Дело №
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
При секретаре Мордвинцевой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
«16» ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Хаблюк ФИО7 к Администрации г.Кемерово, Потребительскому гаражному кооперативу «Газель» о признании права собственности на гараж, суд
Установил:
Истец Хаблюк Н.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что он является членом потребительского гаражного кооператива (далее ПГК «Газель»), оплачивает членские взносы.
Распоряжением Администрации г.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен и согласован земельный участок для строительства ПГК «Газель». Истцом председателю ПГК «Газель» были внесены денежные средства для строительства нулевого цикла под гаражи. Гараж истцом был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ. и согласно схеме инженерно-топографического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ присвоен номер гаража №, номер бокса №. Своевременно истцом документы на гараж не были надлежащим образом оформлены.
Истец пользуется гаражом № находящимся в ПГК «Газель», в г.Кемерово, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.
Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж, находящийся в ПГК «Газель», в г.Кемерово, в <адрес>, <адрес>.
Определением суда от 29.07.2010г. по настоящему делу в качестве третьего лица КУГИ КО (л.д.43).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу были приняты изменения истца к основаниям иска в части признания права собственности на указанный выше гараж, не являющейся самовольной постройкой, на основании ст.218 ГК РФ. Этим же определением суда по настоящему делу в качестве соответчика был привлечен ГПК «Газель» (л.д.65).
Истец измененные исковые требования мотивирует тем, что он, являясь членом ПГК «Газель». Им полностью был внесен паевой взнос за капитальный гараж №, бокс №, право собственности на который он просит признать в порядке ст.218 п.4 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Сыпко С.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, измененные исковые требования поддержал и суду пояснил, что все изложенное в исковом заявлении он поддерживает и просит их удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, но представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело с участием его представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, но с участием его представителя.
Представители Администрации <адрес> и ПГК «Газель», в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства были своевременно и надлежащим образом извещены.
Суд, с согласия на то представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Представитель КУГИ КО, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства был своевременно и надлежащим образом извещен. Суд считает возможным разрешить дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Хаблюк Н.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом.
Как установлено в судебном заседании истец Хаблюк Н.Ю. является членом потребительского гаражного кооператива «Газель» с ДД.ММ.ГГГГ в котором он правах собственника пользуется гаражом №
Согласно справки председателя ПГК «Газель» ФИО4 б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Хаблюк Н.Ю., действительно, является членом ПГК «Газель». Кроме того, им в ДД.ММ.ГГГГ. был полностью внесен паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей за капитальный гараж в ПГК «Газель», <адрес>, <адрес> <адрес> № (л.д.58).
Распоряжением Администрации г.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен и согласован земельный участок для строительства ПГК «Газель» (л.д.17, 18-19). Земельный участок выделен площадью <данные изъяты> с юго-западной стороны от гаражного кооператива <данные изъяты> по <адрес> для проектирования и строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей на 40 боксов.
Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт отвода земельного участка ПГК <данные изъяты> для строительства одноэтажных индивидуальных капитальных гаражей на 40 боксов. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка (л.д.23,24).
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ ПГК <данные изъяты> (л.д.20-21).
Согласно градостроительного обоснования № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г.Кемерово в лице ее УАиГ, которая считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения <данные изъяты> с отступлением от проекта (по размерам) и его размещение на земельном участке в кооперативе ПГК <данные изъяты> юго-восточнее жилого <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение – одноэтажный, капитальный гараж, размером <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> в том числе площадью застройки <данные изъяты>.
Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д.39).
В материалах дела имеется технический паспорт с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный в ПГК «Газель» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, размером <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> в том числе площадью застройки <данные изъяты> (л.д.7-13).
В материалах дела имеется заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которой, в строительных конструкциях капитального гаражного бокса <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, инвентарный номер №, отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении их несущей способности.
Несущие и ограждающие конструкции находятся в нормальном состоянии и считают возможным их безаварийную эксплуатацию.
Обследованный капитальный гаражный бокс может использоваться по функциональному назначению (л.д.14-16).
Согласно справки Отдела Управления Роспотребнадзора по № от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый капитальный гаражный бокс №, входит в составе потребительского гаражного кооператива <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Размещение капитального гаража № соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.37).
Ст. 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права. Учитывая, что истец Хаблюк Н.Ю. приобрел указанный гараж, являясь членом потребительского гаражного кооператива, выплатив паевой взнос и исполнив свои другие обязательства перед кооперативом, гараж не обладает признаками самовольной постройки, суд считает возможным признать за ним право на данное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Хаблюк С.В. удовлетворить. Признать за Хаблюк ФИО8 право собственности на нежилое помещение – гараж № находящийся <адрес>, <адрес>, размером <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> в том числе площадью застройки <данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано ответчиком в суд, вынесший решение, в течение 7 суток со дня получения ответчиком копии решения, либо – в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток по истечении вышеуказанного срока, либо – после вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения суда.
Председательствующий: Сазыкин А.А.