Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Михеевой С.Н.
При секретаре Троицкой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
25.01.2011 года
Гражданское дело по иску Чеченовой ФИО6 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Чеченова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, которому при жизни, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> для возведения жилого дома с надворными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ. отцом был выстроен дом по адресу: <адрес>, <адрес> и надворные постройки. С этого времени он постоянно проживал в доме. Жилой дом представляет собой бревенчатое строение, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> с пристроем из шпал, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> итого общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>
Истица считает, что ее отец, являясь собственником дома, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным. На основании ст.234ГК РФ просит признать за ее отцом, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты изменения к основанию заявленных исковых требований, истица просит в порядке ст.222 ГК РФ признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью, <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> со следующими техническими характеристиками: жилой дом бревенчатый <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, пристрой из шпал <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> (л.д.64).
В судебном заседании истица Чеченова И.В., подтвердив доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.167 ч.ч.4,5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица Чеченова И.В. приходится дочерью ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о смерти (л.д.4,17), копией справки Отдела ЗАГС управления юстиции <адрес> - до брака у истицы была фамилия ФИО7 (л.д.5). В соответствии со ст.ст. 1141, 1142, 1154 ГК РФ Чеченова И.В. является наследником имущества, оставшегося после смерти отца.
В соответствии с выпиской из решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» ФИО1 было разрешено оформить план и узаконить отступление от края – дом бревенчатый <данные изъяты> пристрой шпал <данные изъяты>, сени тес. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> что подтверждается архивной копией и выпиской из решения (л.д.37).
На основании указанного решения Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов, между отделом коммунального хозяйства исполкома Кемеровского горсовета и ФИО1 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> на праве бессрочного пользования для возведения жилого рубленного одноэтажного одноквартирного дома размером <данные изъяты> с надворными постройками в соответствии с утвержденным проектом, что подтверждается дубликатом договора (л.д. 119-20) материалами инвентарного дела ГП КО «ЦТИ КО» в соответствии с которыми указанное домовладение зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 29-55).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при жизни ФИО1 являлся собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выстроенного на отведенном для личного пользования земельном участке.
Согласно технического паспорта, составленного по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> выстроен в ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> жилая <данные изъяты> состоит из жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, пристроя (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>. Перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.7-15).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.16).
Вместе с тем, в соответствии с законодательством, действующим на момент принятия решения Исполнительным комитетом <адрес> ФИО2 народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование.
Так, в соответствии с Указом Президиума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», действующим на территории СССР и подлежащим применению до ДД.ММ.ГГГГ, п.2 – отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО2 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО2.
Указанным решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> <адрес> предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, с ФИО1 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности.
В соответствии со ст. 20 ч.3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на котором осуществлена самовольная постройка, был в установленном порядке отведен под индивидуальную жилую постройку и находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1
В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений строительных норм и правил при возведении жилого дома <данные изъяты> и пристроя <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> не установлено. Исследуемый жилой дом с площадью застройки <данные изъяты>, общей площадью дома без пристроя – <данные изъяты> с пристроем <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> простроен с соблюдением строительных норм и правил, конструктивная надежность и устойчивость здания обеспечена жесткостью конструкций, применением пригодных для производства малоэтажного строительства и материалов. Несущие и ограждающие конструкции обеспечивают нормальную эксплуатацию здания.
Объект капитального строительства – жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>», окончен строительством и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Нарушения требований пожарной безопасности при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес> при возведении жилого дома в составе помещений с <данные изъяты> и <данные изъяты> не установлено.
Жилой дом <данные изъяты> и пристрой <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> находится на земельном участке площадью <данные изъяты> и в его границах (л.д.72-78).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с указанными техническими характеристиками создано без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм и правил. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение указанного домовладения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.
Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что Чеченова И.В. является наследником по закону имущества, принадлежащего ее отцу ФИО1, и признание за умершим права собственности на жилой дом необходимо истцу для оформления своих наследственных прав, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью, <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> со следующими техническими характеристиками: жилой дом бревенчатый - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> пристрой из шпал <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: С.Н. Михеева