Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово «25» ноября 2010 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Козейниковой О.И.
При секретаре Буланчиковой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО8 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности.
Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Указанное свидетельство о наследстве было зарегистрировано в УФРС КО и ДД.ММ.ГГГГей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В период проживания в доме ею была сделана реконструкция дома, в результате чего общая площадь стала составлять <данные изъяты> жилая <данные изъяты> В настоящее время ей необходимо признать право собственности на самовольно реконструированный дом. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, на котором расположен дом по <адрес>.
При обращении в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, ей было выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд признать за ней право собственности на самовольное строение, расположенное в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> (л.д.3,37).
Истец Гончарова Г.С., её представитель Писарева М.А., действующая в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на исковых требованиях настаивали, просили суд признать за Гончаровой Г.С. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Ответчик-представитель Администрации г.Кемерово в зал судебного заседания не явился. Своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен. От ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление Гончаровой Г.С., в котором Администрация г.Кемерово просит рассматривать исковое заявление Гончаровой Г.С. о признании права собственности на жилой дом в отсутствие своего представителя. Против исковых требований Гончаровой Г.С. не возражают (л.д.44).
Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.222 п.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом № Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО4, и зарегистрированному в реестре за №, наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь-Гончарова Г.С.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося о адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащего наследодателю на основании купли от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного № <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. (л.д.10).
На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону, истцу Гончаровой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ было выдано Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> (л.д.9).
Решением Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, по иску Гончаровой Г.С. к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок, постановлено: Признать за Гончаровой Г.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).
На основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Гончаровой Г.С. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> (л.д.45).
Из показаний истца Гончаровой Г.С. в судебном заседании установлено, что в период проживания в доме ею была сделана реконструкция дома, в результате чего общая площадь стала составлять <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на самовольно реконструированный дом. Разрешение на строительство в установленном законом порядке она не получала. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом. В связи с чем, она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово для получения заключения.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, вид жилого строения – реконструированное, общая площадь <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> не нарушают требования п.2.14 абз.2 требования СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ( утверждены постановлением Госстроя России от 30.12.99 № 94),п.2.10,2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г.Кемерово, утверждённых постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. № 165., СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», и право собственности на указанные строения может быть признано в судебном порядке (л.д.26).
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> (л.д.27-36).
На обращение Гончаровой Г.С. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, ею был получен отказ Комитета строительного контроля Администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. за №, из которого следует, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, схема, отображающая расположение индивидуального жилого дома (л.д.46).
Однако, как установлено в судебном заседании, истец Гончарова Г.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.45).
Управление государственного пожарного надзора ОГПН г.Кемерово на обращение Гончаровой Г.С. по вопросу подготовки заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности части индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, сообщило, что функции контроля(надзора) в области градостроительной деятельности с ОГПН сняты (л.д.25).
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по КО на обращение истца Гончаровой Г.С. указало, что не возражает против размещения индивидуального жилого дома по <адрес>, так как оно не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.21).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что самовольная постройка осуществлена Гончаровой Г.С. на принадлежащем ей земельном участке при соблюдении целевого назначения, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавая угрозы жизни и здоровью граждан при отсутствии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Суд считает исковые требования Гончаровой Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Гончаровой ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: О.И.Козейникова