ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кемерово «12» мая 2011 года

в составе председательствующего Буцик Е.П.

при секретаре Кирилловой Ю.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерина ФИО6 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шерин В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Просит суд признать её право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, он не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>. В течение данного времени он осуществлял его использование, им проводился ремонт указанного жилого дома, поддерживалось его нормальное состояние. <данные изъяты>, другого места жительства у него нет. Хотя он и был прописан по адресу: <адрес> но фактически там не проживал. Согласно техническому паспорту жилой дом является ДД.ММ.ГГГГ постройки. Согласно кадастровому паспорту земельного участка дом находится на земельном участке отведенном для этих целей под индивидуальную жилую застройку. В соответствии с существовавшей в период постройки дома практикой дом был построен с разрешения местных органов власти. В тоже время письменных документов об этом не сохранилось.

Истец Шерин В.В. судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, что подтверждается заявлением.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала, просила суд оставить исковые требования без удовлетворения, представила письменный отзыв, который приобщен к письменным материалам дела.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ( ред.от ДД.ММ.ГГГГ),право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на дом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как следует из письма Государственного архива <адрес> ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> в документах Кемеровского горисполкома за ДД.ММ.ГГГГ и Заводского райисполкома <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., хранящихся в ГУКО «Государственный архив <адрес>», сведений об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома или оформлении юридических документов на ранее выстроенный дом по адресу: <адрес> <адрес> на какое-либо имя не выявлено.

Из письма ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивах ГП КО «ЦТИ КО» по материалам инвентарного дела № историческую справку о переходе права на жилое дом изготовить не возможно, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов в инвентарном деле <данные изъяты>

Согласно ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> сообщает, что жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственности города Кемерово не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в жилом доме, который является самовольной постройкой, а право собственности на указанный выше жилой дом может быть приобретено в порядке и при соблюдении условий, предусмотренных ст.222 ГК РФ, но не в силу приобретательной давности.

Законодательство о признании права собственности на строение в результате приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) не распространяется на случаи, когда объектом владения и пользования является самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом участке. Приведенная норма предусматривает, что возникновение права собственности в силу приобретательной давности возможно только при обязательном наличии трёх условий владения имуществом: владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Добросовестное владение означает, что лицо владеет имуществом правомерно, в результате действий и событий, признаваемых законом, и не знало или не должно было знать о его незаконности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Шерин В.В. не приобрёл право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, исковые требования Шерина В.В. следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шерина ФИО7 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Буцик Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2011 года.

Копия верна. Судья: