Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Сазыкина А.А.,
при секретаре Мордвинцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 11.01.2011 г.
гражданское дело по иску Суходоловой ФИО9 к Администрации г. Кемерово об изменении статуса жилого помещения, суд
Установил:
Первоначально Суходолова С.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово об изменении статуса жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, признании ее жилым домом. Требования мотивированы тем, что между ФИО4 и Администрацией г. Кемерово был заключен договор на передачу в собственность квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно свидетельства о праве на наследства по закону ФИО4 получила после смерти ФИО3 1\2 доли приватизированной квартиры по <адрес>. Право собственности на квартиру ФИО4 зарегистрировала в администрации г. Кемерово, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию за ФИО5 после смерти ФИО4 было признано право на указанную квартиру. ФИО5 зарегистрировала свое право собственности на квартиру и оформила завещание, по которому завещала имущество после ее смерти Суходоловой С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Суходоловой было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Суходолова зарегистрировала право собственности на квартиру. Решением суда за Суходоловой было признано право собственности на спорную квартиру. Данная квартира поставлена на кадастровый учет. Согласно технического заключения данный объект недвижимости следует классифицировать как индивидуальный одноквартирный жилой дом. Для того чтобы оформить в соответствии с действующим законодательством земельный участок необходимо изменить статус жилого помещения.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцом Суходоловой С.Ф. был изменен предмет иска к Администрации г. Кемерово в части признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>
В ходе судебного заседания истец Суходолова С.Ф. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца Бирюков В.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержал и пояснил, что принадлежащий истице объект конструктивно является домом, так как он обособлен, огорожен, имеет хозяйственные постройки. Другой квартиры в этом доме нет и не было.
Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала и пояснила, что Объектом права собственности истицы по документам является квартира в одноквартирном жилом доме. Администрация г. Кемерово не является надлежащим ответчиком по иску, так как она прав истицы не нарушала.
Представитель третьего лица КУГИ в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Суходоловой С.Ф. подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.
Согласно ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 п.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 15 п.1 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с п.1 ст. 16 названного Кодекса к жилым помещением относятся. В том числе, жилой дом и часть жилого дома. Согласно п.2 той же статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Как установлено в судебном заседании за истицей Суходоловой С.Ф. в надлежащем законном порядке зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о гос. Регистрации права на л.д.12. Другой квартиры в жилом доме по <адрес> нет и раньше не было. Согласно техническому паспорту на данное жилое помещение. Составленному ГП КО «ЦТИ КО» ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение обладает всеми признаками жилого дома, а именно оно является индивидуально-определенным, состоит из комнат и вспомогательных помещений, расположено в отдельно стоящем здании на обособленном земельном участке. Регистрация права собственности на данное жилое помещение как на квартиру носила формальный характер и была обусловлена тем, что во всех правоустанавливающих документах оно обозначалось как квартира. Суд считает, что при таких обстоятельствах, надлежащим способом защиты права истицы будет является не признание за ней права собственности на жилое помещение, которое никем не оспаривается и зарегистрировано в надлежащем порядке, а признание того обстоятельства, что принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение является жилым домом, является единственно возможным и правомерным способом защиты гражданского права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Суходоловой С.Ф. удовлетворить частично. Признать, что принадлежащее Суходоловой ФИО10 на праве собственности жилое помещение по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, является одноквартирным жилым домом.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение с уда будет составлено 17.01.2011г.
Председательствующий: