Решение об устранении нарушения осуществления права собственности, о выселении

№

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе:

Председательствующего судьи Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

С участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Годоваловой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

03 мая 2011 года

дело по иску Смирновой ФИО9 к Кононову ФИО10 об устранении нарушения осуществления права собственности, о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова В.А. обратилась в суд с иском к Кононову С.А., просит суд устранить нарушения осуществления ею права собственности- владения, пользования, распоряжения жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, выселив ответчика Кононова С.А. из указанного жилого помещения. Свои требования мотивирует следующим. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в ее доме, как муж ее дочери и, проживал в доме по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из ее дома на постоянное место жительство- в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает и в настоящее время. <данные изъяты> ответчик не проживает в доме по адресу <адрес>, постоянно проживает в другом месте. Принадлежащих ответчику вещей в доме нет. В связи с тем, что ответчик не проживает в указанном доме, он не исполняет обязанности, возлагаемые в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ на граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не участвует в осуществлении ремонта, не оплачивает коммунальные платежи, то есть не исполняет обязанности по содержанию и оплате жилья. В настоящее время она желает распорядиться домом, однако факт регистрации ответчика по данному адресу препятствует осуществлению сделки купли-продажи, а значит и реализации ее права собственности. Также она несет расходы по оплате домовладения, с учетом регистрации по данному адресу ответчика, который фактически не проживает. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Смирнова В.А. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Кононов С.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещен о дате судебного разбирательства о причине не явки в суд не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика..

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Смирнова В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. <данные изъяты> право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Смирнова В.А. являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты> в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в данном жилом помещении и зарегистрирована в нем.

Ответчик Кононов С.А. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, согласно данным справки Администрации <адрес> ТУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу <адрес>. <данные изъяты>), однако ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не проживает, не несет никаких расходов связанных с содержанием дома, выехал из него забрав все свои вещи.

Из пояснений истицы Смирновой В.А. в судебном заседании усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен и зарегистрирован в ее доме как муж ее дочери. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из ее дома, забрав все свои вещи на постоянное место жительство- в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в котором проживает и в настоящее время. <данные изъяты> ответчик не проживает в доме по адресу <адрес>, постоянно проживает в другом месте. С указанного времени ответчик не пользуется данным жилым помещением, не несет расходы по его содержанию. Не является членом ее семьи.

Обстоятельства, указанные истицей Смирновой В.А. подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, из которых следует, что они являются соседями истицы, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из дома, на проживание в другое место жительство, забрав все свои вещи.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеуказанное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кононов С.А. подлежат выселению из дома, расположенного по адресу <адрес>, поскольку он не является собственником жилого помещения, и членом семьи собственника, какого либо соглашения между ним и собственником не заключалось, в связи с чем не имеет права пользоваться спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой ФИО11 – удовлетворить.

Устранить нарушение права собственника Смирновой ФИО12, выселить Кононова ФИО13 из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: