Дело №РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииЗаводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н. А.
При секретаре Зайцеве С.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании города Кемерово
02.02.2011 года
Гражданское дело по иску Соболевой ФИО8 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, администрации г.Кемерово о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ:
Истец Соболева В.А. обратилась в суд с иском к КУГИ <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кадастровый номер – №
Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, было решено, узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения <данные изъяты> и определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в <адрес> в количестве <данные изъяты>
На основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, <данные изъяты> было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанное домовладение зарегистрировано на праве собственности за <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между первым <данные изъяты> и ФИО1 был заключен в нотариальной форме договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты>
После умершего ФИО1 в наследство женой ФИО1 принят жилой дом по <адрес>.
В настоящее время, признание права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок необходимо истице для последующей регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра. Истица просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Представитель истца Макарова Т.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10), исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – КУГИ КО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст.167ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Соболевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.20 ч.2,3 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст.12 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, действующим на территории СССР до ДД.ММ.ГГГГ и подлежащим применению при рассмотрении настоящего спора, в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.
В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Указанный порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства также был предусмотрен Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, действующими с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что истица Соболева В.А. приходится женой ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого ею было принято наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> с кадастровым номером №, согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО5 (л.д.5).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, бревенчатый, полезной площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора (л.д.6).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь участка составляет <данные изъяты> категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д.7).
Вместе с тем, решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «о рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», Горпищеторгу было разрешено узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения на дом по <адрес>,<адрес> в <адрес>, а также закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> что подтверждается архивной копией и выпиской из решения (л.д.8).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок по адресу: <адрес> в установленном законом порядке был предоставлен (отведен) под индивидуальное жилищное строительство на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, - при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно ст.552 ч.3 ГК РФ, при продаже такой недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.
Согласно копии инвентарного дела, представленной ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» на запрос суда, на основании указанного решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальным собственником домовладения по адресу: <адрес> являлся <данные изъяты>. Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение на основании договора купли-продажи перешло на праве собственности к ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 – его жена Соболева ФИО9 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора (л.д.6).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома <данные изъяты>. В соответствии с нормами земельного законодательства, действовавшего в период отчуждения жилого дома, при переходе права собственности на строение, переходило также и право пользования соответствующим земельным участком. Так, истица – Соболева В.А., приняв наследство после смерти мужа в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, приобрела право на земельный участок по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник жилого дома, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Земельного Кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соболевой ФИО10 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.02.2011г.
Председательствующий: (подпись).
Копия верна: СУДЬЯ: Н. А. Уфимцева