Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Кемерово 04 октября 2010 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Михеевой С.Н.
при секретаре Троицкой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к ... о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
FIO2 обратился в суд с иском к ... ... и просит признать за FIO3, умершей Дата обезличена года, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью .... Свои требования мотивирует тем, что с 1970 года в пользовании семьи истца находится земельный участок по адресу: ..., ..., общей площадью ... на котором располагается жилой дом по адресу: ..., ..., права FIO3 на спорный земельный участок подтверждаются выпиской из решения Номер обезличен, в котором уполномоченный орган решил узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения, где также определен размер земельного участка площадью ... с учетом положений ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец полагает, что поскольку ранее спорный земельный участок был предоставлен в собственность, то в дальнейшем правовой режим данного земельного участка не изменился.
Истец FIO2 своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца FIO4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика комитета по управлению государственным имуществом ... своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, при этом Дата обезличена года в суд по средствам факсимильной связи от представителя КУГИ КО FIO5, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца FIO4, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 Закона Кемеровской области Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.
Согласно п. 1.1 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от Дата обезличена года Номер обезличен, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.
Согласно п. 1.2 Положения Комитет является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.
Согласно п. 3.44 Положения Комитет принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности ..., в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с Законом Кемеровской области от Дата обезличена N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" и распоряжением Администрации Кемеровской области от Дата обезличена Дата обезличена "О специальном органе исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений" комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.
Таким образом в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом КО.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Исходя из положений ч. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что родителями истца являлись FIO2 ... и FIO3, что также подтверждается свидетельством о рождении л.д. 5).
Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца FIO4 в судебном заседании решением Номер обезличен исполнительного комитета Городского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена года FIO3 узаконен дом по адресу: ..., ..., при этом также указано, что для строительства индивидуального дома определен размер земельного участка площадью 1000 кв.м. л.д. 21).
Таким образом, установлено, что маме истца FIO3 как первоначальному собственнику дома по адресу: ..., ..., спорный земельный участок площадью .... был предоставлен уполномоченным органом - исполнительным комитетом Городского районного Совета народных депутатов.
Согласно свидетельствам о смерти FIO8 умер Дата обезличена года л.д.19), FIO3, умерла Дата обезличена года л.д. 20), наследником после их смерти является истец.
Из кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что земельный участок по адресу: ..., ..., имеет кадастровый номер ... л.д. 16). При этом, в кадастровом плане площадь земельного участка указана ...., но также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, вид права не оформлен.
Однако, само по себе то обстоятельство, что межевание земельного участка не произведено, и не определен точный размер земельного участка по фактическому землепользованию, не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, документов, подтверждающих предоставление земельного участка иной площади, у истца не имеется.
В соответствии с абз. 2,3 ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что FIO3, умершая Дата обезличена года, постоянно пользовалась и открыто владела жилым домом по адресу: ..., ..., с момента постройки, также пользовалась и земельным участком, на котором расположен указанный дом, ее права на указанное имущество не были оспорены, она осуществляла все права и несла все, предусмотренные законодательством, обязанности собственников недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью ... кроме того действующее законодательство не содержит ограничений о признании за умершими гражданами права собственности на земельный участок, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования FIO2 удовлетворить.
Признать за FIO3, умершей Дата обезличена года, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, ..., площадью Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Н. Михеева
Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2010 года.