Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Карась А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 08.12.2010 года гражданское дело по иску Керимова ФИО6 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Керимов Р.А. ФИО7 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, рас положенного по адресу: <адрес> По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок по указанному адресу, кадастровый номер № Право собственности на жилой дом и на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В ДД.ММ.ГГГГ им был выстроен новый кирпичный жилой дом, данное строение является самовольной постройкой, поскольку выстроено без разрешения на строительство. Выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью <данные изъяты> построенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу<адрес>
В судебном заседании представитель истца – ФИО11 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Истец Керимов Р.А. ФИО8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО12
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ч.ч. 4,5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Керимов Р.А. ФИО9 приобрел в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как указывает истец и подтверждается сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме (<данные изъяты>) по адресу: <адрес> была выполнена перепланировка, выстроен жилой пристрой <данные изъяты> в результате изменились площади строения – общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>. (л.д. 12-21). Разрешение на реконструкцию жилого дома в установленном порядке получено не было, в связи с чем указанное строение является самовольной постройкой.
Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> на котором расположена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Кемеровской области (л.д.5).
В соответствии с градостроительным заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, его фактическое использование соответствует градостроительным регламентам. Самовольно реконструированное жилое строение: жилой дом <данные изъяты>, пристрой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> - не нарушают требования п.2.14 абз.2 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10, 2.12 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуального жилого дома по <адрес> не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.105).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с указанными техническими характеристиками создан без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Керимовым ФИО10 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Н. А. Уфимцева