Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заводский районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Сазыкина А.А.,
при секретаре Мордвинцевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
09.02.2011г.
гражданское дело по иску Алпатовой ФИО7 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Алпатова Н.П. обратилась в суд с иском к КУГИ КО о признании за ней права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>
Требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ею был возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку. Решением исполнительного комитета <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> был отведен ФИО1 для строительства одноквартирного кирпичного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ она по расписке купила данный земельный участок у ФИО1 Однако, сразу надлежащим образом не оформила права на земельный участок и на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ получила домовую книгу. Зарегистрирована в указанном жилом доме. На протяжении всех лет она осуществляет все полномочия собственника. Согласно технического паспорта ГП КО «ЦТИ КО» составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, и градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, жилое строение расположено в жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, использование земельного участка соответствует градостроительным регламентам, жилой дом не нарушает требований строительных правил. Она приобрела земельный участок у прежнего владельца, что подтверждается распиской. Таким образом, земельным участком она владеет на законных основаниях. Ранее, до регистрации брака она носила фамилию ФИО8.
Прежний владелец земельного участка ФИО1, владея им на правах бессрочного пользования, имел право приобрести его в собственность и соответственно в дальнейшем распорядиться земельным участком по своему усмотрению. ФИО1 свое право распоряжения осуществил, продав землю ей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты изменения к основанию иска, а именно истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истица Алпатова Н.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Киреевой Е.В. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы – Киреева Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования с измененным предметом иска подержала, а также пояснила, что с момента приобретения земельного участка по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и возведения на нем жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, то есть уже в течение <данные изъяты>, считает его своим собственным, а следовательно имеет право оформить его собственность в связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика – КУГИ КО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Алпатовой Н.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был возведен истицей Алпатовой (до брака – ФИО9 – л.д.14) ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается данными технического паспорта (л.д.5-12).
Земельный участок, на котором истицей был возведен жилой дом, приобретен истицей в ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). ФИО1 являлся лицом, которому данный земельный участок был выделен для строительства жилого дома на основании решения исполнительного комитета <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16-17). Однако ФИО1 жилой дом на выделенном земельном участке не построил, его возвела истица. Свои права на земельный участок истица не оформила.
С целью оформления прав на спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ. истица обращалась в КУГИ КО с заявлением о предоставлении ей земельного участка в аренду.
Однако в ответе на заявление истицы было указано, что на основании имеющихся документов, предоставить данный участок на каком-либо праве не представляется возможным (л.д. ).
Из справки Городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица действительно имеет дом с земельным участком в <адрес> (л.д. ).
Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> не нарушает требований СНиП (л.д.13).
Согласно выписке из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ за №, площадь земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку. При этом сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д.15).
Суд приходит к выводу о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего времени, в течение <данные изъяты> истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, первоначально предоставленным другому лицу на законном основании, как своим собственным, осуществляет все полномочия собственника в отношении него, несет расходы по его содержанию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алпатовой ФИО11 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Алпатовой ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Сазыкин