Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
При секретаре Мордвинцевой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
«25» ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Тогулевой ФИО5 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на квартиру в равных долях, суд
Установил:
Тогулева Е.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее матерью ФИО1 и Администрацией г.Кемерово был заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру истицей получено не было.
ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>
Истица Тогулева Е.Л. просит признать право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> за истицей Тогулевой Е.Л., а также признать право собственности на <данные изъяты> долю в указанной квартире за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица Тогулева Е.Л. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г.Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте судебного заседания был своевременно и надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской. Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Кемерово, с одной стороны, и гражданами: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.рождения, и Тогулевой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с другой стороны, был составлен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, который был подписан сторонами (л.д.5).
Согласно п.1 Договора, Администрация г.Кемерово бесплатно передала, а ФИО1 и Тогулева Е.Л. приобрели в общую долевую собственность квартиру.
Согласно п.2 Договора, право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве, а также Тогулева Е.Л. – <данные изъяты> доля в праве на указанную выше квартиру.
Согласно п.3 Договора, граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
В связи со смертью матери истицы - ФИО1, она не успела обратиться с ним в Управление ФРС по Кемеровской области для осуществления государственной регистрации права на указанную квартиру.
В соответствии с положениями ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п.8) указано: «Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Таким образом, обозначенный договор на передачу квартиры в собственность граждан, составленный и подписанный сторонами по договору с момента его составления не был оспорен ни сторонами, ни третьими лицами, не противоречит требованиям законодательства, у суда сведений о том, что указанный договор нарушает права третьих лиц – нет. Указанный договор был в установленном порядке составлен. Материалами дела подтверждается действительность намерений сторон договора, направленных на приобретение гражданами, участвующими в нем, права собственности на передаваемое им жилое помещение. Основываясь на данных доводах, суд полагает данный договор действительным и заключенным, в связи с чем считает, что на его основании возникли права собственности у лиц участвующих в указанном договоре.
Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Исходя из изложенного суд считает необходимым признать, что у истицы и умершей ФИО1 возникло право общей собственности на указанную квартиру в равных долях. Признание права собственности на имущество за умершим лицом противоречит положению ст. 17 п.2 ГК РФ о прекращении правоспособности гражданина с его смертью. Поэтому суд считает возможным, удовлетворяя иск в целом, признать, что у умершей ФИО1 имелось право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, возникшее на основании указанного договора приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Тогулевой Е.Л. удовлетворить.
Признать за Тогулевой ФИО7 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>
Признать, что у ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имелось право на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>., возникшее на основании договора на передачу указанной квартиры в собственность граждан, заключенного между Тогулевой Е.Л., ФИО1 и Администрацией г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: