Решение о взыскании долга

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово, Кемеровской области

в составе председательствующего Буцик Е.П.,

при секретаре Юрковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 07.10.2010г.

гражданское дело по иску Бахшиевой ФИО7 к Жуковой ФИО8 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Бахшиева С.М. обратилась в суд с иском к Жуковой Г.П. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. она проживает в <адрес> в квартире по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ началась реализация проекта ликвидации <данные изъяты> В связи с этим она получила возможность приобрести квартиру за счет средств социальной выплаты федерального бюджета, поступивших для реализации указанного проекта. Ею было принято решение о приобретении квартиры в <адрес>. Ее дочерью был найдена квартира по адресу: <адрес> - <адрес> за <данные изъяты> руб. Продавцом выступала ответчица Жукова Г.П. В процессе подготовки документов к сделке купли-продажи выяснилось, что данная квартира находится в залоге. Данный факт ответчицей не скрывался, она пояснила, что ей необходимо погасить долг перед залогодержателем в сумме <данные изъяты> руб. и тогда никакого обременения на квартиру не будет. ДД.ММ.ГГГГ ее дочь, действуя по доверенности от ее имени, и Жукова Г.П. заключили договор купли-продажи квартиры в УФРС по КО. Согласно условиям данного договора покупатель передает продавцу при подписании договора наличными <данные изъяты> руб., а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. будет переведена из средств социальной выплаты федерального бюджета, поступивших для реализации проекта ликвидации <данные изъяты> путем перечисления Администрацией <адрес> на расчетный счет продавца в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности. При подписании договора купли-продажи ее дочь передала ответчице денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в подтверждение чего ответчицей была составлена расписка. Однако учитывая, что сумма, которую ответчица должна была заплатить залогодержателю, была меньше той, которую дочь ей передала, они договорились, что ответчица вернет ей <данные изъяты> руб., а как только у нее будет документ, подтверждающий снятие обременений с квартиры, дочь передаст ей остальные денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление и УФРС по КО о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в Управление не представлен документ, свидетельствующий о том, что залогодатель дал согласие на отчуждение квартиры. А ДД.ММ.ГГГГ ей пришло уведомление из УФРС по КО об отказе в государственной регистрации права по тем же основаниям. Позже ей стало известно, что Жукова не погасила долг перед залогодержателем, поскольку размер ее долга значительно превышает переданную ей сумму. Таким образом, сделка купли-продажи квартиры не состоялась, а деньги в размере <данные изъяты> руб. Жуковой Г.П. ей так и не возвращены.

В судебное заседание истица Бахшиева С.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Квасниковой Г.М.К. (л.д.22). При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

В судебном заседании представитель истицы Бахшиевой С.М. – Квасникова Г.М.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила суд взыскать с Жуковой Г.П. задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчица Жукова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ по телефону Жукова Г.П. сообщила, что судебную повестку она не получала, в связи с чем, не может отпроситься с работы, о судебном заседании узнала со слов истца по телефону несколько дней назад (л.д.24). При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, надлежащим образом уведомленной о дате и времени судебного заседания, и не представившей суду каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин ее неявки в судебное заседании, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.328 ГК РФ, встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.п.1, 3 ст.487 ГК РФ, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жуковой ФИО9 (Продавец) и Бахшиевой ФИО10 в лице Квасниковой ФИО11, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (Покупатель), был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Условиями данного договора было предусмотрено, что цена отчуждаемой квартиры составляет <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами будет произведен из средств социальной выплаты федерального бюджета, поступивших для реализации проекта ликвидации <данные изъяты> путем перечисления указанной суммы Администрацией <адрес> в размере <данные изъяты> руб. на счет Продавца в отделение Сберегательного банка РФ в городе Кемерово в течение 5 дней после государственной регистрации права собственности в УФРС по КО. При подписании договора Покупатель передает <данные изъяты> руб. наличными Продавцу (п.3 договора).

Согласно п.11 договора, Продавец ставит в известность Покупателя о наличии ограничения (обременения) права в отношении отчуждаемой квартиры : ипотека в силу закона. Продавец обязуется внести денежные средства для погашения кредитного долга, для снятия ограничения (обременения) права с отчуждаемой квартиры в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий договора купли-продажи ответчице Жуковой Г.П. были переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в подтверждение чего, ответчицей была составлена расписка (л.д.23).

Из искового заявления, а также пояснений представителя истицы следует, что при заключении договора между сторонами возникла устная договоренность о том, что <данные изъяты> руб. из переданной ответчице суммы <данные изъяты> руб. она вернет истице и получит их обратно после предоставления доказательств, подтверждающих снятие обременения с продаваемой квартиры. Таким образом, сумма предварительной оплаты составила <данные изъяты> руб.

После заключения сторонами договора купли-продажи они сдали все необходимые документы на регистрацию права в УФРС по КО, что подтверждается распиской регистратора в получении документов на государственную регистрацию (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы поступило уведомление из УФРС по КО о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для представления документа, подтверждающего письменное согласие законного владельца закладной на отчуждение квартиры (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено сообщение из УФРС по КО об отказе в государственной регистрации прав, в связи с не предоставлением документов, указанных в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Таким образом, учитывая, что ответчица уклонилась от исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры, требование истицы о взыскании с ответчицы суммы долга в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.2) также подлежит взысканию с ответчицы в ее пользу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахшиевой ФИО12 к Жуковой ФИО13 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с Жуковой ФИО14 в пользу Бахшиевой ФИО15 сумму долга в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты><данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Буцик Е.П.