Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
В составе председательствующего Козейниковой О.И.
При секретаре Буланчиковой А.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово 21 декабря 2010г. гражданское дело по иску ОАО «Сибирьтелеком» Кемеровский филиал ОАО «Сибирьтелеком» к Хомякову ФИО5 о взыскании платы за пользование квартирой,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за пользование квартирой, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сибирьтелеком» в лице структурного подразделения ОАО «Сибирьтелеком» (наймодатель) и Хомяковым К.Г. (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного в <адрес> По условиям договора ответчик обязан был вносить плату за пользование жилым помещением ежемесячно по <данные изъяты>.В этот же день между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры. Истец добросовестно исполнил свои обязанности, возложенные на него по договору. Ответчик плату за жилье вносил нерегулярно, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за истцом образовалась задолженность в размере <данные изъяты> просит взыскать образовавшуюся задолженность и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
Ответчик и его представитель в зал судебного заседания не явились были извещены надлежащим образом, суд считает причину неявки неуважительной.
Выслушав представителя истца ФИО6., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, проверив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 307ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.
В соответствии со ст. 308ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.
Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Кемерово заключила договор № аренды объектов жилого фонда, находящихся в собственности <адрес> с ОАО «Сибирьтелеком» в лице директора структурного подразделения «Кемеровский городской центр телекоммуникаций» Кемеровского филиала ОАО «Сибирьтелеком», по условиям которого, арендодатель предоставил арендатору во владение для проживания 8 квартир, одна из которых, расположенная в <адрес> (лд.29-31), была предоставлена ответчику, по договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключенному договору ответчик обязан был вносить плату за пользование помещением ежемесячно по <данные изъяты>.(п. п.3.1, <данные изъяты> лд.9). Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п.5.1 договора )
Как следует из показаний ответчика, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и предоставленных суду квитанций (лд.лд.26-28) Хомяков К.Г. в ДД.ММ.ГГГГ. производил оплату за пользование жилым помещением ежемесячно по <данные изъяты>. на расчетный счет указанный в договоре аренды жилого помещения, заключенного между Администрацией г. Кемерово и ответчиком. Данный договор, ему был предоставлен истцом, договор № найма жилого помещения ему предоставлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ по квитанции к приходному кассовому ордеру № он произвел оплату по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ г. в Кемеровский филиал ОАО «Сибирьтелеком» (лд.26), где ему пояснили, что он оплачивает на другой счет и обещали предоставить другой расчетный счет, больше он оплату за жилье не вносил (лд.лд.34-35).
На запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по Управлению муниципальным имуществом г. Кемерово предоставил справку о том, что действительно от Хомякова К.Г. поступали денежные средства по договору аренды в ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. (лд.43).
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сибирьтелеком» Кемеровский филиал ОАО «Сибирьтелеком» обратился с письмом в Администрацию г. Кемерово о зачете <данные изъяты> в счет арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной Хомяковым К.Г., если такая оплата действительно поступала в Администрацию города.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Из показаний представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил условия договора найма, не производил оплату за жилье, согласно предъявленных квитанций истец оплачивал за жилье на расчетный счет, который не был указан в договоре найма, следовательно, подлежит взысканию сумма задолженности в суме <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.
С утверждением представителя истца суд не может согласиться, поскольку у суда не возникло сомнений в том, что договор найма не был передан ответчику на спорное жилое помещение, ему был передан экземпляр договора аренды, заключенный между Администрацией г. Кемерова и истцом. Это подтверждается квитанциями на оплату жилья, из которых следует, что ответчик добросовестно на протяжении года вносил плату за жилье и подтверждается квитанцией Кемеровского филиала ОАО «Сибирьтелеком» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано основание - оплата по договору аренды, а не по договору найма(лд. 26).Кроме того, истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих, когда договор найма был вручен ответчику, договор найма имеющийся в материалах дела не содержит данных о том, что экземпляр договора был вручен ответчику.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию плата за жилье в размере <данные изъяты>.(<данные изъяты>
Подлежат взысканию и расходы по госпошлине на основании ст. 98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, значит расходы подлежащие взысканию составляют <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Хомякова ФИО7 в пользу ОАО «Сибирьтелеком» в лице Кемеровского филиала ОАО «Сибирьтелеком» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., в остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено 28. 12.2010г.
Председательствующий Козейникова О.И.