Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.,
при секретаре Белоногове П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 05.10.2010г.
гражданское дело по иску Колчина ФИО10 к Администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Колчин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Требования мотивированы тем, что он, Колчин А.В., является наследником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Право собственности на данное жилое помещение возникло у него после смерти отца – ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира расположена в <данные изъяты>. Данное жилое помещение принадлежало отцу на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ с целью благоустройства данного жилого помещения его отцом была произведена его перепланировка: изменился вход в подвальное помещение, частично разобрана перегородка на первом этаже между комнатой и коридором и возведена новая перегородка из гипсокартонных листов. В результате перепланировки площадь жилой комнаты уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., а площадь коридора соответственно увеличена на <данные изъяты> кв.м. Также отцом были произведены улучшения в подвальном помещении, а именно: усилен фундамент путем дополнительной заливки, осуществлена гидроизоляция стенок фундамента, проведено утепление и отделка наружных стен, осуществлена заливка пола фундаментом, настелен линолеум, возведена перегородка из деревянного каркаса, выполнены внутренние отделочные работы. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному после фактически выполненных работ <данные изъяты> в процессе перепланировки данной квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечивается безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона. Остальные жильцы данного жилого дома (ФИО2, проживающая в <адрес>, ФИО3, проживающая в <адрес>, ФИО4, проживающая в <адрес>) выражают свое согласие на сохранение произведенной реконструкции и перепланировки.
В судебное заседание истец Колчин А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание явился его представитель Непомнящих О.А. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца – Непомнящих О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Просила суд сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Колчина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частей 1 и 4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу частей 1 и 2 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы.
Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Колчину ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Указанная квартира расположена в <данные изъяты>. Право собственности истца на указанную квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало отцу истца – ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что при жизни ФИО1 произвел перепланировку спорного жилого помещения с целью его благоустройства, а именно изменил вход в подвальное помещение, частично разобрал перегородку на первом этаже между комнатой и коридором и возвел новую перегородку из гипсокартонных листов, тем самым уменьшив площадь комнаты и увеличив площадь коридора.
В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры изменилась, стала составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).
Также отцом истца были произведены улучшения в подвальном помещении, а именно: усилен фундамент путем дополнительной заливки, осуществлена гидроизоляция стенок фундамента, проведено утепление и отделка наружных стен, осуществлена заливка пола фундаментом, настелен линолеум, возведена перегородка из деревянного каркаса, выполнены внутренние отделочные работы.
Комитетом строительного контроля Администрации г.Кемерово письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) рекомендовано для сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> обратиться в суд.
Из технического заключения № выполненного <данные изъяты> по результатам обследования спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в процессе перепланировки квартиры не нарушена несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей (л.д.11-13).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в спорном жилом помещении, не нарушает прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей или иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., возможно сохранить в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колчина ФИО12 к Администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Колчину ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Сазыкин