Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Карась А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 30.09.2010 года гражданское дело по иску Шакирова ФИО5 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Истец Шакиров Р.З. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что приказом ГСП «Плодопитомник» от 26.01.1993г. ему был выделен земельный участок по адресу: ... площадью Номер обезличен кв.м. Агропромышленным комитетом КО ПО «Кемеровоагроовощепром» совхоз «Городской» выдано свидетельство от Дата обезличенаг. о выделении указанного земельного участка. Дата обезличенаг. право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением ФРС по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.
05.04.1993г. между администрацией Кемеровского района Кемеровской области и ним был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому жилое помещение по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе полезной площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м., передана ему в собственность. Договор зарегистрирован в соответствии с законодательством, действующим на момент заключения договора.
С Дата обезличенаг. по настоящее время проживает в указанной квартире. В процессе эксплуатации жилого помещения, выполнил его реконструкцию, реставрацию и перепланировку, изменены комнаты, их функциональное назначение и размеры. В соответствии с техническим паспортом, составленным ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью Номер обезличен., полезной площадью Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м. Согласно техническому заключению ООО «СтройПроектПрофи» от Дата обезличенаг. техническое состояние строительных конструкций дома в целом оцениваются, как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.
Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., полезной площадью Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м.
Истец Шакиров Р.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца - Бирюков В.П., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличенаг. сроком на три года, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом л.д.99), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили. В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с приказом директора ГСП «Плодопитомник» от Дата обезличенаг. Шакирову Р.З. предоставлен (отведен) земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... л.д.11-12). Совхозом «Городской» ПО «Кемеровоагроовощепром» Агропромышленного комитета Кемеровской области выдано свидетельство о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно л.д.9,13). На основании указанного свидетельства, Дата обезличенаг. право собственности Шакирова Р.З. на земельный участок по адресу: ..., ..., ... ... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным Дата обезличенаг. Управлением ФРС по Кемеровской области л.д.14). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличенаг. земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.16).
На основании договора от Дата обезличенаг. на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, заключенного между администрацией Кемеровского района в лице директора FIO3, с одной стороны, и Шакировым Р.З., с другой стороны, Шакирову Р.З. передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... ..., площадью застройки Номер обезличен кв.м., из них вспомогательной площадью Номер обезличен кв.м., общей полезной Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Кемеровского района Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен, а также в ГП КО «ЦТИ КО» л.д.7-8).
В процессе эксплуатации квартира по ..., ... ... в ... реконструирована Шакировым Р.З., при этом разрешение на реконструкцию жилого помещения в установленном порядке истцом получено не было, в связи с чем указанная квартира является самовольной постройкой, что также подтверждается материалами инвентарного дела, представленными ГП КО «ЦТИ Кемеровской области « на запрос суда л.д.24-50).
Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по результатам технической инвентаризации Дата обезличенаг., жилое помещение состоит из трех жилых комнат, двух коридоров, кухни, сан. узла, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., подсобная Номер обезличен кв.м. л.д. 61-63).
Согласно техническому заключению ГПИ «Кемеровогорпроект» от Дата обезличенаг., техническое состояние строительных конструкций квартиры по ..., ... ... в ..., в целом оценивается, как работоспособное, несущая способность конструкций обеспечивает нормальную безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 84-92), что также подтверждается техническим заключением ООО «СтройПроектПрофи» от Дата обезличенаг. л.д.17-18).
В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово Номер обезличен от Дата обезличенаг., земельный участок по адресу: ..., ... расположен в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным подсобным хозяйством, его фактическое использование соответствует градостроительным регламентам. Самовольно возведенное (реконструированное) жилое строение - квартира, обозначенная под лит.А, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м. не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. №165, требования п.2.14 абз.2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 95-96).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольно реконструированная Шакировым Р.З. квартира по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м. расположенная на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, создана без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования в обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шакировым ФИО6 право собственности на жилое строение – квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м., подсобной Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен
Ответчик – администрация г.Кемерово вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Н. А. Уфимцева