Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
При секретаре Мордвинцевой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
«17» ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Криницкого ФИО8 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку, суд
Установил:
Криницкий А.Н. обратился в суд с иском, который мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> принадлежал его матери ФИО1 на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пионерским поселковым Советом народных депутатов, разрешившим перевести дом с его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на мать.
Изначально отцу истца было разрешено снести бревенчатый дом на этом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>), и возвести новый рубленный дом. Так, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов, отцу истца был отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> <данные изъяты>. ФИО10 был построен жилой дом, размером <данные изъяты>
После смерти отца собственником дома стала мать истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти истец является единственным наследником первой очереди по закону.
При обращении к нотариусу для оформления наследства было установлено, что в домовладение входят самовольные постройки, размеры дома не соответствуют правоустанавливающим документам, в связи с чем необходимо признать право собственности за умершей в судебном порядке.
Истец просит признать за умершей матерью ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> со следующими размерами и характеристиками: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> пристрой бревенчатый <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> сени тес./од. <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> баня <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Криницкий А.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, уточнил, что просит также признать, что имевшееся у матери право собственности в отношении дома вошло в состав наследства после её смерти.
Представитель Администрации г.Кемерово, в качестве ответчика, ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования признала частично и суду пояснила, что истцом незаконно заявлены требования о признании права собственности на хозяйственные постройки.
Представитель КУГИ КО, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства был своевременно и надлежащим образом извещен. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя КУГИ КО.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполкомом Кемеровского горсовета депутатов трудящихся ФИО2 был разрешен снос бревенчатого дома по <адрес> <адрес> в г.Кемерово и разрешено строительство нового рубленного дома, в соответствии с проектом дома, с обязательным благоустройством данного земельного участка (л.д.32).
Проект дома, строительство которого было разрешено ФИО2 на земельном участке <адрес> был утвержден Управлением главного архитектора г.Кемерово.
Согласно данных ГП КО «ЦТИ КО» № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка, представляемого ФИО2 для строительства дома, со временем был изменен с <адрес> на <адрес> (л.д.22). В соответствии с данными Инвентарного дела и Технической инвентаризации домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся владельцем нового выстроенного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>
С момента постройки и по день смерти ФИО12 проживал в указанном жилом доме с супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.28). ФИО13. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.25).
Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Пионерским поселковым Советом народных депутатов было разрешено перевести дом, принадлежащий при жизни ФИО2, на его жену – ФИО1 (л.д.30). В связи с указанным разрешением, владельцем дома по <адрес> стала ФИО1, что усматривается судом из данных технического паспорта на индивидуальных жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.27). Истец, как было установлено в ходе судебного разбирательства является единственным наследником после ее смерти, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.26).
Согласно, Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения: <адрес>, <адрес>. В соответствии с генпланом города, с Правилами землепользования и застройки в г.Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с развитым личным подсобным хозяйством. Использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. Жилое строение по <адрес> <адрес>: общая площадь – <данные изъяты>, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> требования п.214абз.2, СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не нарушает.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз.2,3 п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Криницкого А.Н. частично. Самовольно выстроенным жилым строением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,<адрес>, градостроительных, строительных и санитарных норм не было нарушено, то есть этим выстроенным жилым строением права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и угроза жизни и здоровью граждан не создана. Кроме того, земельный участок, на котором был возведен ФИО15 жилой дом, было признано право постоянного (бессрочного) пользования, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Заводского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11). Таким образом, имеются все необходимые условия, при которых, в соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ возможно признание права собственности на самовольную постройку.
Иск в части признания права собственности на хозяйственные постройки <данные изъяты>) не может быть удовлетворен, поскольку оснований для признания права собственности на хозяйственные постройки не имеется, так как они нарушают требования строительных правил.
Суд считает также необходимым признать, что имевшееся у ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошло в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222.п.3 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Криницкого А.Н. удовлетворить частично.
Признать за ФИО17 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> со следующими размерами и характеристиками: жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, пристрой бревенчатый <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> сени тес./од. <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты>
Признать, что принадлежавшее ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>, вошло в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
В удовлетворении иска Криницкого А.Н. в части признания права собственности на баню <данные изъяты>, сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты>, сарай <данные изъяты>.- отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение суда составлено 22.10.2010г.
Председательствующий: Сазыкин А.А.