Дело №РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииЗаводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Карась А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 19.10.2010 года гражданское дело по иску Федоровой ФИО9 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Истец Федорова А.М. обратилась в суд с иском к КУГИ Кемеровской области. Свои требования мотивирует тем, что решением Заводского районного суда г.Кемерово за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу (ранее <адрес> был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, за ней, как за собственником жилого дома, сохранилось право пользования земельным участком по указанному адресу.
Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Федорова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Шварцман Л.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, подтвердив доводы изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», действующим на территории СССР до 22.02.1988г., п.2 – отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.
В соответствии с Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным Законом РСФСР от 01.07.1970г. и действующим с 01.12.1970г. до 25.04.1991г., ст.12 п.п.1-2 – предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они предоставляются, и основные условия пользования землей; ст. 104 п.2 – земельные участки жилищно-строительным кооперативам и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.
Указанный порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства также был предусмотрен Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, действующими с 01.07.1969г. (ст.ст. 10,37).
В судебном заседании установлено, что решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Федорова А.М. признана собственником дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м (л.д.13), право собственности истца зарегистрировано в КУМИ администрации г.Кемерово.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № (предыдущий номер № площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.8,9).
Вместе с тем, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся земельный участок по <адрес> в <адрес> (позже присвоен адрес <адрес>, л.д.35) площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО1 (л.д.6).
Согласно ст. 87 п.1 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г., - на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
Согласно ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от 25.04.1991г., - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно ст. 552 ч.3 ГК РФ при продаже такой недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.
На основании указанного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным владельцем дома по адресу: <адрес> являлся ФИО1, который приходится супругом истице Федоровой А.М. (л.д.10). После смерти ФИО1, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома стала Федорова А.М.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке был предоставлен в бессрочное пользование ФИО1 В соответствии с приведенными нормами земельного законодательства, при переходе права собственности на строение, переходило также и право пользования соответствующим земельным участком. В настоящее время Федорова А.М., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобрела право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца до введения в действие Земельного Кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федоровой ФИО10 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25.10.2010г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Н. А. Уфимцева