Дело №РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииЗаводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Карась А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 23.11.2010 года гражданское дело по иску Малышко ФИО8 к администрации города Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец Малышко А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику <данные изъяты> по решению администрации и профсоюзного комитета предприятия была предоставлена для постоянного проживания жилплощадь в виде отдельной комнаты, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> был выдан ведомственный ордер №, который был сдан в РЭУ, оформлена регистрация т.е. был заключен договор найма жилого помещения.
Жилой дом находился на балансе <данные изъяты> которое ликвидировано, в ДД.ММ.ГГГГ здание передано на обслуживание <данные изъяты> Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, на баланс администрации г.Кемерово здание не принято.
Для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, совместно с другими жильцами дома обращалась в администрацию г. Кемерово, однако в передаче жилого помещения в собственность было отказано. В письменном ответе ответчик сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус общежития, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем не подлежит приватизации.
Считает, что помещение, в котором она проживает, не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, предназначено для постоянного проживания, не имеет специального оборудования и других атрибутов общежития. Содержание и обслуживание помещения производится на основании договора, заключенного с <данные изъяты> текущий ремонт осуществляется самостоятельно, оплата жилья производится в соответствии с установленными тарифами. Ее права на постоянное проживание в жилом помещении никто не оспаривает. Согласно техническому паспорту, занимаемое жилое помещение имеет статус квартиры. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что она имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.
Также указывает, что проживающие совместно с ней ФИО3, ФИО4, ФИО5 участвовать в приватизации не желают. Она ранее участия в приватизации не принимала.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>.
Истец Малышко А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Зеренков О. П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно абз. 1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года (с послед. изм.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> Малышко А.В. и ее сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> жилой площадью <данные изъяты> Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями, как работнику предприятия, на основании решения администрации предприятия, что подтверждается копией ордера (л.д. 5), сведениями трудовой книжки истца (л.д. 31-37).
Согласно копии поквартирной карточки, выданной <данные изъяты> Малышко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении. Совместно с истцом значатся зарегистрированными: сын – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сожитель – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), что также подтверждается справкой ООО «Южный», выданной на основании карточки регистрации (л.д.7), паспортными данными истца о регистрации по месту жительства (л.д.15).
Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с 1 марта 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и преданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
С учетом изложенного, Малышко А.В. наряду с гражданами, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено, что <данные изъяты> снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению суда, правопреемники отсутствуют. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.25), что препятствует истцу приватизировать занимаемое жилое помещение.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Малышко А.В. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма, постоянно проживает в нем и имеет право на приобретение данного жилого помещения в собственность независимо от того, что жилищный фонд, ранее находящийся в ведении <данные изъяты> не передан в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления.
Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу<адрес> составленного ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение имеет статус квартиры, общая площадь составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>. (л.д. 10-12).
Ранее участия в приватизации жилого фонда Малышко А.В. не принимала, что подтверждается справкой комитета по жилищным вопросам администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), справкой администрации Ягуновского сельского поселения Кемеровского района от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8).
Сын истца - ФИО3, а также лица, проживающие совместно с ними – ФИО4, ФИО5 участвовать в приватизации жилого помещения по <адрес> <адрес> не желают, против передачи его в собственность истца не возражают (л.д.21-23).
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Малышко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малышко ФИО9 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Н. А. Уфимцева