Дело №
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.
При секретаре Мордвинцевой С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
«16» ноября 2010 года
Гражданское дело по иску Синявского ФИО5 к Администрации г.Кемерово о признании права на приватизацию и заключении договора на передачу квартиры в собственность, суд
Установил:
Синявский Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ему как работнику Мехколонны № треста «Сибэлектросетьстрой» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с нуждаемостью в жилье. Правоустанавливающий документ, на основании которого происходило вселение, не был должным образом передан ему на руки. ОАО «Сибэлектросетьстрой» закрыло свое обособленное подразделение Мехколонну № в ДД.ММ.ГГГГ таким образом восстановить ордер на его квартиру не представляется возможным.
В настоящий момент он желает приватизировать занимаемую им жилплощадь и реализовать свое право, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец просит обязать Администрацию г.Кемерово заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность граждан на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец и его представитель Кыштымов И.А., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г.Кемерово, в качестве ответчика, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о дне, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом был извещен. Суд считает возможным, с согласия на то представителя истцов, рассмотреть дело в порядке вынесения заочного решения.
Представители ОАО «Сибэлектросетьстрой» и КУГИ КО, в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, хотя о дне, времени и месте судебного разбирательства были своевременно и надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 29.12.2004г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 29.12.2004г.), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской федерации» (с изм. на 29.12.2004г.), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 29.12.2004г.), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п.8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона « О приватизации жилищного фонда» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993г. № 11, от 25.10.1996г. № 10) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, действующим законодательством предусматривается право на приобретение гражданами в собственность занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании Синявский ФИО6 проживает в квартире по адресу: <адрес> которая ему была предоставлена в <данные изъяты>. как работнику Мехколонны № треста «Сибэлектросетьстрой». С того времени истец постоянно проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней. Однако, при его вселении в эту квартиру правоустанавливающий документ на эту квартиру ему на руки выдан не был.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию г.Кемерово с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное выше жилое помещение. Однако, согласно письма Администрация г.Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в этом было отказано, поскольку Администрация г.Кемерово вправе заключить договор социального найма только на жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Фондодержателем жилого дома по адресу: <адрес> являлось ОАО «Сибэлектросетьстрой». В муниципальную собственность указанный дом до настоящего времени не передавался (л.д.9).
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>л.д.10).
Согласно справки Городского бюро недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве имущества г.Кемерово по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о регистрации права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. Также отсутствует информация о регистрации арестов, обременений (ограничений) прав на указанный объект недвижимого имущества (л.д.12).
Согласно справке ОАО «Сибэлектросетьстрой»№ от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве ОАО «Сибэлектросетьстрой» переданном Мехколонной №4 отсутствуют документы о предоставлении жилых помещений, в частности о предоставлении жилого помещения работнику Синявскому Ю.В. (л.д.57).
Кроме того, в материалах дела имеется копия паспорта истца, которым подтверждается, что он числится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где он постоянно проживает (л.д.13), указанное жилое помещение является единственным его местом жительства.
Поскольку истец на законном основании ( поскольку обратного не установлено) длительнее время проживает в указанном жилом помещении, не относящемся в настоящее время к чьей-либо собственности, суд, исходя из вышеуказанных положений Закона считает возможным признать за истцом право на приобретение данного жилого помещения в собственность.
Поскольку Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривается порядок передачи жилых помещений в собственность граждан на основании их заявлений, суд считает возможным возложить на Администрацию г.Кемерово обязанность по заключению с истцом Синявским Ю.В. договора приватизации на указанное выше жилое помещение при условии обращения истца в территориальные органы Администрации г.Кемерово с заявлением о заключении договора с приложением необходимых документов.
Однако, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, не передано до настоящего времени в муниципальную собственность, истец с заявлением о передаче данного жилого помещения в его собственность не обращался, суд считает необходимым в иске в части признания права собственности за Синявским Ю.В. на спорное жилое помещение – отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-238,194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Синявского Ю.В. удовлетворить частично. Признать за Синявским ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право на безвозмездное приобретение в собственность (в порядке приватизации) занимаемого им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.
Обязать Администрацию г.Кемерово в случае обращения истца Синявского Ю.В. с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан с приложением необходимых документов, заключить с ним указанный договор.
Заочное решение может быть обжаловано не явившейся стороной в суд, вынесший заочное решение, в течение 7 суток со дня вручения ей копии заочного решения, либо – сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня истечения вышеуказанного срока, либо – со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения.
Председательствующий: Сазыкин А.А.