Дело № Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Заводский районы суд города Кемерово Кемеровской области
В составе:
Председательствующего судьи Сучковой И.А.,
при секретаре Берчук Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Долгова ФИО10 к Администрации города Кемерово о признании договора действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Долгов К.А. обратился в суд к Администрации г. Кемерово, в котором просит суд признать действительным договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, закрепляющий за ФИО1 ФИО7 ФИО11, Долговым ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ все участники приватизации квартиры получили в УФРС по КО свидетельства о государственной регистрации права собственности. После смерти матери, при обращении в нотариальную контору истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в виду того, что первая страница договора испорчена путем наложения на текст посторонней информации, получить дубликат у ответчика истцу не представляется возможным. Эти обстоятельства лишают истца возможности реализации наследственных прав. Получить свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> квартиры по <адрес> после смерти умершей матери возможно только на основании судебного решения.
В судебном заседании истец Долгов К.А. на иске настаивал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Кемерово, в судебное заседание не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против чего не возражал истец.
Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ судом усматривается, что ФИО1 ФИО7 ФИО12, Долгов ФИО13, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 бесплатно получили в общую долевую собственность от Администрации г. Кемерово квартиру, расположенную в <адрес> <данные изъяты>
Судом установлено, что указанная квартира была предоставлена матери истца – ФИО1 ФИО15 (<данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в составе членов семьи которой указан сын - Долгов ФИО27 ФИО16 <данные изъяты> что также подтверждается и справкой РЭУ<данные изъяты> <данные изъяты> ФИО2 обратилась в Администрацию г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ с заявление о передаче о передаче квартиры в собственность граждан: ФИО1 ФИО7 ФИО17, Долговым ФИО18, ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО1 – в общую долевую собственность <данные изъяты>
Право общей долевой собственности ФИО1 ФИО7 ФИО19, Долгова ФИО20, ФИО5, ФИО1, ФИО4 на квартиру, расположенную в <адрес> подтверждается данными свидетельств о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 219 ГК РФ закрепляет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В связи с указанным, суд установил, что основанием возникновения права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> у ФИО1 ФИО7 ФИО21 ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 – возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, составленный между Администрацией г. Кемерово и ФИО2, К.А. Долговым, ФИО4, ФИО5, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен с соблюдением норм действующего законодательства, соответствует по форме и содержанию требованиям закона. В настоящее время никем не признан недействительным, имеющиеся технические помарки на указанном договоре – <данные изъяты> не влияют на его содержание.
Судом установлено, что ФИО7 – мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>
При обращении в нотариальную контору, истцу было отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство в виду наличия на представленном экземпляре договора на передачу квартиры в собственность граждан технических недостатков.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Часть 1 ст. 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно действующего гражданского законодательства, договор признается действительным, в случае отсутствия доказательств его недействительности (оспоримости или ничтожности).
Таким образом, судом установлено, с учетом представленных письменных материалов дела, свидетельствующих о факте владения в настоящее время истцом и иными членам общей долевой собственности квартирой, расположенной в <адрес>, основанием возникновения которой являлся договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает находит подлежащими удовлетворению требования Долгова ФИО22 к Администрации города Кемерово о признании договора действительным – подлежащими удовлетворению, а договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Кемерово и ФИО1 ФИО7 ФИО23, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4 – действительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Долгова ФИО24 к Администрации города Кемерово о признании договора действительным – удовлетворить.
Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Администрацией г. Кемерово с ФИО1 ФИО7 ФИО25, Долговым ФИО26, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме.
Судья: И.А. Сучкова
В мотивированной форме решение изготовлено 26.04.2011 года.