н.И. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: г<адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,5 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.79, 111-112, 175-178).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Сафронова Т.Д. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены ей полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере В, общая площадь помещения 24,7 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.80, 113-114, 179-182).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Слепов А.В. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 23,9 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.81, 115-116, 183-186).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (т.2 л.д.50-56).

Согласно выданной ГСК «Вектор-96» справке от <Дата> Храмов С.Г. является членом ГСК «Вектор-96 и паевые взносы по гаражу <№> выплачены им полностью. Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте нежилого помещения <№> - гаража, расположенного по адресу: г<адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом от <Дата>араж <№> расположен в литере Д, общая площадь помещения 23,9 квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный <№> (т.1 л.д.82, 117-118, 187-190).

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Эталон» строительные конструкции нежилого помещения - гаража <№> (Лит Д) находятся в удовлетворительном состоянии с физическим износом - 0%, соответствуют требованиям СНиП 2.02.01-83*, СНиП 2.02.01-83, СниП 2.01.07-85 и СниП 3.01.03-85 и их фактическое состояние обеспечивает его безопасную эксплуатацию, не создающую угрозу жизни и здоровью (т.2 л.д.57-63).

С учетом вышеуказанных положительных заключений контрольно-надзорных органов сохранение возведенных самовольных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что согласно п.3 ст.222 ГК РФ не препятствует признанию права собственности истцов на самовольные постройки.

Также суд учитывает, что самовольные строения - гаражи на земельном участке возведены в 2003 году, т. е. до принятия решения Саратовской городской Думы от 27.04.2010 года, и то, что земельный участок, на котором находятся постройки, передан гаражно-строительному кооперативу в аренду конкретно для проектирования и строительства крытой автостоянки и подземных хозблоков.

С учетом изложенных выше обстоятельств и в соответствии с требованиями норм права, суд считает правильным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Андреевым А. Н. право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 25,4 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Андриановой Е. Н., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,1 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>

Признать за Беляковым В. В., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 23,8 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Ветер Т. П., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 25,2 кв. м., литера В, расположенный по адресу: г. <адрес>, помещение <№>;

Признать за Демянчуком В. В., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,7 кв. м., литера В, расположенный по адресу: г<адрес>, помещение <№>;

Признать за Карпуниным А. В., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,7 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Карташовым С. Г., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,7 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Колупаевым А. А., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,2 кв. м., литера Г, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Крамаренко П. И., право собственности на нежилое помещение - гараж с погребом <№>, общей площадью 24,3 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Кулисевой Н. А., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 23,8 кв. м., литера Г, расположенный по адресу: г. <адрес>, помещение <№>;

Признать за Кулыжкиной Г. И., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,8 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Кургановым Г. В., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 23,9 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Маркиной С. А., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24 кв. м., литера Г, расположенный по адресу: г<адрес>, помещение <№>;

Признать за Новичковым В. И., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 26,5 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Прохоровым Н. И., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,5 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Сафроновой Т. Д., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 24,7 кв. м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Слеповым А. В., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 23,9 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>;

Признать за Храмовым С. Г., право собственности на нежилое помещение - гараж <№>, общей площадью 23,9 кв. м., литера Д, расположенный по адресу: <адрес>, помещение <№>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Н.Донин

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Н.Н.Донин