Дело №РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииЗаводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.,
При секретаре Белоногове П.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 24.11.2010 года гражданское дело по иску Сергеева ФИО9, Сергеевой ФИО10 к Администрации г. Кемерово, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сергеев С.И., Сергеева О.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании ордера №, утвержденного Администрацией Заводского района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, из фонда <данные изъяты>, на семью из <данные изъяты> человек, было выделено жилое помещение (квартира, жилой площадью <данные изъяты>.), расположенное по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера послужил список воинской части № от <данные изъяты>. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в КУМИ с заявлением о заключении договора о передаче указанного жилого помещения в собственность. Администрация отказалась оформлять приватизационные документы, ссылаясь на то, что данная квартира является собственностью войсковой части, которая ее предоставила. ДД.ММ.ГГГГ был направлен запрос в войсковую часть. ДД.ММ.ГГГГ за № из войсковой части № был получен ответ что, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не включено, войсковой части № не передавалось и на праве оперативного управления не закреплялось. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в котором сообщается, что данное жилое помещение в реестре федерального имущества не учитывается. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ из Управления Сибирского регионального командования внутренних войск, из которого следует, что он имеет право установить право собственности на указанную квартиру в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово, своим письмом, вновь отказала в заключении договора приватизации. Прилагаемые к исковому заявлению документы подтверждают что, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе нигде не состоит и в реестре федерального имущества не значится. Ордер подтверждает, что они владеют и пользуются квартирой на законных основаниях. Как следует из содержания п.1, ст. 17 - Основания для государственной регистрации прав ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Следовательно, считают, что выданный ордер №, утвержденный Администрацией Заводского района г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для признания права собственности на указанное жилое помещение. Просят признать за ними: Сергеевым ФИО11 и Сергеевой ФИО12 в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании Сергеев С.И., Сергеева О.П. подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово- уведомленного о месте и времени судебного заседания повесткой под расписку, в судебное заедание не явился по неизвестной причине. Суд считает возможным разрешить дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-го лица – Войсковой части № ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что квартира войсковой части не принадлежит.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 абз. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Заводского района г. Кемерово Сергееву ФИО13 и членам его семьи: жена – Сергеевой О.П., сын – ФИО6, сын- ФИО7, предоставлено жилое помещение из фонда войсковой части <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д.10).
Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «Южный» ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).
Согласно сообщений комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово, Территориального управления Федерального Агенства по Управлению государственным имуществом по КО - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества Кемеровской области, а также в реестре муниципального имущества г. Кемерово не значится (л.д.6,9).
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилое помещение по адресу : <адрес> (л.д.18).
Согласно сообщения Войсковой части № недвижимое имущество по адресу: <адрес> в реестр федерального имущества не включено, войсковой части <данные изъяты> не передавалось и на праве оперативного управления не закреплялось, в связи с чем войсковая часть не может заключить с Сергеевым С.И. договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.5).
Согласно сообщения Управления Сибирского регионального командования внутренних войск МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу : <адрес> была предоставлена Сергееву С.И. из фонда войсковой части <данные изъяты> которая в настоящее время расформирована и все имущество передано на баланс войсковой части <данные изъяты> (л.д.7).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы в установленном законом порядке вселились и занимают жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> на условиях социального найма, постоянно проживают в нем, вносят плату за жилье и коммунальные услуги и имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность независимо от того, что жилищный фонд, ранее находящийся в ведении войсковой части <данные изъяты>, не передан в установленном порядке в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников, либо в ведение органов местного самоуправления. Жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцы не имеют.
Согласно ордера на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты>-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> (л.д.10).
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что в настоящее спорное жилое помещение ни в муниципальном жилищном фонде г. Кемерово, ни в государственном жилищном фонде не значится, что препятствует истцам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. За истцами следует признать право на приобретение данного жилого помещения в их собственность.
Истцами не представлено никаких данных о наличии у других лиц, имеющих право на приобретение данной квартиры в собственность, то есть у их взрослых сыновей ФИО6 и ФИО7 намерения участвовать в приватизации, либо отказаться от этого, хотя указанные лица проживают в квартире и зарегистрированы в ней. С учетом изложенного суд считает необходимым признать за истцами и членами их семьи право на приобретение данного жилого помещения в собственность
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сергеева С.И. и Сергеевой О.П. удовлетворить частично. Признать за Сергеевым ФИО14, Сергеевой ФИО15 и членами их семьи право на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий:
А.А. Сазыкин