Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
В составе председательствующего Уфимцевой Н.А.
При секретаре Зяблицкой О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
«03» февраля 2011 года
Гражданское дело по иску Дьякова ФИО8 к Дьякову ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Дьяков И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дьякову К.В. Свои требования мотивируют тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в УФРС по КО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу согласно справки о регистрации по месту жительства зарегистрирован истец, его дочь и ответчик.
Договор мены был заключен между истцом и ответчиком, <данные изъяты>. Согласно условиям заключения договора, истец передал ответчику в собственность <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а ответчик передал истцу указанную выше квартиру в собственность. При заключении договора они договорились, что ответчик обратится с заявление в УФМС о снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени он этого не сделал.
В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства. Сейчас ответчик проживает в <адрес> его местонахождение неизвестно. Просит устранить нарушения осуществления им права собственности в отношении квартиры по адресу: <адрес>, выселив Дьякова К.В. из указанной квартиры.
В судебном заседании истец Дьяков И.В., уточнил исковые требования, просил признать ответчика Дьякова К.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Дьяков К.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, ее местонахождение неизвестно. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика Дьякова К.В. – адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» Гусева М.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1-2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Дьяков И.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).
Как видно из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ответчик Дьяков К.В. (л.д.8).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, суду пояснили, что знакомы с истцом, он с семьей проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик Дьяков К.В. <данные изъяты>, который в указанной квартире не проживает на протяжении длительного времени. Сейчас он живет в <адрес> уже лет <данные изъяты> точное его местонахождение неизвестно.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Дьяков К.В. членом семьи собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> не является, между ответчиком и истцом соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование заключено не было, в связи с чем ответчик утратил право на указанное жилое помещение.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика Дьякова К.В. в жилом доме по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дьякова И.В. удовлетворить.
Признать Дьякова ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.02.2011г.
Председательствующий: (подпись).
Копия верна: СУДЬЯ: Н. А. Уфимцева