Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово, Кемеровской области
В составе председательствующего Буцик Е.П.
при секретаре Марковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
«12» октября 2010 года
гражданское дело по иску Бугременко ФИО3 к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
Установил:
Бугременко Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Заявленное требование мотивирует тем, что в соответствии с ордером Номер обезличен от Дата обезличенаг. она является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., ... В 2007г. она самовольно произвела переустройство и (или) перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: изменено функциональное назначение лоджии под зимний сад, перенесен вход на лоджию из оконного проема комнаты в оконный проем кухни. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась, составляет Номер обезличен жилая – Номер обезличен кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГП КО «ЦТИ по Кемеровской области» от 22.08.2007г. В ООО «СОЛАНТ» заказана и получена проектная документация на перепланировку квартиры. Согласно техническому заключению от 02.02.2010г., выданному указанной организацией, после произведенной перепланировки дальнейшая эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья людей. Она обращалась с заявлением в Комитет по жилищным вопросам администрации г.Кемерово. Как следует из ответа от 12.04.2010г. №2367, Комитет не возражает в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии при наличии согласия Комитета строительного контроля. Комитет строительного контроля администрации г.Кемерово письмом от 10.06.2010г. №06-10/916 отказал в выдаче решения о согласовании перепланировки квартиры в связи с тем, что представленные документы свидетельствуют о самовольной перепланировке жилого помещения, проведенной при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от 02.07.2010г. №2779-ол, перепланировка не нарушает требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям» и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир. Просит суд сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Истец Бугременко Л.Д. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена, о причине неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен, о причине неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку согласно сообщения Администрации г.Кемерово л.д.10), Комитет по жилищным вопросам администрации г.Кемерово не возражает в сохранении жилого помещения по адресу: ..., ... в перепланированном состоянии при наличии согласия комитета строительного контроля администрации города, расположенного по адресу: ..., ..., каб. Номер обезличен.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требование Бугременко Л.Д. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 п.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. проживает Бугременко ФИО4 л.д.5). Согласно указанного ордера, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., а жилая площадь Номер обезличен кв.м.
За период проживания Бугременко Л.Д. в указанном жилом помещении в 2007г. произвела переустройство и (или) перепланировку квартиры, а именно: изменила функциональное назначение лоджии под зимний сад, перенесла вход на лоджию из оконного проема комнаты в оконный проем кухни. Вследствие чего общая и жилая площадь квартиры изменились : общая площадь жилого помещения составляет Номер обезличен жилая – Номер обезличен кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ГП КО «ЦТИ по Кемеровской области» от 22.08.2007г.л.д.6).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от 02.07.2010г. №2779-ае, отдел Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области согласовывает перепланировку квартиры Номер обезличен по ... ..., в объеме проведения следующих мероприятий:
-демонтаж подоконной части для устройства входа;
-частичное заложение оконного проема кирпичом.
Данная перепланировка не нарушает требований СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-гигиенические требования к жилым зданиям и помещениям» и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир л.д.12).
По результатам обследования квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен ООО «СОЛАНТ» выдало техническое заключение. Данное заключение содержит следующие выводы: предполагаемая перепланировка помещения не отразится на прочности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания в целом. После произведенной перепланировки дальнейшая эксплуатация здания безопасна для жизни и здоровья л.д.8-9).
В связи с тем, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным сохранить данный жилой дом в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Бугременко ФИО5 удовлетворить.
Сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение состоящее из 2-х комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой – Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья : Буцик Е.П.