Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Сазыкина А.А.,
при секретаре Мордвинцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 11.10.2010г.
гражданское дело по иску Лобановой ФИО7 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Лобанова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании за Лобановым ФИО8, умершим Дата обезличенаг., права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен; включении указанного имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между ней и Лобановым ФИО9 был заключен брак. Муж являлся членом ЖСК «Сибирь». В июне 1990г. ее мужу на основании решения Заводского РИК Номер обезличен. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия отдельной квартиры Номер обезличен по ... ... в г.Кемерово из фонда Жилищно-строительного кооператива «Сибирь» 08.02.1992г. они с мужем полностью выплатили паевой взнос за предоставленную квартиру, что подтверждается справкой № 24 от 20.10.2006г., выданной председателем ЖСК «Сибирь» FIO4 Тогда же, 20.10.2006г., между ее мужем и ЖСК «Сибирь» был заключен договор о передаче ему в собственность трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. Таким образом, Лобанов А.А. стал собственником указанной квартиры. Однако право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 16.03.2010г. ее муж Лобанов А.А. умер. Она является единственной наследницей после смерти своего мужа. В связи с тем, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в настоящее время она не может реализовать свои наследственные права после смерти мужа и оформить их надлежащим образом.
В судебном заседании истица Лобанова В.С. на заявленных требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала. Просила суд признать за ее мужем – Лобановым ФИО10, умершим Дата обезличенаг., право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м.; включить указанную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
Представитель ответчика Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается заявлением л.д.17). При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица – Жилищно-строительного кооператива «Сибирь» - FIO5, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. л.д.18), в судебном заседании против требований истицы Лобановой В.С. не возражала, пояснила, что мужем истицы паевой взнос был выплачен полностью, все обязательства перед кооперативом исполнены.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истицы подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии с п.п.2, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.129 ЖК РФ.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Лобанову ФИО11 как члену Жилищно-строительного кооператива «Сибирь» на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., ... ... из фонда Жилищно-строительного кооператива «Сибирь» л.д.7). Данный ордер был выдан на основании решения Заводского Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В счет предоставленного Лобанову А.А. жилого помещения ему надлежало вносить паевые взносы.
Установлено, что к 08.02.1992г. выплата паевых взносов за спорную квартиру была произведена полностью, что подтверждается справкой ЖСК «Сибирь» № 24 от 20.10.2006г. л.д.12), а также не оспаривалось в судебном заседании представителем ЖСК «Сибирь».
После этого, между ЖСК «Сибирь» и Лобановым А.А. был заключен договор, по которому квартира по адресу: ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., была передана в собственность Лобанова А.А. л.д.11).
Дата обезличенаг. Лобанов А.А. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д.13).
Установлено, что при жизни Лобанов А.А. не успел зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем, право собственности за ним на данное имущество не наступило.
Истица Лобанова ФИО12 является единственной наследницей по закону после смерти Лобанова А.А., который приходился ей мужем, что подтверждается свидетельством о заключении брака л.д.10).
Истица намерена в настоящее время оформить права на наследственное имущество, в том числе на спорное жилое помещение, однако то обстоятельство, что ее муж Лобанов А.А. при жизни не зарегистрировал свое право собственности на квартиру, препятствует ей в этом.
Суд полагает, что государственная регистрация права собственности за Лобановым А.А. на спорное жилое помещение не была произведена по независящим от сторон причинам – в связи со смертью лица, право собственности за которым подлежало регистрации.
Согласно выписки из технического паспорта от 25.12.2006г. на квартиру по адресу: ..., ... ... общая площадь данной квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая площадь Номер обезличен кв.м. л.д.8-9).
Суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, поскольку ст.17 п.2 ГК РФ предусматривает прекращение правоспособности гражданина в связи с его смертью. Признание права собственности на имущество за умершим лицом противоречит данному положению Закона. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать, что принадлежавшее Лобанову А.А., умершему Дата обезличенаг., на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., вошло в состав наследства, открывшегося после его смерти, последовавшей Дата обезличенаг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лобановой ФИО13 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение за умершим, включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.
Признать, что принадлежавшее Лобанову ФИО14, умершему Дата обезличенаг., право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен, вошло в состав наследства, открывшегося после его смерти, наступившей Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий А.А. Сазыкин