Дело №
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
При секретаре Белоногове П.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
«05» октября 2010 года
Гражданское дело по иску Новикова ФИО5 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд
Установил:
Новиков А.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В период проживания в доме им была произведена реконструкция, вследствие чего общая и жилая площадь изменилась.
Для оформления документов на самовольную постройку и оформления наследственных прав ему необходимо признать право на земельный участок.
На основании решения № Исполкома Заводского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ» о «Рассмотрении заявлений граждан об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» ФИО2 было разрешено строительство дома в <адрес>, Был определен размер земельного участка под строительство дома в количестве <данные изъяты>.м.
Истец просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.
В судебном заседании истец Новиков А.П. и его представитель – адвокат Писарева № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель КУГИ КО, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства был своевременно и надлежащим образом извещен.
Суд, с согласия на то истца, счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Новикова А.П. подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ч.1ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящегося на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст.268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникает на основании решения государственного или муниципального органа уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Согласно с п.5ч.1ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из положений ст.20 п.2 и 28 п.1 ЗК РФ следует, что по действующему в настоящее время земельному законодательству РФ земельные участки предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Сохранению и признанию в судебном порядке подлежат лишь ранее возникшие права постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельных участков.
В 1964 году, то есть в году, в котором данный земельный участок был впервые предоставлен гражданину, действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», согласно ст. 2 которого отвод гражданам земельных участков для строительства жилых домов производился на праве бессрочного пользования. Земельный Кодекс РСФСР 1970 года закреплял указанное положение в ст.11.
Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Новиков ФИО6 стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
Согласно выписки из решения Исполнительного комитета Заводского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10, на котором истец основывает свои требования, ФИО2, был определен размер земельного участка для строительства индивидуального дома по <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты>.м. Из данного документа не следует, что земельный участок, размер которого был определен, был предоставлен ФИО2 на законном основании, компетентным органом исполнительной власти. Поэтому отсутствие доказательств соблюдения договорной формы предоставления участка не может расцениваться как свидетельство незаконности предоставления участка.
Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» № от ДД.ММ.ГГГГ, архив ГП КО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела № содержат Выписку из решении № исполнительного комитета Центрального городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Выписка из решения № исполнительного комитета Заводского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Таким образом, единственным приобретателем в собственность жилого дома по адресу: <адрес> был ФИО2, который приходится истцу Новикову ФИО7 близким родственником. Кроме того, ФИО2 согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил Новикову А.П. указанный жилой дом.
В материалах дела имеется выписка из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно этому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Какое-либо право на указанный земельный участок не зарегистрировано. Разрешенное использование земельного участка определено как под жилую застройку индивидуальную.
Согласно частям 1 и 2 п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №.137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее – ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м, на котором находится жилой дом, приобретенный на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен первоначальному собственнику дома (застройщику), а именно ФИО2 на законном основании, каковым следует считать право постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выписки из решения Исполнительного комитета Заводского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов. В соответствии с положениями ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ данное право на тех же основаниях и в том же объеме последовательно перешло к истцу от первоначального владельца земельного участка. Право пользования жилым домом также перешло к истцу на законном основании – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования Новикова А.П. обоснованны, за ним необходимо признать право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>, то есть первоначально предоставлявшейся собственнику дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Новикова А.П. удовлетворить. Признать за Новиковым ФИО8 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано не явившейся стороной в суд, вынесший решение, в течение 7 суток со дня получения ответчиками копии решения, либо – в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток по истечении вышеуказанного срока, либо – после вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения суда.
Председательствующий: Сазыкин А.А.