Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Кемерово « 01» февраля 2011года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Козейниковой О.И.

При секретаре Зверевой Н.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельвиг ФИО6 к Администрации г.Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гельвиг Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку своей квартиры без получения надлежащего разрешения на проведение соответствующих работ. В результате чего, после перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создаётся угроза их жизни и здоровью, просит суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, со следующими техническими данными: общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> (л.д.8-9).

Истец Гельвиг Е.В. в судебное заседание не явилась. Своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания была извещена. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.38).

В судебном заседании представитель Гельвиг Е.В.- Долгополова С.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик - представитель Администрации г.Кемерово в зал судебного заседания не явился. Своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен (л.д.42).Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ за №, установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышения благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил переоборудования жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В судебном заседании установлено, что истец Гельвиг Е.В. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, государственным нотариусом <данные изъяты> Кемеровской государственной нотариальной конторы является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площади <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано в Администрации г.Кемерово, регистрационный номер: серия № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер недвижимости № (л.д.10).Квартира расположена на <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>

Из показаний представителя истца в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку своей квартиры без получения надлежащего разрешения на проведение соответствующих работ. В результате чего, после перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., жилая <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом (л.д.11-15).

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в объёме проведения следующих мероприятий: -<данные изъяты> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир (л.д.15).

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций в результате перепланировки жилой квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которому в результате выполнения перепланировки жилого помещения, техническое состояние строительных конструкций не изменилось, дом можно и далее эксплуатировать по его назначению без угрозы проживания в нём людей (л.д.16-30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд находит исковые требования Гельвиг Е.В. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гельвиг ФИО7 удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, со следующей технической характеристикой: общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011года.

Председательствующий: О.И. Козейникова