Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 20 октября 2010 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Михеевой С.Н.
при секретаре Троицкой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцова ФИО7 к Ванееву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сунцов С.В. обратился в суд с иском к Ванееву С.Г. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный дом он приобрел по договору купли-продажи у ФИО4, при этом в договоре было отражено, что в указанном доме неизвестный истцу ответчик не зарегистрирован и не проживает, его вещи в доме отсутствуют, однако из домовой книги следует, что ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, при этом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца.
В судебном заседании истец Сунцов С.В. обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, на требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Ванеев С.Г. своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, что подтверждается телефонограммой (л.д. 23), в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
С учетом положений ч. 1 ст. 113, а также ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ванеева С.Г., своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель 3-его лица УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово своевременно и надлежащим своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица УФМС России по КО в Заводском районе г. Кемерово.
Выслушав истца Сунцова С.В., допросив свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Сунцова С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6) и договором купли-продажи жилого дома (л.д. 5).
При этом как следует из пояснений истца в судебном заседании с момента заключения договора купли-продажи указанного дома и получения им свидетельства о государственной регистрации права ответчик в указанном доме не проживает, принадлежащее ему имущество в доме отсутствует, предъявить ему требования о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу неизвестно место жительства ответчика, кроме того каких-либо договором о проживании ответчика в указанном доме они не заключали, однако ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом доме по настоящее время, чем нарушает права истца.
Из справки ТУ Заводского района Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), а также адресной справки (л.д. 8 об) следует, что ответчик Ванеев С.Г. до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно справки участкового оперуполномоченного отдела милиции № УВД по г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ при проверке жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что Ванеев С.Г. по указанному адресу не проживает, в доме также отсутствует какие-либо его вещи (л.д. 19).
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что он являлся предыдущим собственником жилого дома по адресу: <адрес>, продал указанный дом истцу ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, Ванеев С.Г. является его дядей, по данному адресу он не проживал, был зарегистрирован его дедушкой, в доме отсутствуют его вещи, в настоящее время ответчик проживает у своей жены, в дом по <адрес>, не вселялся.
Таким образом, суд полагает, что ответчик препятствуют осуществлению Сунцовым С.В. права собственности жилым домом по адресу: <адрес>, так как в указанном доме не проживает, в доме также отсутствуют его вещи, однако ответчик зарегистрирован в указанном доме и по настоящее время, кроме того в связи с регистрацией ответчика в указанном доме истец также вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи также с чем ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
На основании изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сунцова ФИО9 удовлетворить.
Признать Ванеева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Ванеева ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Н. Михеева
Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2010 года.