Решение о признании права собственности

№

Р Е Ш Е Н И Е

В составе:

Председательствующего Костиной Н.Н.

При секретаре Юрковой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

05 мая 2011 года

гражданское дело по иску Кауровой ФИО6 к Администрации города Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Каурова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи дома она приобрела дом по адресу, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию г. Кемерово Управление архитектуры и градостроительства для оформления всех необходимых документов на дом. Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры и градостроительства в соответствии с «Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово», утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок располагается в территориальной зоне ЖЗ- существующей жилой зоне с малоэтажными жилыми домами. Функция земельного участка соответствует градостроительным регламентам. Самовольно пристроенные: жилой дом, <данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты> не нарушает СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № который находится в собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО3 и договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ Однако. В связи с тем, что дом перестроен, признание права собственности на него возможно только в судебном порядке. Признание права собственности на дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Каурова М.М. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Кемерово- ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала против признания права собственности Кауровой М.М. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истица Каурова М.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Кауровой М.М. признано право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> предоставленным под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Право собственности Кауровой М.М. на данный земельный участок зарегистрировано в УФРС по КО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в период ее проживания в доме была произведена реконструкция, вследствие чего общая и жилая площадь дома изменилась.

Согласно данных технического паспорта ГПКО «ЦТИ Кемеровской области» на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> - общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

Судом установлено, что по заявлению истца Кауровой М.М. ею было получено градостроительное заключение Администрации г. Кемерово Управления Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений на земельном участке по <адрес>», согласно которого: в соответствии с «Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово», утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок располагается в территориальной зоне ЖЗ- существующей жилой зоне с малоэтажными жилыми домами. Функция земельного участка соответствует градостроительным регламентам. Самовольно пристроенные: жилой дом, <данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>., не нарушает требования СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», п.п. 2.10-2.14 местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты>

Согласно заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области не возражает против размещения индивидуального жилого дома по <адрес>, так как данное размещение не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил. <данные изъяты>

На основании вышеизложенного суд считает, что поскольку жилое строение- жилой дом общей площадью- <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> произведено без нарушения градостроительных, строительных и санитарных норм, в настоящее время согласовано с УАиГ Администрации города Кемерово, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Кауровой М.М., право собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кауровой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Кауровой ФИО9 право собственности на жилой дом, <данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: