При секретаре Емельяновой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

25 мая 2011 года

гражданское дело по иску Скрылева ФИО4 к Администрации города Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Скрылев С.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово, просит суд признать за ним право собственности на объект нежилого строения: гаражного бокса <данные изъяты>, <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с <данные изъяты> договора аренды, арендатор имеет право производить улучшение земельного участка, возводить на нем здания, строения, сооружения, после предоставления арендодателю соответствующих разрешений. В ДД.ММ.ГГГГ им самовольно возведено сооружение- капитальный бок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимости им получен технический паспорт за номером №. ДД.ММ.ГГГГ им был сделан запрос о наличии либо отсутствии чьих-либо прав на объект имущества. Управлением Архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был направлен акт регистрации местоположения, с указанием на отсутствие чьих-либо прав на адресуемый объект. ДД.ММ.ГГГГ им было получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаражного бокса <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно которому установлено, что вышеназванное сооружение соответствует: техническому паспорту, изготовленному ГП КО «ЦТИ <адрес>»; соответствует конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности объекта; не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом; не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» выдано градостроительное заключение о возможности эксплуатации и размещении на земельном участке возведенного нежилого помещение (капитального гаражного бокса, <данные изъяты>. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, объект нежилого строения <данные изъяты> соответствует вышеуказанным техническим характеристикам, не нарушает градостроительного плана, права других лиц.

В судебном заседании истец Скрылев С.И. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города Кемерово в судебное заседание не явился, надлежащим образом и своевременно был извещен о дне, месте и времени судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. <данные изъяты>

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации г. Кемерово № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ <адрес> и <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка №. <данные изъяты>. В соответствии с <данные изъяты> данного договора аренда, арендатор имеет право производить улучшение земельного участка, возводить на нем здания, строения и сооружения только после представления арендодателю соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке.

В судебном заседании установлено. Что истец Скрылев С.И., является членом <данные изъяты> что подтверждается списком членов ПГК <данные изъяты> <данные изъяты>

Из пояснений истца Скрылева С.И. в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ им самовольно возведено сооружение- капитальный бокс, расположенный по адресу<данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на данный объект недвижимости им получен технический паспорт за номером №. ДД.ММ.ГГГГ им был сделан запрос о наличии либо отсутствии чьих-либо прав на объект имущества.

Управлением Архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № был направлен акт регистрации местоположения, с указанием на отсутствие чьих-либо прав на адресуемый объект<данные изъяты>

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций гаражного бокса <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> вышеназванное сооружение соответствует: техническому паспорту, изготовленному ГП КО «ЦТИ <адрес>»; соответствует конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности объекта; не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом; не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. <данные изъяты>

Судом установлено, что по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ, им было получено градостроительное заключение, на основании которого Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленном в МП «Центр ГЗ», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного одноэтажного нежилого строения (гаража <данные изъяты> и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей <данные изъяты> <адрес> со следующими техническим характеристиками: основное строение- <данные изъяты> Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц <данные изъяты>

В связи с тем, что истец Скрылев С.И. произвел строительство обозначенного выше недвижимого имущества, осуществил все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество- основное строение- одноэтажный, капитальный гараж, размером <данные изъяты>, размещенное на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей <данные изъяты> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скрылева ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Скрылевым ФИО6 право собственности на нежилое строение- одноэтажный, капитальный гараж <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: