Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Михеевой С.Н. При секретаре Троицкой Н.А.Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.01.2011 годаГражданское дело по иску Галиакбаровой ФИО10 к Кочикову ФИО11, Отделу УФМС РФ по Кемеровской области в Заводском районе г.Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,УСТАНОВИЛ:
Истица Галиакбарова Е.А. обратилась в суд с иском к Кочикову В., Отделу УФМС РФ по КО в Заводском районе г.Кемерово. Свои требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчика жилое помещение – комнату гостиничного типа, расположенное по адресу: <адрес> До заключения договора купли-продажи ответчик обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал.
Истице неизвестно местонахождение ответчика. С момента приобретения ею указанной квартиры, ответчик в ней не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истицы он не является. Регистрация ответчика в указанной квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение. Истица просит признать Кочикова В.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС РФ по КО в Заводском районе г.Кемерово снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Галиакбарова Е.А., подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кочиков В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Представитель ответчика - адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» ФИО12 действующий по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, по существу заявленных требований возражений не высказывал.
Представитель ответчика - Отдел УФМС РФ по КО в Заводском районе г.Кемерово в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ч.ч.3-5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1-2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО17 (Галиакбарова) Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8). Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).
Согласно свидетельства о заключении брака истица ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, в результате чего истице была присвоена фамилия – Галиакбарова (л.д.10).
Согласно справки ООО «Наш Дом», выданной на основании карточки регистрации, в квартире значится зарегистрированным бывший собственник – ответчик Кочиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она работает риэлтором. Знакома с ответчиком Кочиковым В.А.. она помогала ему оформлять документы на квартиру по адресу: <адрес> а затем помогла ему ее продать. Ответчик на момент продажи квартиры значился зарегистрированным в ней. После продажи квартиры ответчик выехал на другое постоянное место жительства за пределы <адрес>. Настоящее его местонахождение ей неизвестно.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Кочиков В.А. членом семьи собственника жилого помещения по <адрес> в <адрес> не является, в указанной квартире с момента ее продажи не проживает, расходы по оплате данного жилья не несет, в настоящее время соглашение с Галиакбаровой Е.А. о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, фактически выехали на другое постоянное место жительства за пределы <адрес> (его место пребывания неизвестно), в связи с чем утратил право на указанное жилое помещение.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права, как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.
Согласно п.31пп.а Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что ответчик Кочиков В.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, однако значится зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу и добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушаются права истицы Галиакбаровой Е.А. как собственника жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд считает возможным снять Кочикова В.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Галиакбаровой ФИО14 удовлетворить.
Признать Кочикова ФИО15 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Кочикова ФИО16 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 31.01.2011г.
Председательствующий: С.Н. Михеева