Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово «28» октября 2010 года
Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Буцик Е.П.
При секретаре Марковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуниной ФИО6 к Комитету по управлению Государственным имуществом Кемеровской области о признании права бессрочного пользования на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шунина З.С. обратилась в суд с иском к КУГИ КО о признании права бессрочнго пользования на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ живет в указанном доме на по указанному адресу купила дом у ФИО7. в ДД.ММ.ГГГГ. оформила через постсовет дом на себя получила технический паспорт и домовую книгу.
Узнала, что по справке ЦТИ КО указанный дом числится за ФИО9 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и было разрешение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ однако в архивах Кемерово таких документов не найдено. Не сохранила она, Шунина и договор купли продажи и расписку о передаче денег за купленный дом.
После покупки дома она его перестроила и по последнему техпаспорту
Общая площадь дома составляет <данные изъяты>. жилая площадь <данные изъяты>.
В настоящее время она захотела узаконить перестрой в порядке ст. 222 ГК РФ. Однако ей разъяснили, что вначале нужно получить документ о праве на землю. Поэтому она и обратилась в суд с указанным заявлением.
Далее ссылаясь на ст. 37, 87 Земельного кодекса РСФСР Шунина указала, что к ней перешло право собственности на указанный дом, который раньше принадлежал ФИО4, значит и перешло право на земельный участок под этим домом. Она с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется указанным домом и земельным участком.
Далее ссылаясь на ст. 7 Земельного кодекса РФ «О введении земельного кодекса РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ Шунина указал, что она приобрела право бессрочного пользования указанным земельным участком площадью <данные изъяты>. на тех же условиях, что и прежний собственник ФИО4.
Шунина настаивала на своем иске в судебном заседании.
Шунину поддержал в судебном заседании представитель по устному ходатайству Пьянов ФИО10
Ответчик - представитель Комитета по управлению Государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Шунина З.С. проживает в самовольно выстроенном доме общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>. по адресу в Кемерово жилой микрорайон <адрес>
Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство указанного дома, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном архиве Кемеровской области, архивном отделе Администрации города Кемерово отсутствуют.
Шуниной З.С. Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области отказал предоставить указанный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства, так как указанный участок располагается в условно опасной зоне по выходу провалов.
Указанные обстоятельства следуют из
Архивного инвентаризационного дела по указанному домовладению из Центра технической инвентаризации Кемеровской области л.д. 39
Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на указанное домовладение. Л.д. 7
Справок начальника архивного отдела, директора госархива л.д. 22 23 30
Градостроительного заключения по указанному дому Шуниной л.д. 25
Справки Комитета по управлению госимуществом л.д. 73
Письмом Комитета об отказе Шуниной предоставить земельный участок в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 67 ГПК РФ 1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Действительно согласно п.9.1. ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О порядке введения в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Однако судом установлено, что указанный земельный участок, на котором стоит самовольное строение Шуниной З.С. не предоставлялся и не выделялся по строительство жилого дома.
Документов подтверждающих указанное обстоятельство нет.
А согласно вышеприведенному закону для признания права требуется документы. Такие как «об отводе земельного участка для индивидуального строительства», «о выдаче разрешения уполномоченным органом исполнительной власти на постройку дома на земельном участке, об узаконении уже построенного дома на земельном участке в посёлке Пионер».
Более того ссылки Шуниной на то, что она купили указанный дом по договору бездоказательные, договора нет, расписок нет, у ФИО11 право на дом или на землю не было зарегистрировано, хотя инвентарное дело на указанное строение по <адрес> бывшая <адрес> было заведено еще ДД.ММ.ГГГГ
В архивном деле также отсутствуют, какие либо документы на ФИО4 или Шунину об отводе им земельного участка для индивидуального строительства», «о выдаче разрешения уполномоченным органом исполнительной власти на постройку дома на земельном участке, об узаконении уже построенного дома на земельном участке <адрес>
В настоящее время по действующему Земельному кодексу РФ с 2001г. нет такого права бессрочного пользования на земельный участок, есть только право собственности или право аренды земельного участка.
В праве собственности на земельный участок под ранее выстроенное самовольное строение Шуниной было отказано уполномоченным органом- ответчиком.
Шунина не оспаривала указанное решение.
Суд, принимая решение должен руководствоваться действующим земельным законодательством РФ.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает исковые требования Шуниной о признании права бессрочного пользования на земельный участок, не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12,131 ГК РФ, ст. ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шуниной ФИО12 к Комитету по управлению Государственным имуществом Кемеровской области о признании права бессрочного пользования на земельный участок оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Буцик Е.П.
решения в окончательной форме принято 10 ноября 2010г.